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Apartamento - Vila Andrade - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Giovanni Gronchi, 6675 - Apto 1-A - Edifício PORTO ALEGRE - Conjunto Residencial Parque Brasil - Vila Andrade - CEP: 05724-902
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Giovanni Gronchi, 6675 - Apto 1-A - Edifício PORTO ALEGRE - Conjunto Residencial Parque Brasil - Vila Andrade - CEP: 05724-902 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Giovanni Gronchi, 6675 - Apto 1-A - Edifício PORTO ALEGRE - Conjunto Residencial Parque Brasil - Vila Andrade - CEP: 05724-902 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 319.224,41
26/11/2018 às 11h15
2ª Praça: R$ 159.612,20
12/12/2018 às 11h15
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Giovanni Gronchi, 6675 - Apto 1-A - Edifício PORTO ALEGRE - Conjunto Residencial Parque Brasil - Vila Andrade - CEP: 05724-902

Tipo: Apartamento

Área Útil: 63,58m2

Área Total: 126,95m2

Dormitórios: 3

Banheiros: 1

Andar: 15

Vagas: 1

Piscina: SIM

Sauna: SIM

Salão de Festas: SIM

Academia: SIM

Churrasqueira: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 161.145 do 11º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 30105405679

Processo: 4004576-11.2013.8.26.0002 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 1-A, localizado no 1º andar do Bloco 2, do Edifício Porto Alegre, integrante do Conjunto Residencial Parque Brasil, situado à Avenida Giovanni Gronchi, nº 6675, Vila Andrade, Área útil:63,58 m², Área total:126,95 m², Matrícula nº 161145 do 11º CRI local.


Observações

1) Conforme informado, sobre o imóvel recaem Débitos de Condomínio valor de R$ 87.739,04 (setembro/2018); cujo valor atualizado até a data do leilão será quitado com o produto da venda, entretanto, sendo o valor apurado com a alienação insuficiente para a quitação do débito, a diferença será de responsabilidade do Arrematante.

2) De acordo com pesquisa realizada junto à PMSP, o Imóvel possui Débitos de IPTU, inscritos em Dívida Ativa e ajuizados, referentes aos exercícios de 2016 e 2017, no valor de R$ 560,98 (setembro/2018), que serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Desocupado (Conforme laudo o imóvel está lacrado).


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 26/11/2018 às 11h15 - Lance Mínimo R$ 319.224,41

2ª Praça: 12/12/2018 às 11h15 - Lance Mínimo R$ 159.612,20
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 26/11/2018 às 10h15. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15853

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF



EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL
Edital de 1ª e 2ª Praça de BEM IMÓVEL e para intimação da requerida SOS PDV COMUNICAÇÃO VISUAL LTDA. E.P.P. (CNPJ/MF 05.854.011/0001-52), na pessoa de seu representante legal, do credor tributário MUNICIPIO DE SÃO PAULO e demais interessados, expedido nos autos da AÇÃO DE COBRANÇA – CUMPRIMENTO DE SENTENÇA nº 4004576-11.2013.8.26.0002 em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro Regional II – Santo Amaro da Comarca da Capital, Estado de São Paulo/SP, requerida por CONDOMINIO CONJUNTO RESIDENCIAL PARQUE BRASIL (CNPJ/MF 54.324.223/0001-33).
O Dr. Guilherme Silva e Souza, Juiz de Direito, na forma da Lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO BEM: Apartamento nº 1-A, localizado no 1º andar do Bloco 2, do Edifício Porto Alegre, integrante do Conjunto Residencial Parque Brasil, situado à Avenida Giovanni Gronchi, nº 6675, no 29º Subdistrito – Santo Amaro, com a área privativa de 63,58m², a área de garagem de 25,58m², a área comum de 37,79m², encerrando a área total de 126,95m², correspondendo a fração ideal de 0,0814% no terreno do condomínio, cabendo-lhe o direito a uma vaga para estacionamento de um veículo de passeio, de tamanho pequeno, em lugar indeterminado, na garagem localizada no subsolo. Referido Edifício faz parte de condomínio registrado sob o nº 151, na matrícula 28.780, deste Registro. Contribuinte nº 301.054.0567-9 Conf. Av. 05. Matrícula nº 161.145 do 11º CRI da Comarca da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.10 (29/04/2016), a PENHORA EXEQUENDA. Conforme pesquisa realizada junto à PMSP, referido imóvel possui débitos de IPTU, inscritos em Dívida Ativa, referentes aos exercícios de 2016 e 2017, além de não inscritos, referentes ao exercício atual, parcelas 1 a 6, cuja monta é de R$ 560,98 (Setembro/2018).
2. AVALIAÇÃO: R$ 318.269,60 (Setembro/2018 - Conforme Cálculo de Atualização da AASP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 41.860,22 (Setembro/2016 - Conforme fl. 118 dos autos).
4. VISITAÇÃO: Não há visitação.
5. DATA DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 22/11/2018, às 11h15min, e termina em 26/11/2018, às 11h15min e; 2ª Praça começa em 26/11/2018, às 11h16min, e termina em 12/12/2018, às 11h15min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).

7. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS E OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos, bem como os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), até a data do leilão, serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a requerida SOS PDV COMUNICAÇÃO VISUAL LTDA. E.P.P., na pessoa de seu representante legal, o credor tributário MUNICIPIO DE SÃO PAULO e demais interessados INTIMADOS das designações supra, bem como da penhora realizada em data de 27/01/2016, caso não seja(m) localizado(s) para a intimação pessoal/postal. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente Edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 14 de setembro de 2018.

Eu, _________________________________, Escrevente, digitei.

Eu, _________________________________, Coordenador (a), subscrevi.

_______________________________________
GUILHERME SILVA E SOUZA
JUIZ DE DIREITO

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