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Apartamento - Vila Mariana - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Domingos de Morais, 1.988 - Apto 22 - Edifício Sadallah Atallah - Vila Mariana - CEP: 04036-000
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Domingos de Morais, 1.988 - Apto 22 - Edifício Sadallah Atallah - Vila Mariana - CEP: 04036-000 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Domingos de Morais, 1.988 - Apto 22 - Edifício Sadallah Atallah - Vila Mariana - CEP: 04036-000 - Foto 2
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Domingos de Morais, 1.988 - Apto 22 - Edifício Sadallah Atallah - Vila Mariana - CEP: 04036-000 - Foto 3
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 500.851,43
26/03/2020 às 11h10
2ª Praça: R$ 250.876,48
15/04/2020 às 11h10
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Domingos de Morais, 1.988 - Apto 22 - Edifício Sadallah Atallah - Vila Mariana - CEP: 04036-000

Tipo: Apartamento

Área Útil: 97m2

Área Total: 105m2

Dormitórios: 3

Andar: 2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 184.914 do 14º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 04200900866

Processo: 1116581-48.2018.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 22, com 3 dormitórios, localizado no 2º andar, Edifício Sadallah Atallah, situado à Rua Domingos de Morais nº(s) 1.988, 1996, 2000 (entrada principal) e 2.010, Bairro Vila Mariana, Área Útil 97,00m², Área Total 105,00m², Matrícula nº 184.914 do 14º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definido pelo Juiz da causa a ordem de preferência dos pagamentos, razão pela qual existe risco de que o arrematante seja responsável pelo pagamento de eventual débito de Condomínio), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: Conforme email do Advogado recebido em 04/02/2020, sobre o Imóvel não constam Débitos pendentes para pagamento. Valor Mensal do Condomínio R$ 603,27;
Débitos IPTU/Pref.: R$1.821,82 (18/12/2019).

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

5) O Imóvel não possui Vaga de Garagem (Conf. Laudo de Avaliação).


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 26/03/2020 às 11h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 500.851,43

2ª Praça: 15/04/2020 às 11h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 250.876,48

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 15/04/2020 às 10h10 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19949

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE LEILÃO

Processo Digital nº: 1116581-48.2018.8.26.0100
Classe: Assunto: Alienação Judicial de Bens - Alienação Judicial
Requerente: Cristina Sanches
Requerido: Reginaldo de Oliveira Giraud

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do requerido REGINALDO DE OLIVEIRA GIRAUD (CPF: 296.458.368 40), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXTINÇÃO DE CONDOMINIO, Processo nº 1116581-48.2018.8.26.0100, em trâmite na 6ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DE JABAQUARA/SP, requerida por CRISTINA SANCHES (CPF: 007.595.739- 64).

O Dr. Marco Antonio Botto Muscari, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos
termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito,
através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br),
nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Apartamento nº 22, localizado no 2º andar ou 3º pavimento do Edifício Sadallah Atallah, situado na Rua Domingos de Morais nº 1.988, 1996, 2000 (entrada principal) e 2.010, na Saúde - 21º Subdistrito. Descrição: contendo a área útil de 97,00m², área de 8,00m² nas partes de uso comum do Edifício ,encerrando a área de 105,00m², com uma quota parte ideal no terreno, dependências e serventias de uso comum correspondente a 0,02745%. Contribuinte nº 04200900866. Matrícula nº 184.914 do 14º CRI de São Paulo/SP. OBS: Constam Débitos de dívida ativa no valor de R$1.821,82 até 18/12/2019.
VISITAÇÃO: Não há visitação.

2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 490.194,00 (outubro/2019 – Conforme Laudo de Avaliação de fls. 155), que será atualizada a época da alienação.

3 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 23/03/2020 às 11h10min, e termina em 26/03/2020 às 11h10min; 2ª Praça começa em 26/03/2020 às 11h11min, e termina em 15/04/2020 às 11h10min.

4 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770 30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).

5 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de
depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24
horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).

6 - COMISSÃO DO LEILOEIRO -5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068 06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767 3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

7 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

8- DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

9 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003 0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam o requerido REGINALDO DE OLIVEIRA GIRAUD, a requerida CRISTINA SANCHES e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 14 de janeiro de 2020.

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