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Apartamento - Vila Morumbi - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Américo Alves Pereira Filho, 531 - 22 - Vila Morumbi - CEP: 05688-000
DESOCUPADO
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Américo Alves Pereira Filho, 531 - 22 - Vila Morumbi - CEP: 05688-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 971.811,19
11/09/2019 às 10h00
2ª Praça: R$ 583.086,71
01/10/2019 às 10h00
Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Américo Alves Pereira Filho, 531 - 22 - Vila Morumbi - CEP: 05688-000

Tipo: Apartamento

Área Útil: 205m2

Área Total: 323,8m2

Dormitórios: 3

Suítes: 3

Banheiros: 5

Andar: 2

Vagas: 2

Quarto empregado: SIM

Situação: Imóvel desocupado

Matrícula: 74.880 do 15º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 08563800051

Processo: 0006412-14.2018.8.26.0002 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 22 com 3 suítes com closet (sendo 01 máster), localizado no 2º andar, ou 5º pavimento, e o Box-garagem nº 22, localizado no 2º sub-solo(com duas vagas), do EDIFÍCIO ADELE, integrante do Conjunto Arquitetônico Mansão do Morumbi, situado na Rua
Américo Alves Pereira Filho nº 531, Vila Morumbi, área privativa:205,00m², área total geral: 323,80m², Matrícula nº 74.880 do 15º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 95.253,96 (JULHO/2019);
Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Desocupado (conforme laudo).


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 11/09/2019 às 10h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 971.811,19

2ª Praça: 01/10/2019 às 10h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 583.086,71

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 01/10/2019 às 09h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18410

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação da executada ESPÓLIO MARIA BENIGNA PAULA, representada por VERA REGINA RIBEIRO DA SILVA (CPF. 032.157.818-08); e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Procedimento Comum (Cobrança de Condomínio), ora em fase de Execução nº 0006412-14.2018.8.26.0002 em trâmite na 5ª Vara Cível do Foro Regional II – Santo Amaro/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO ADELE (CNPJ: 54.069.646/0001-54).

O Dr. Eurico Leonel Peixoto Filho, M.M. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: O apartamento nº 22, localizado no 2º andar, ou 5º pavimento, e o Box-garagem nº 22, localizado no 2º sub-solo(com duas vagas), do EDIFICIO ADELE, integrante do Conjunto Arquitetônico Mansão do Morumbi, situado à Rua Dauro Cavallaro, nº 117, antiga Rua Solar dos Barões, e anteriormente Rua Projetada, no 30º Subdistrito Ibirapuera, o qual possui uma área privativa de 205,00 metros quadrados, uma área comum do Edifício de 31,00 metros quadrados, perfazendo uma área total do apartamento de 236,00 metros quadrados e 45,00 metros quadrados de área comum de lazer e paisagismo, mais uma área privativa de garagem de 26,00 metros quadrados, correspondente a um box garagem para guarda de dois carros de passeio na garagem do edifício, em lugares individuais e determinados, mais uma área comum de garagem de 16,80 metros quadrados, perfazendo uma área total de garagem de 42,80 metros quadrados, e uma área total geral de 323,80 metros quadrados, correspondendo-lhe uma área ideal de 44,938 metros quadrados, ou 1,206% de participação no terreno, para o apartamento, com uma quota de participação nas despesas específicas de 1,206% e correspondendo-lhe uma área ideal de 8,140 metros quadrados, ou 0,2189% de participação no terreno para a garagem, com uma quota de participação nas despesas específicas de 0,2189%. Contribuinte: 085.638.0005-1. Matrícula nº 74.880 do 15º CRI da Capital-SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme AV.13(18/10/2018) – PENHORA EXEQUENDA. OBS: (Conf. fls. 102 – LAUDO DE AVALIAÇÃO) O apartamento possui: sala de estar, sala de TV, sala de jantar, cozinha, área de serviço, dependências de empregada (02 dormitórios e 01 banheiro), lavabo e 03 (três) suítes com closet (sendo 01 máster).
2 – AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 969.676,75 (JULHO/2019 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
3 - DÉBITO EXEQUENDO: R$ 95.253,96 (JULHO/2019).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 06/09/2019, às 10h00min, e termina em 11/09/2019, às 10h00min; e, 2ª Praça começa em 11/09/2019, às 10h01min, e termina em 01/10/2019, às 10h00min.
5 - VISITAÇÃO: Não há visitação.
6 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação ou 80% do valor da atualização atualizada, caso se trate de imóvel de incapaz (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a requerida ESPÓLIO MARIA BENIGNA PAULA, representada por VERA REGINA RIBEIRO DA SILVA; e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como a Penhora realizada em 22/05/2018. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 08 de julho de 2019.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

 

________________________________________
EURICO LEONEL PEIXOTO FILHO
JUIZ DE DIREITO

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