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Apartamento - Vila Mangalot - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rubens de Souza Araújo, 337 - Apto 14 - Edifício Jardim América I - Bloco B - Condomínio Residencial Jardim América - Vila Mangalot - CEP: 05132-904
DESOCUPADO
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rubens de Souza Araújo, 337 - Apto 14 - Edifício Jardim América I - Bloco B - Condomínio Residencial Jardim América - Vila Mangalot - CEP: 05132-904 - Foto 1
DESOCUPADO
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rubens de Souza Araújo, 337 - Apto 14 - Edifício Jardim América I - Bloco B - Condomínio Residencial Jardim América - Vila Mangalot - CEP: 05132-904 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 244.806,42
07/08/2019 às 13h45
2ª Praça: R$ 171.535,85
27/08/2019 às 13h45
Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rubens de Souza Araújo, 337 - Apto 14 - Edifício Jardim América I - Bloco B - Condomínio Residencial Jardim América - Vila Mangalot - CEP: 05132-904

Tipo: Apartamento

Área Útil: 54,68m2

Área Total: 94,64m2

Dormitórios: 1

Banheiros: 1

Andar: 1

Vagas: 1

Varanda: SIM

Piscina: SIM

Salão de Festas: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel desocupado

Matrícula: 79.859 do 16º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 07809301144

Processo: 0006403-17.2016.8.26.0004 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 14 com 1 dormitório, localizado no 1º andar, Edifício Jardim América I, Bloco B, com direito ao uso de Vaga Indeterminada na Garagem, Condominial Residencial Jardim América, situado à Rua Rubens de Souza Araújo nº 337, Vila Mangalot, Área Útil 54,68m², Área Total 94,64m², Matrícula 79.859 do 16º CRI local.


Observações

1) Lances Inferiores a 90% de R$ 244.781,94 (JUNHO/2019), ficarão condicionados a apreciação do MM Juizo da Causa.

2) Conforme informado, sobre o Imóvel recaem Débitos Condominiais no valor de R$ 199.249,46 (Janeiro/2019) , cujo valor atualizado até a data do leilão será quitado com o produto da venda, entretanto, sendo o valor apurado com a alienação insuficiente para a quitação do débito, a diferença será de responsabilidade do Arrematante.

2) DÉBITO IPTU: R$ 8.863,45 (Consulta ao Site da P.M.S.P em 17/06/2019, Dívida Ativa Exercícios 2007, 2008, 2009 e 2011), cujo valor atualizado até a data do leilão serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel desocupado (lacrado).


Visitação

Não há visitação. As chaves estão com o devedor.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 07/08/2019 às 13h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 244.806,42

2ª Praça: 27/08/2019 às 13h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 171.535,85

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 27/08/2019 às 12h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18069

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF



EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de Bem Imóvel e para intimação do executado LUIZ CARLOS DE ALMEIDA (CPF 906.500.508-00), bem como, seu cônjuge se casado for, o credor Hipotecário CAIXA ECONOMICA FEDERAL - CEF (CNPJ 00.360.305/0001-04), e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Procedimento Comum (despesas condominiais) em fase de cumprimento de Sentença nº 0006403-17.2016.8.26.0004, em curo na 3ª Vara Cível do Foro Regional IV - Lapa/SP, promovida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO RESIDENCIAL JARDIM AMÉRICA (CNPJ 38.880.209/0001-60).

O Dr. Sidney Tadeu Cardeal Banti, MM. Juiz de Direito na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os direitos de propriedade do bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento nº 14, localizado no 1º andar do "Edifício Jardim América I", Bloco "B", integrante do "CONDOMÍNIO RESIDENCIAL JARDIM AMÉRICA", situado à Rua Rubens de Souza Araújo, nº 337, no 31º subdistrito – Pirituba, São Paulo/SP, contendo a área útil de 54,6800m², área comum de 39,9628m², incluída nesta a área de estacionamento, para uma vaga individual e indeterminada, para a guarda de um automóvel de passeio, no pavimento térreo, com a área total de 94,6428m², correspondendo-lhe a fração ideal de 1,13636% no terreno do condomínio e o coeficiente de proporcionalidade de 0,0113636. Contribuinte 078.093.0114-4 (Av.3). Matricula 79.859 do 16º CRI/SP. ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.2 (05/03/1990) hipoteca a favor da Caixa Econômica Federal – CEF. Na Av.7 (17/7/2017) consta a penhora exequenda. OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (17/06/2019), sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de Dívida Ativa (IPTU – Exercícios 2007, 2008, 2009 e 2011) – Valor total R$ 8.863,45.

“Observação: o Arrematante terá quitação total dos débitos condominiais (vencidos até a data do Leilão).”

2. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 244.781,94 (JUNHO/2019 Conf. Cálculo de Atualização da AASP) e que será devidamente atualizada a época da alienação judicial.

3. DÉBITO - R$ 180.971,97 (agosto/2018- fls. 162).

4. VISITAÇÃO – não há visitação.

5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 02/08/2019, às 13h45, e termina em 07/08/2019, às 13h45 e; 2ª Praça começa em 07/08/2019, às 13h46, e termina em 27/08/2019, às 13h45.

6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante na (1ª Praça), aquele que der lance de valor igual ou superior do valor da avaliação (2ª Praça), com aceitação de lances iguais ou superiores ao importe de 70% do valor da avaliação e se abaixo de 90% deverá vir à análise deste juízo. Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).

7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).

8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone 3003-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado, LUIZ CARLOS DE ALMEIDA, bem como do credor Hipotecário CAIXA ECONOMICA FEDERAL – CEF, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada no dia 02/03/2017. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 17 de junho de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), subscrevi

____________________________________
SIDNEY TADEU CARDEAL BANTI
JUIZ DE DIREITO

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