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Apartamento - Vila Moraes - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Sebastiano Mazzoni, 35 - Apto 31 - Edifício Domingos - Bloco 2 - Residencial Vila Moraes - Vila Moraes - CEP: 04171-000
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Sebastiano Mazzoni, 35 - Apto 31 - Edifício Domingos - Bloco 2 - Residencial Vila Moraes - Vila Moraes - CEP: 04171-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 203.955,08
10/12/2019 às 11h40
2ª Praça: R$ 103.221,66
30/01/2020 às 11h40
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Sebastiano Mazzoni, 35 - Apto 31 - Edifício Domingos - Bloco 2 - Residencial Vila Moraes - Vila Moraes - CEP: 04171-000

Tipo: Apartamento

Área Útil: 56,66m2

Área Total: 107,53m2

Dormitórios: 2

Andar: 2

Vagas: 1

Salão de Festas: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Jardim: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 73.564 do 14º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 04948100897

Processo: 0011834-45.2010.8.26.0003 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 31, com 2 dormitórios, localizado no 2º andar, Edifício Domingos - Bloco 2 - com direito ao uso de Vaga Indeterminada de Garagem, Residencial Vila Moraes situado à Rua Sebastiano Mazzoni nº 35, Vila Moraes, Área Útil 56,66m², Área Total 107,53m², Matrícula nº 73.564 do 14º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 74.241,47 + R$ 1.500,00 custas judiciais (Janeiro/2020).
Cota mensal do condomínio = R$ 502,02
Débitos IPTU/Pref.: Conforme pesquisa realizada junto à PMSP em 22/11/19, referido imóvel possui Débitos de Dívida Ativa no valor de R$ R$ 21.348,08.

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 10/12/2019 às 11h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 203.955,08

2ª Praça: 30/01/2020 às 11h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 103.221,66

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 30/01/2020 às 10h40 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19338

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de BEM IMÓVEL e para intimação do requerido GEOVANNI FERREIRA DA SILVA (CPF 035.612.128-32), do coproprietário GIVANILDO JOSÉ FERREIRA DA SILVA (CPF 047.020.238-61), seus cônjuges, se casados forem, do credor tributário MUNICIPIO DE SÃO PAULO e demais interessados, expedido nos autos da AÇÃO DE COBRANÇA DE COTAS CONDOMINIAIS – CUMPRIMENTO DE SENTENÇA nº 0011834-45.2010.8.26.0003 em trâmite na 3ª Vara Cível do Foro Regional III – Jabaquara da Comarca da Capital, Estado de São Paulo/SP, requerida por CONDOMINIO CONJUNTO RESIDENCIAL VILA MORAES (CNPJ 54.608.211/0001-30).
A Dra. Carolina Bertholazzi, Juíza de Direito, na forma da Lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO BEM: Apartamento nº 31, localizado no 2º andar ou 3º pavimento do Edifício Domingos Bloco 2 integrante do Residencial Vila Moraes, sito à Rua Sebastiano Mazzoni nº 35, esquina com a Rua Gustav Klint, esquina com a Rua dos Operários, na Saúde 21º Subdistrito. Um apartamento, com a área útil de 56,6665m², a área comum de 50,869489m², e a área total de 107,535989m², equivalência de área de construção de 71,167579m², percentual de participação nas coisas de uso comum de 0,9465042%, cabendo-lhe o direito de uso de uma vaga indeterminada para estacionamento de um veículo de passeio de porte médio no pátio descoberto ao nível do térreo. Contribuinte nº 049.481.0089-7. Matrícula nº 73.564 do 14º CRI da Comarca da Capital/SP. OBS: Conforme pesquisa realizada junto à PMSP, referido imóvel possui débitos de IPTU, inscritos em Dívida Ativa e ajuizados, referentes aos exercícios de 1998 a 2001 e 2009, cuja monta é de R$ 15.277,67 (Outubro/2019).
2. AVALIAÇÃO: R$ 202.778,53 (outubro/2019 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 65.312,72 (outubro/2018 - Conforme fls. 322/328 dos autos).
4. VISITAÇÃO: Não há visitação.
5. DATA DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 06/12/2019, às 11h40min, e termina em 10/12/2019, às 11h40min e; 2ª Praça começa em 10/12/2019, às 11h41min, e termina em 30/01/2020, às 11h40min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça – conf. pet. e r. desp. de fls. 300/302). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS E OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos, bem como os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), até a data da praça, terão preferência sobre os demais e serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o requerido GEOVANNI FERREIRA DA SILVA, o coproprietário GIVANILDO JOSÉ FERREIRA DA SILVA, seus cônjuges, se casados forem, o credor tributário MUNICIPIO DE SÃO PAULO e demais interessados INTIMADOS das designações supra, bem como da penhora realizada em data de 01/08/2017, caso não seja(m) localizado(s) para a intimação pessoal/postal. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente Edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 15 de outubro de 2019.

Eu, _________________________________, Escrevente, digitei.

Eu, _________________________________, Coordenador (a), subscrevi.

_______________________________________
CAROLINA BERTHOLAZZI
JUIZA DE DIREITO

 

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