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Apartamento - Vila Granada - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Mandu, 285 - e Rua Toutinegra, nº 380 - Vila Granada - CEP: 03622-000
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Mandu, 285 - e Rua Toutinegra, nº 380 - Vila Granada - CEP: 03622-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 288.059,06
23/10/2018 às 15h30
2ª Praça: R$ 173.526,78
12/11/2018 às 15h30
Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Mandu, 285 - e Rua Toutinegra, nº 380 - Vila Granada - CEP: 03622-000

Tipo: Apartamento

Área Útil: 50,18m2

Área Total: 77,385m2

Dormitórios: 2

Banheiros: 1

Andar: 8

Vagas: 1

Varanda: SIM

Piscina: SIM

Churrasqueira: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrículas: 118.445 do 12º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 059.036.0251-7
118.446 do 12º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 059.036.0327-0

Processo: 1000201-20.2015.8.26.0011 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 84 (2 dormitórios) c/ Vaga de Garagem, localizado no 8º Andar do Edifício Ravena, situado na Rua Mandú, nº 285, Vila Granada, Área Útil 50,18m², Área Total Construída 75,25m². Matrículas nºs 118.445 e 118.446, respectivamente do CRI Local.


Observações

1) Conforme informando pelos representantes do prédio em 23/10/18, até aquela data não recaiam DÉBITOS DE CONDOMÍNIO sobre o imóvel, sendo eventuais débitos posteriores de responsabilidade do Arrematante.

2) Eventuais DÉBITOS DE IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 23/10/2018 às 15h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 288.059,06

2ª Praça: 12/11/2018 às 15h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 173.526,78

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 12/11/2018 às 14h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15820

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para INTIMAÇÃO dos executados ODAIR MARCIO VITORINO (CPF 014.646.428-18), FABIO HUMBERTO DE ABREU (CPF 068.304.468-05), seus cônjuges, se casados forem; os credores Hipotecários PROMORAR – ENGENHARIA E CONSTRUÇÕES LTDA. (CNPJ 43.185.594/0001-65) e ADMINISTRADORA E CONSTRUTORA SOMA LTDA. (CNPJ 47.089.297/0001-77); os credores LAERTE ANTONIO CASSIANO (CPF 096.404.988-07), CARLOS ALBERTO RODRIGUES DOS SANTOS, EDSON DEJAR SOARES (CPF 143.488.778-23); e demais interessados; expedido nos autos da Ação Cumprimento de Sentença, Processo Digital nº 1000201-20.2015.8.26.0011, em trâmite na 5ª Vara Cível do Foro Regional de Pinheiros do Estado de São Paulo/SP, requerida por AGNALDO SOUZA LIMA (CPF 055.246.548-88).

A Dra. Luciana Bassi de Melo, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:

a) O Apartamento nº 84, localizado no 8º Andar do Edifício Ravena, integrante do Residencial Villa D’Este, situado na Rua Mandú, nº. 285 e Rua Toutinegra, nº. 380, no 3º. Subdistrito – Penha de França, contendo a área total real de 77,385m², área real privativa de 50,180m², área real comum de 27,205m², fração ideal no terreno e coisas de uso comum de 0,6841%. Contribuinte: 059.036.0251-7. Objeto da Matrícula nº 118.445 do 12º CRI de São Paulo. BENFEITORIA: Conf. fls. 164 - Laudo - O apartamento possui: sala, terraço, (02) dormitórios, banheiro, cozinha e área de serviço. ÔNUS: Consta na referida matricula nº. 118.445, conforme R.02(22/10/1993) – Hipoteca em favor da PROMORAR – ENGENHARIA E CONSTRUÇÕES LTDA. e ADMINISTRADORA E CONSTRUTORA SOMA LTDA. Av.03(11/06/2015) – Penhora nos autos do Proc. 0004229-13.2011.8.26.0068/01, em tramite perante o 6º. Oficio Cível do Foro de Barueri/SP, em favor de Laerte Antonio Cassiano. Av.04(19/11/2015) – Penhora exequenda. Av.05(26/04/2016) – Intransmissibilidade negocial do imóvel, expedida nos autos do Proc. 1000923-45.2016.8.26.0229, requerida por Carlos Alberto Rodrigues dos Santos, perante a 2ª. Vara Judicial do Foro Distrital de Hortolândia, Comarca de Sumaré/SP. Av.06(21/03/2018) Penhora nos autos nº 0007434-17.2017.8.26.0011, em tramite perante o 2º Ofício Cível do Estado de São Paulo.
b) Vaga de garagem nº 39, tipo 03, localizada no Subsolo do Edifício Ravena, integrante do Residencial Villa D’ Este, situado na Rua Mandú, nº 285 e Rua Toutinegra, nº 380, no 3º Subdistrito - Penha de França, com a área real Total de 25,069m²., área real privativa de 10,000m²., área real comum de 6,179m²., área comum de manobra e estacionamento de 8,890m²., fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 2,1553%. Contribuinte 059.036.0327-0. Objeto da Matrícula nº 118.446 do 12º CRI de São Paulo. ÔNUS: Consta na referida matricula nº. 118.446, conforme R.02(22/10/1993) – Hipoteca em favor da PROMORAR – ENGENHARIA E CONSTRUÇÕES LTDA. e ADMINISTRADORA E CONSTRUTORA SOMA LTDA. Av.03(19/11/2015) – Penhora exequenda, Av.04(26/04/2016) - Intransmissibilidade negocial do imóvel, expedida nos autos do Proc. 1000923-45.2016.8.26.0229, requerida por Carlos Alberto Rodrigues dos Santos, perante a 2ª. Vara Judicial do Foro Distrital de Hortolândia, Comarca de Sumaré/SP.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS (a e b): R$ 287.197,47 (agosto/2018 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 664.349,34 (agosto/2016 - Conf. Fls. 202 - Autos - Cumprimento de Sentença).
OBS.: Eventuais débitos de condomínio que recaiam sobre o(s) imóvel (is) será (ão) de responsabilidade do arrematante.
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª PRAÇA começa em 19/10/2018, às 15h30min, e termina em 23/10/2018, às 15h30min e; 2ª Praça começa em 23/10/2018, às 15h31min, e termina em 12/11/2018, às 15h30min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados, ODAIR MARCIO VITORINO, FABIO HUMBERTO DE ABREU, seus cônjuges, se casados forem; os credores Hipotecários PROMORAR – ENGENHARIA E CONSTRUÇÕES LTDA., ADMINISTRADORA E CONSTRUTORA SOMA LTDA.; os credores LAERTE ANTONIO CASSIANO, CARLOS ALBERTO RODRIGUES DOS SANTOS e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 24 de agosto de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

_________________________________
LUCIANA BASSI DE MELO
JUÍZA DE DIREITO

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