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Apartamento - Vila Gumercindo - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Ramalho Ortigão, 70 - Apto - 72 - Edifício Rosengarten - Vila Gumercindo - CEP: 04130-010
DESOCUPADO
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Ramalho Ortigão, 70 - Apto - 72 - Edifício Rosengarten - Vila Gumercindo - CEP: 04130-010 - Foto 1
DESOCUPADO
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Ramalho Ortigão, 70 - Apto - 72 - Edifício Rosengarten - Vila Gumercindo - CEP: 04130-010 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 818.734,30
18/10/2019 às 13h00
2ª Praça: R$ 491.240,58
07/11/2019 às 13h00
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Avenida Ramalho Ortigão, 70 - Apto - 72 - Edifício Rosengarten - Vila Gumercindo - CEP: 04130-010

Tipo: Apartamento

Área Útil: 94,74m2

Área Total: 192,07m2

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Andar: 7

Vagas: 2

Piscina: SIM

Churrasqueira: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel desocupado

Matrícula: 176.780 do 14º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 04602908152

Processo: 1000008-63.2014.8.26.0003 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 72, com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), localizado no 7º andar, com direito ao uso de 2 Vagas de Garagem, Edifício Rosengarten, situado à Avenida Ramalho Ortigão nº 70, Vila Gumercindo, Área Privativa 94,74m², Área Total 192,07m², Matrícula 176.780 do 14º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.
Débitos Condomínio: R$ 90.000,00 (09/2019).
Débitos IPTU/Pref.: R$ 46.370,83 (10/19) - Conforme pesquisa realizada no Site da P.M.S.P, sobre o Imóvel recaem Débitos de IPTU e Dívida Ativa (2012 a 2018).

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Desocupado.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 18/10/2019 às 13h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 818.734,30

2ª Praça: 07/11/2019 às 13h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 491.240,58

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 07/11/2019 às 12h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18876

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de Bem Imóvel e para intimação do ESPÓLIO DE ZAIDA DE TOLEDO SILVA (CPF nº 073.312.688-05), na pessoa de seu inventariante JOÃO CARLOS E SILVA (CPF nº 934.219.908-91), intimação do credor hipotecário BANCO BRADESCO S/A e demais interessados, expedido na Ação de Procedimento Sumário em fase de Cumprimento de Sentença nº 1000008-63.2014.8.26.0003, em curso na 3ª Vara Cível do Foro Regional III - Jabaquara/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO ROSENGARTEN (CNPJ 00.084.669/0001-9).

A Dra. Lidia Regina Rodrigues Monteiro Cabrini, MMª. Juíza de Direito na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os direitos de propriedade do bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento nº 72, localizado no 7º andar do Edifício Rosengarten, situado na Avenida Ramalho Ortigão nº 70, na Saúde – 21º Subdistrito, com a área privativa de 94,740m², área comum de 45,690m², área de garagem de 51,640m², correspondente a 02 vagas indeterminadas na garagem localizada nos 1º, 2º e 3º subsolos, com auxílio de manobrista, área total de 192,070m² e fração ideal de 4,3901%. Contribuinte nº 046.029.0815-2. Matrícula 176.780 do 14º CRI/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.1 (12/8/2005), que no R.2 feito 22/10/1992 e Avs. 6, 15 e 16 da matrícula 96.063, o imóvel desta matrícula, dentre outros, foram dados em hipoteca ao Banco Bradesco S/A. Av.2 (07/12/2017) Penhora Exequenda. OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P, em 21/08/2019, sobre o imóvel supracitado recaem débitos de IPTU no valor de R$ 3.245,89 e Dívida Ativa no valor de R$ 41.052,04 - Totalizando: R$ 44.297,93.

2. AVALIAÇÃO TOTAL R$ 818.162,10 (AGOSTO/2019 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).

3. VISITAÇÃO - Não há visitação.

4. DATAS DAS PRAÇAS 1ª Praça começa em 15/10/2019, às 13h00min, e termina em 18/10/2019, às 13h00min e; 2ª Praça começa em 18/10/2019, às 13h01min e termina em 07/11/2019, às 13h00min

5. CONDIÇÕES DE VENDA Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP)", para viabilizar o recebimento de propostas até o final do segundo leilão).

6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).

7. COMISSÃO DO LEILOEIRO 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman, CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

8. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Fica a executada ESPÓLIO DE ZAIDA DE TOLEDO SILVA, na pessoa de seu inventariante JOÃO CARLOS E SILVA o credor hipotecário BANCO BRADESCO S/A e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 29/03/2017. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Dado e passado nesta cidade de São Paulo, 22 de agosto de 2019.

Eu, ______________________________, Escrevente, digitei.

Eu, ______________________________, Escrivão Diretor, subscrevi.

 

__________________________________________
LIDIA REGINA RODRIGUES MONTEIRO CABRINI
Juíza da Direito

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