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Apartamento - Vila Mogilar - Mogi das Cruzes/SP

LOTE 001 - Apartamento - Mogi das Cruzes/SP - Rua Antonio Ruiz Veiga, 100 - Apto. 101 Bloco 04 - Empreendimento Residencial Spazio Miraflores - Vila Mogilar - CEP: 08773-495
Lote 001 - Apartamento - Mogi das Cruzes/SP - Rua Antonio Ruiz Veiga, 100 - Apto. 101 Bloco 04 - Empreendimento Residencial Spazio Miraflores - Vila Mogilar - CEP: 08773-495 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - Mogi das Cruzes/SP - Rua Antonio Ruiz Veiga, 100 - Apto. 101 Bloco 04 - Empreendimento Residencial Spazio Miraflores - Vila Mogilar - CEP: 08773-495 - Foto 2
Lote 001 - Apartamento - Mogi das Cruzes/SP - Rua Antonio Ruiz Veiga, 100 - Apto. 101 Bloco 04 - Empreendimento Residencial Spazio Miraflores - Vila Mogilar - CEP: 08773-495 - Foto 3
Lote 001 - Apartamento - Mogi das Cruzes/SP - Rua Antonio Ruiz Veiga, 100 - Apto. 101 Bloco 04 - Empreendimento Residencial Spazio Miraflores - Vila Mogilar - CEP: 08773-495 - Foto 4
Lote 001 - Apartamento - Mogi das Cruzes/SP - Rua Antonio Ruiz Veiga, 100 - Apto. 101 Bloco 04 - Empreendimento Residencial Spazio Miraflores - Vila Mogilar - CEP: 08773-495 - Foto 5
Lote 001 - Apartamento - Mogi das Cruzes/SP - Rua Antonio Ruiz Veiga, 100 - Apto. 101 Bloco 04 - Empreendimento Residencial Spazio Miraflores - Vila Mogilar - CEP: 08773-495 - Foto 6
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 151.090,61
15/06/2020 às 13h30
2ª Praça: R$ 75.545,31
06/07/2020 às 13h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Mogi das Cruzes/SP - Rua Antonio Ruiz Veiga, 100 - Apto. 101 Bloco 04 - Empreendimento Residencial Spazio Miraflores - Vila Mogilar - CEP: 08773-495

Tipo: Apartamento

Área Útil: 37,78m2

Área Total: 78,6164m2

Dormitórios: 1

Vagas: 1

Salão de Festas: SIM

Salão Gourmet: SIM

Churrasqueira: SIM

Playground: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 78.948 do 1º CRI de Mogi das Cruzes/SP - Nº Contribuinte: 110260141

Processo: 1001191-23.2018.8.26.0361 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DO FIDUCIANTE sobre Apartamento nº 101, com 1 dormitório (Conf. Laudo de Avaliação fls. 252), localizado no Andar Térreo, Bloco nº 04, com direito de uso de 1 Vaga de Garagem, Residencial Spazio Miraflores, situado à Avenida Antonio Ruiz Veiga nº 100, Vila Mogilar, Área Privativa 37,78m²; Área Total 78,61m², Matrícula nº 78.948 do 1ª CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.

Débitos Condomínio: R$ 13.951,66 (Maio/2020).

Débitos IPTU/Pref.: R$ 1.422,20 (05/2020) - Valor Mensal R$ 46,00.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

6) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual). Obs: Segue em anexo petição da CEF, onde consta o valor total da dívida de R$ 107.833,98 (05/2020), bem como petição com pedido de sub-rogação pendente de apreciação pelo MM Juizo da Causa.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 15/06/2020 às 13h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 151.090,61

2ª Praça: 06/07/2020 às 13h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 75.545,31

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 06/07/2020 às 12h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20478

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de DIREITOS DO FIDUCIANTE de bem imóvel e para intimação do(s) executado(s) JOSÉ FERNANDO MARQUES DE ASSUNÇÃO (CPF: 387.232.618-03), bem como de seu cônjuge, se casado for, o credor fiduciário CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CNPJ: 00.360.305/0001-04), e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÂO (COBRANÇA DE CONDOMÍNIO), Processo nº 1001191-23.2018.8.26.0361, em trâmite na 4ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE MOGI DAS CRUZES/SP, requerida por CONDOMÍNIO SPAZIO MIRAFLORES (CNPJ: 28.666.796/0001-35).

O Dr. Carlos Eduardo Xavier Brito, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - DIREITOS DO FIDUCIANTE - Apartamento nº. 101, no andar Térreo, 1º. Pavimento, do Bloco nº. 04, do empreendimentos denominado RESIDENCIAL SPAZIO MIRAFLORES, situado na Avenida Antonio de Almeida, 100, no perímetro urbano deste município e Comarca, assim descrito e caracterizado: com a área privativa de 37,78m²; área comum de 40,8364m², já incluída a área de garagem, perfazendo a área total de 78,6164m², correspondendo à fração ideal de 0,001048113 do terreno, estando vinculado à vaga de estacionamento descoberta nº. 459. Contribuinte nº 110260141. Matrícula nº 78.948 do 1ª CRI de Mogi das Cruzes/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.4 (23/03/2015), ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA a credora Caixa Econômica Federal.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL – R$ 151.545,69 (março/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 12.833,50 (abril/2020).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 12/06/2020 às 13h30min, e termina em 15/06/2020 às 13h30min; 2ª Praça começa em 15/06/2020 às 13h31min, e termina em 06/07/2020 às 13h30min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica executado JOSÉ FERNANDO MARQUES DE ASSUNÇÃO, bem como de seu cônjuge, se casado for, o credor fiduciário CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, e demais interessados INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 10/04/2019. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Mogi das Cruzes, 15 de abril de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
CARLOS EDUARDO XAVIER BRITO
JUIZ DE DIREITO

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL - VERSÃO RESUMIDA PARA PUBLICAÇÃO
Art. 887, § 3º/CPC

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Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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