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Apartamento - Vila Morumbi - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Américo Alves Pereira Filho, 220 - Apto 91 - Edifício Green Park - Vila Morumbi - CEP: 05688-000
DESOCUPADO
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Américo Alves Pereira Filho, 220 - Apto 91 - Edifício Green Park - Vila Morumbi - CEP: 05688-000 - Foto 1
DESOCUPADO
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Américo Alves Pereira Filho, 220 - Apto 91 - Edifício Green Park - Vila Morumbi - CEP: 05688-000 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.662.762,03
24/03/2020 às 11h30
2ª Praça: R$ 999.452,99
14/04/2020 às 11h30
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Américo Alves Pereira Filho, 220 - Apto 91 - Edifício Green Park - Vila Morumbi - CEP: 05688-000

Tipo: Apartamento

Área Útil: 296,35m2

Área Total: 578,7m2

Dormitórios: 4

Suítes: 2

Andar: 9

Vagas: 3

Varanda: SIM

Piscina: SIM

Sauna: SIM

Salão de Festas: SIM

Academia: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel desocupado

Matrícula: 103.493 do 15º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 30007900314

Processo: 1024576-78.2016.8.26.0002 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 91, com 4 dormitórios (sendo 2 suítes), localizado no 9º andar, Edifício Green Park, com direito ao uso de 3 Vagas de Garagem, situado à Rua Américo Alves Pereira Filho nº 220 (antigo nº 90), Vila Morumbi, Área Útil 296,35m², Área Construída 578,70m², Matrícula 103.493 do 15º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante

Débitos Condomínio: R$ 341.859,43 (Janeiro/2020);
Débitos IPTU/Pref.: R$127.402,27 (até Janeiro/2020);

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Ocupado. Desocupação será de responsabilidade do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 24/03/2020 às 11h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.662.762,03

2ª Praça: 14/04/2020 às 11h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 999.452,99

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 14/04/2020 às 10h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20133

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do(s) requerido(s) ARIOVALDO JORGE GERAISSATE (CPF: 002.580.408-15), credores RHODIA BRASIL LTDA (CNPJ: 57.507.626/0001-06), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE COBRANÇA DE CONDOMÍNIO, Processo nº 1024576-78.2016.8.26.0002, em trâmite na 2ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DE SANTO AMARO/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO GREEN PARK (CNPJ: 56.463.078/0001-05).

O(A) Dr(a). Caio Moscariello Rodrigues, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL -Apartamento nº 91, localizado no 9º andar do Edifício Green Park, situado na Rua Américo Alves Pereira Filho nº 220 (antigo nº 90 conforme Av.10/103493), esquina com a Rua Camilo Nader, na Vila Morumby, Bairro do Morumby, no 30º Subdistrito Ibirapuera, contendo a área útil de 296,35m2, a área comum de 203,51m2, a área comum de garagem de 78,84m2, totalizando a área construida de 578,70m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 8,6042%, cabendo-lhe, ainda, o direito de estacionamento de 03 (três) veículos de passeio, na garagem do subsolo, em vagas ou espaços indeterminados, numerados, para efeito de disponibilidade e utilização, sob nºs 2, 31 e 32. Contribuinte nº 300.079.0031-4. Matrícula 103.493 do 15º CRI/SP. Contribuinte nº 30007900314. Matrícula nº 103.493 do 15º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.10 (12/4/2006), que o prédio tem atualmente o nº 220 da Rua Américo Alves Pereira Filho. Av.17 (18/8/2017), a penhora exequenda. Av.18 (24/11/2017), Ação distribuída em 19/01/2001 proc. nº 0004918-10.2001.8.26.0100 movida por Rhodia Brasil Ltda. Av.19 (16/3/2018), penhora nos autos da execução nº 0004918-10.2001.8.26.0100 promovida por Rhodia Brasil Ltda. OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$22.273,24 até 15/01/2020 e dívida ativa no valor de R$105.129,03, totalizando R$127.402,27 até 15/01/2020.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 1.656.792,25 (janeiro/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 341.859,43 (janeiro/2020).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 20/03/2020 às 11h30min, e termina em 24/03/2020 às 11h30min; 2ª Praça começa em 24/03/2020 às 11h31min, e termina em 14/04/2020 às 11h30min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, bem como da comissão do leiloeiro(a) Fabio Zukerman CPF:215.753.238-26 - Leiloeiro Oficial - JUCESP 719 (fixada em 5% - cinco por cento, do valor da arrematação) no prazo de 24 horas após o encerramento da Praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam o(s) requerido(s) ARIOVALDO JORGE GERAISSATE, bem como os credores RHODIA BRASIL LTDA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 10/04/2017. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 15 de janeiro de 2020

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
CAIO MOSCARIELLO RODRIGUES
JUIZ(A) DE DIREITO

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O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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