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Apartamento - Vila Andrade - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Av. Giovanni Gronchi, 6675 - Apto. 36 - Vila Andrade - CEP: 05724-005
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Av. Giovanni Gronchi, 6675 - Apto. 36 - Vila Andrade - CEP: 05724-005 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 257.291,33
25/09/2019 às 15h30
2ª Praça: R$ 154.347,79
15/10/2019 às 15h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Av. Giovanni Gronchi, 6675 - Apto. 36 - Vila Andrade - CEP: 05724-005

Tipo: Apartamento

Área Útil: 54,11m2

Área Total: 100,74m2

Dormitórios: 2

Banheiros: 1

Andar: 3

Vagas: 1

Piscina: SIM

Salão de Festas: SIM

Academia: SIM

Churrasqueira: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 126.996 do 11º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 30105403501

Processo: 1002054-91.2015.8.26.0002 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 36 com 2 dormitórios, localizado no 3º Andar e direito a 1 vaga indeterminada na garagem coletiva, do Edifício Belém, Bloco E, do Conjunto Residencial Parque Brasil, situado à Avenida Giovanni Gronchi, nº 6675, Vila Andrade, Área Privativa: 54,11m², Área Total Construída: 100,74m², Matrícula nº 126996 do 11º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 70.619,95 (10/2018);
Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente.

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 25/09/2019 às 15h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 257.291,33

2ª Praça: 15/10/2019 às 15h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 154.347,79
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 25/09/2019 às 14h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18480

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos requeridos Luã Steven Borges (CPF: 446.280.938-65) - Eurípedes Castro Borges Junior (CPF: 118.327.028-39), seus cônjuges, se casados forem, e demais interessados, expedido na AÇÃO DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 1002054-91.2015.8.26.0002, em trâmite na 5ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DE SANTO AMARO/SP, requerida POR CONDOMÍNIO CONJUNTO RESIDENCIAL PARQUE BRASIL (CNPJ: 54.324.223/0001-33).
O(A) Dr(a). Eurico Leonel Peixoto Filho, M.M. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: LOTE 036 – apartamento nº. 36, localizado no 3º. Andar, do Edifício Belém, Bloco E, do Conjunto Residencial Parque Brasil, situado à Avenida Giovanni Gronchi, nº. 6675, 29º. Subdistrito. Santo Amaro, possui a área privativa de 54,11m², a área de garagem de 23,45m², a área comum de 23,18m², totalizando a área de 100,74m², e a fração ideal de 0,0702%, cabendo-lhe o direito a uma vaga indeterminada, na garagem coletiva, sujeita ao uso de manobrista, para estacionamento de um veículo de passeio, de tamanho pequeno. Referido Edifício foi submetido ao regime de condomínio registrado sob o nº. 101, na matrícula 28.780, deste Registro. Contribuinte 301.054.0350-1. Matricula nº. 126.996 do 11º. CRI da Capital/SP. Contribuinte nº 301.054.0350-1. Matrícula nº 126996 do 11º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.12 e R.13 (22/11/2013) que o executado Luã Steven Borges possui a nua propriedade enquanto que Eurípedes Castro Borges Júnior detém direitos de usufruto sobre o referido bem; Conforme AV. 14 (28/01/2019) - Penhora Exequenda.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 – AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 257.291,33 (06/2019)
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 70.619,95 (10/2018)
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 20/09/2019 às 15h30min, e termina em 25/09/2019 às 15h30min; 2º Praça começa em 25/09/2019 às 15h31min, e termina em 15/10/2019 às 15h30min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman, CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os requeridos Luã Steven Borges, Eurípedes Castro Borges Junior, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como a Penhora realizada em 17/01/2019. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Santo Amaro, 01 de julho de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

 

________________________________________
Eurico Leonel Peixoto Filho
JUÍZ DE DIREITO

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL - VERSÃO RESUMIDA PARA PUBLICAÇÃO
Art. 887, § 3º/CPC
EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL ONLINE. Fabio Zukerman - Leiloeiro Oficial - JUCESP 719. 5ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DE SANTO AMARO. Processo: nº 1002054-91.2015.8.26.0002. Executados: Luã Steven Borges - Eurípedes Castro Borges Junior - Apto c/100,74m² em Santo Amaro - 60% do valor de avaliação. DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 00/00/0000 às 00h00min, e termina em 00/00/0000 às 00h00min; 2º Praça começa em 00/00/0000 às 00h00min, e termina em 00/00/0000 às 00h00min. LOTE 036 - Apartamento nº. 36, localizado no 3º. Andar, do Edifício Belém, Bloco E, do Conjunto Residencial Parque Brasil, situado à Avenida Giovanni Gronchi, nº. 6675, 29º. Subdistrito - Santo Amaro,. Contribuinte 301.054.0350-1. Descrição completa na Matricula nº. 126.996 do 11º. CRI da Capital - SP. Lance mínimo na 1ª praça: R$ 257.291,33 - Lance mínimo na 2ª praça: R$ 154.347,79 (sujeitos à atualização). Ficam os executados Luã Steven Borges - Eurípedes Castro Borges Junior , seu cônjuge, se casado(a) for, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como a Penhora realizada em 17/01/2019, Lance mínimo na 1ª praça: R$ 257.291,33 - Lance mínimo na 2ª praça: R$ 154.347,79 (sujeitos à atualização).

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