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Apartamento - Vila Andrade - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Giovanni Gronchi, 6.675 - Apto 135 - Edifício Macapá - Conjunto Residencial Parque Brasil - Vila Andrade - CEP: 05724-005
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Giovanni Gronchi, 6.675 - Apto 135 - Edifício Macapá - Conjunto Residencial Parque Brasil - Vila Andrade - CEP: 05724-005 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Giovanni Gronchi, 6.675 - Apto 135 - Edifício Macapá - Conjunto Residencial Parque Brasil - Vila Andrade - CEP: 05724-005 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Lote vendido

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 309.778,39
10/05/2019 às 14h15
2ª Praça: R$ 186.982,23
30/05/2019 às 14h15
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Avenida Giovanni Gronchi, 6.675 - Apto 135 - Edifício Macapá - Conjunto Residencial Parque Brasil - Vila Andrade - CEP: 05724-005

Tipo: Apartamento

Área Útil: 68,14m2

Área Total: 130,9m2

Dormitórios: 3

Andar: 13

Piscina: SIM

Salão de Festas: SIM

Academia: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 255.843 do 11º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 30105408333

Processo: 0024929-38.2016.8.26.0002 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DO FIDUCIANTE sob Apartamento nº 135, com 3 dormitórios, localizado no 13º andar, Edifício Macapá, Conjunto Residencial Parque Brasil, situado à Avenida Giovanni Gronchi nº 6.675, Vila Andrade, Área Privativa 68,14m², Área Total 130,90m², Matrícula 255.843 do 11º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$116.636,84.
Débitos IPTU/Pref.: R$ 374,04 (02/2019) - Conforme pesquisa realizada junto à P.M.S.P sob o Imóvel recaem Débitos: IPTU - Exercício 2019 - prestações em aberto referente ao total do débito: 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10.

2) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o Arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante o Credor Fiduciário Banco Itaú S/A, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual).
3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 10/05/2019 às 14h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 309.778,39

2ª Praça: 30/05/2019 às 14h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 186.982,23

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 30/05/2019 às 13h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17260

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça dos DIREITOS DO FIDUCIANTE do bem abaixo descrito e para intimação da executada, LURDVAN BULHÕES DE MOURA (CPF: 083.929.828-51), intimação do BANCO ITAÚ S.A., (CNPJ: 62.808.977/0001-97) e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Cobrança (despesas condominiais) em fase de Cumprimento de Sentença nº 0024929-38.2016.8.26.0002, em curso na 2ª Vara Cível do Foro Regional II – Santo Amaro/SP, promovida por CONDOMÍNIO CONJUNTO RESIDENCIAL PARQUE BRASIL (CNPJ: 54.324.223/0001-33).

O Dr. Carlos Eduardo Santos Pontes Miranda, MM. Juiz de Direito na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão dos direitos que o executado possui do bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento nº 135, localizado no 13º andar do Edifício Macapá, integrante do Conjunto Residencial Parque Brasil, situado na Avenida Giovanni Gronchi, nº 6.675, no 29º Subdistrito – Santo Amaro/SP, contendo a área privativa de 68,14m², área de garagem de 25,58m², área comum de 37,18m², perfazendo a área total de 130,90m², correspondente a uma fração ideal de 0,0843%, no terreno. CONTRIBUINTE: 301.054.0833-3. MATRÍCULA: 255.843 do 11º CRI/SP. ÔNUS: Consta no R.12 que por Instrumento Particular de 24/03/2010, a proprietária, Lurdvan Bulhões de Moura, alienou fiduciariamente o referido imóvel ao Banco Itaú S/A. Na Av.13 (06/06/2018) consta a penhora exequenda. OBS. Conforme pesquisa realizada junto à P.M.S.P (26/02/2019), sobre o imóvel supracitado recaem os seguintes débitos: IPTU – Exercício 2019 – prestações em aberto referente ao total do débito: 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10. Total do débito corrigido = R$ 374,04, cujo valor deverá ser atualizado até a data da praça.

2. AVALIAÇÃO: R$ 305.760,22 (FEVEREIRO/2019 - Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP) e que será devidamente atualizada a época da efetiva alienação judicial.
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.

4. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 07/05/2019, às 14h15min, e termina em 10/05/2019, às 14h15min; e a 2ª Praça começa em 10/05/2019, às 14h16min e termina em 30/05/2019 às 14h15min.

5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC). O arrematante só terá responsabilidade pelo pagamento dos débitos condominiais a partir da data da arrematação.

6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).

7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga à vista pelo arrematante, na qual deverá ser depositada nos autos, conforme determina o artigo 267, parágrafo único, das NSCGJ.

8. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documentos, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada, LURDVAN BULHÕES DE MOURA, o BANCO ITAÚ S.A e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada no dia 27/10/2017 e 05/03/2018. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 26 de fevereiro de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

¬¬¬¬¬¬_______________________________________
CARLOS EDUARDO SANTOS PONTES MIRANDA
JUIZ DE DIREITO

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