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Apartamento - Vila Andrade - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Alexandre Benois, 180 - Apto 15, Edifício Tocantins - Vila Andrade - CEP: 05729-090
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Alexandre Benois, 180 - Apto 15, Edifício Tocantins - Vila Andrade - CEP: 05729-090 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Alexandre Benois, 180 - Apto 15, Edifício Tocantins - Vila Andrade - CEP: 05729-090 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.150.871,84
21/01/2020 às 15h10
2ª Praça: R$ 576.529,24
11/02/2020 às 15h10
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Alexandre Benois, 180 - Apto 15, Edifício Tocantins - Vila Andrade - CEP: 05729-090

Tipo: Apartamento

Área Útil: 254,7m2

Área Total: 528,09m2

Dormitórios: 4

Suítes: 2

Andar: 15

Vagas: 4

Piscina: SIM

Salão de Festas: SIM

Academia: SIM

Churrasqueira: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 293.903 do 11º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 16921700819

Processo: 1033961-21.2014.8.26.0002 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 15, com 4 dormitórios (sendo 2 suítes), localizado no 15º andar, Edifício Tocantins, com direito a uso de 04 Vagas de Garagem, situado à Rua Alexandre Benois nº 180, Vila Andrade, Área Privativa 254,70m², Área Total 528,09m², Matrícula nº 293.903 do 11º CRI Local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 449.941,10 (Novembro/2019).
Débitos IPTU/Pref.: Débito na Dívida Ativa referente ao IPTU exercícios 2009 a 2018 - Total de R$ 204.253,56 (até 18/11/2019). OBS³: Débito de IPTU exercício 2019 - num total de R$ 13.020,79. Totalizando R$ 217.274,35..

2) As fotos que constam no Laudo de Avaliação (Complemento) são fotos do imóvel avaliado.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 21/01/2020 às 15h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.150.871,84

2ª Praça: 11/02/2020 às 15h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 576.529,24

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 11/02/2020 às 14h10 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19491

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

7ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL II – SANTO AMARO/SP
7º OFICIO CÍVEL

Edital de 1ª e 2ª Praça DE BEM IMÓVEL e para intimação dos executados, MÔNICA PINHEIRO MUJALLI EGYDIO DE OLIVEIRA (CPF 280.265.228-18); BRUNO PINHEIRO MUJALLI EGYDIO DE OLIVEIRA (CPF 340.253.108-99), NATASHA PINHEIRO EGYDIO DE OLIVEIRA (RG nº 35.520.926), CAIO PINHEIRO MUJALLI EGYDIO DE OLIVEIRA (CPF 385.543.768-89), seus cônjuges, se casados forem e demais interessados, expedido na Ação de Cobrança – ora em fase de Cumprimento de Sentença, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO TOCANTINS (CNPJ 03.652.327/0001-36), Processo digital nº 1033961-21.2014.8.26.0002/01.

A Dra. Claudia Carneiro Calbucci Renaux, MMª Juíza de Direito da 7ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro, Capital/SP, na forma da lei.

FAZ SABER que nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, através da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br) portal de leilões on-line, levará a público pregão de venda e arrematação na 1ª Praça com início no dia 17/01/2020, às 15h10min, e com término no dia 21/01/2020, às 15h10min, entregando-o a quem mais der valor igual ou superior ao da avaliação, ficando desde já designado para a 2ª Praça com início no dia 21/01/2020, às 15h11min, e com término no dia 11/02/2020, às 15h10min, caso não haja licitantes na 1ª, ocasião em que o bem será entregue a quem mais der, não sendo aceito lance inferior a 50% do valor da avaliação atualizados pelo índice do TJSP (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas por escrito de parcelamento do valor da arrematação até o início do leilão que será realizado, nos moldes e limites trazidos pelo artigo 895, incisos I e II, CPC, que serão analisados pelo Juízo.

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: APARTAMENTO nº 15 localizado no 15º andar do Edifício Tocantins, situado na Rua Alexandre Benois nº 180, esquina com a Rua Caxé, na Vila Andrade, 29º Subdistrito-Santo Amaro/São Paulo, com a área privativa de 254,700m² e a área comum de garagem de 95,320m², referente a 04 vagas indeterminadas na garagem coletiva, localizada no subsolo para a guarda de igual número de veículos de passeio, sujeitos ao auxílio de manobrista, e a área comum de 178,070m², perfazendo a área total de 528,090m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 5,0000% no terreno condominial. Referido edifício foi submetido ao regime de condomínio conforme o registro nº 28 feito na matrícula nº 184.556. Contribuinte nº 169.217.0081-9. Matrícula nº 293.903 do 11º CRI/SP. ÔNUS: R.5 (26/05/2009) - Hipoteca a favor de LUIZ ROBERTO GONÇALVES e sua mulher, ANTONIA MARCHESIN GONÇALVES Av.6 (06/04/2017) Penhora Exequenda. OBS¹: Consta declarado nas fls. 221/222 dos autos, que a referida garantia hipotecária averbada sob nº 5 já foi totalmente quitada pendente apenas de regularização junto ao cartório de Registro de Imóveis. OBS²: Débito na dívida ativa referente ao IPTU exercícios 2009 a 2018 – num total de R$ 204.253,56 (até 18/11/2019). OBS³: Débito de IPTU exercício 2019 – num total de R$ 13.020,79. Totalizando R$ 217.274,35.
AVALIAÇÃO DO BEM - R$ 1.130.893,63 (novembro/2019 – conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
DÉBITO EXEQUENDO – R$ 449.941,10 (novembro/2019).

LEILOEIRO: O leilão será realizado pelos leiloeiros Dora Plat, JUCESP nº 744 e Jhonni Balbino da Silva, JUCESP nº 795, acompanhados pelo gestor e leiloeiro Fabio Zukerman, JUCESP nº 719.
PAGAMENTO e RECIBO DE ARREMATAÇÃO: O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, bem como da comissão do leiloeiro (fixada em 5% - cinco por cento, do valor da arrematação) no prazo de 24 horas após o encerramento da praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.

OBSERVAÇÃO – O Interessado poderá pedir por escrito o parcelamento do valor da arrematação até o início do leilão que deverá ser endereçado ao Juízo, apresentando as prestações, a modalidade, o indexador de correção monetária, a garantia oferecida e as condições de pagamento do saldo devedor, consignando expressamente estar ciente da incidência da multa de 10% em caso de atraso no pagamento. As propostas de pagamento do lance à vista sempre prevalecerão sobre as propostas de pagamento parcelado.
DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: pessoalmente perante o Oficio onde estiver ocorrendo à ação, ou no escritório dos leiloeiros oficiais, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital – SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br

Ficam os requeridos, MÔNICA PINHEIRO MUJALLI EGYDIO DE OLIVEIRA; BRUNO PINHEIRO MUJALLI EGYDIO DE OLIVEIRA; NATASHA PINHEIRO EGYDIO DE OLIVEIRA, CAIO PINHEIRO MUJALLI EGYDIO DE OLIVEIRA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada no dia 17/03/2017. Não consta nos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. "Eventuais ônus sobre o(s) imóvel (is), correrão por conta do arrematante", exceto eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos que serão sub-rogados no valor da arrematação nos termos do art. 130, “caput” e parágrafo único, do CTN, mediante apresentação de extrato pelo arrematante. A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra, sendo que todos os atos atinentes à transferência de propriedade, baixa de gravames e imissão na posse serão de responsabilidade do arrematante, junto ao MM. Juízo da causa. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 19 de novembro de 2019.

Eu,___________________________, Escrevente, digitei.

Eu,___________________________, Escrivã (o), subscrevi.

CLAUDIA CARNEIRO CALBUCCI RENAUX
JUÍZA DE DIREITO

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