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Apartamento - Vila Nova Conceição - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Diogo Jácome, 1046 - Vila Nova Conceição - CEP: 04512-001
DESOCUPADO
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Diogo Jácome, 1046 - Vila Nova Conceição - CEP: 04512-001 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 3.661.529,54
02/09/2019 às 14h55
2ª Praça: R$ 1.832.961,67
23/09/2019 às 14h55
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Diogo Jácome, 1046 - Vila Nova Conceição - CEP: 04512-001

Tipo: Apartamento

Área Útil: 345m2
(Ref. a Área Útil de 266,96m² (Matrícula) + 80,00 (Aproximadamente do 3º Pavimento))

Área Total: 424,62m2

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Banheiros: 6

Andar: 16

Vagas: 1

Piscina: SIM

Sauna: SIM

Academia: SIM

Churrasqueira: SIM

Situação: Imóvel desocupado

Matrícula: 125.546 do 14º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 041.097.0770-6

Processo: 0056311-32.2005.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Cobertura Triplex nº 161 com 3 dormitórios (sendo 1 suíte com closet), Bar, sauna, churrasqueira, piscina e área de ginástica, localizada no 16º andar e cobertura e 1 vaga de garagem do Edifício Palais Versalles, situado á Rua Diogo Jacome nº 1.046, Vila Nova Conceição, Área Útil: 345,00m² (Aproximadamente - Sendo 266,96m² conforme Matrícula + 80,00m² Ref. ao 3º Pavimento), Área Total Construída: 424,62m², Matricula nº 125.546 do 14º CRI local.


Observações

1) Conforme R. despacho de fls. de 23/07/19: ...Considerando as manifestações do leiloeiro (fl. 891) e do inventariante dativo (fls. 905/906), bem como a suficiência do valor da avaliação para atendimento integral dos créditos prioritários (Fazenda Municipal, credor hipotecário e dívida condominial), defiro a realização de nova praça, devendo constar do edital que o arrematante receberá o imóvel livre e desembaraçado.... O valor do arremate será utilizado, em primeiro lugar, para quitação dos créditos prioritários acima, mediante oportuna expedição de MLE em favor da Fazenda Municipal, bem como transferência para os processos movidos pelo credor hipotecário e condomínio. A sobra (que, ao que tudo indica, será de aproximadamente R$ 1.809.642,31) servirá para quitação das demais dívidas do espólio, conforme certificado pela z. Serventia às fls. 926/928, até o limite obtido e obedecendo-se a ordem de preferência dos créditos remanescentes, o que será oportunamente declarado, nos termos da lei....

2) R. despacho de fls. de 23/07/19: ... Tributos municipais: R$ 446.460,52 (fls. 914/919; até março/2019). Hipoteca Bradesco (Av.1 fl. 831): R$ 380.837,95 (fl. 928; até outubro/2016, cf. habilitação nº 0051780-14.2016)....

3) Débito de condomínio atualizado de R$ 825.154,49 (até 28/08/2019), Ação Judicial da cobrança de condomínio: Processo nº 0032022-35.2005.8.26.0100.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Desocupado.


Visitação

Visitação mediante agendamento no contato@zukerman.com.br

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 02/09/2019 às 14h55 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 3.661.529,54

2ª Praça: 23/09/2019 às 14h55 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.832.961,67

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 23/09/2019 às 13h55 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18580_2

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de BEM IMÓVEL e para intimação do ESPOLIO DE WALTER REGINA LUTTI (CPF/MF 374.590.078-20), na pessoa de seu inventariante WILLIAM LIMA CABRAL (CPF/MF 696.863.868-15), da testamenteira DENISE MARTUCCI RODRIGUES (CPF/MF 088.750.728-09), dos credores GILBERTO DA SILVA PEIXOTO (CPF/MF 755.654.208-49), JANETE DE LOURDES TABORDA PEIXOTO (CPF/MF 011.731.168-50), DJALMA SERGIO DE ALMEIDA JUNIOR (CPF/MF 128.435.348-60), CONDOMINIO EDIFICIO PALAIS VERSALLES (CNPJ/MF 65.525.339/0001-57), MARCIA LIGIA TASSINARI LUTTI (CPF/MF 252.546.548-21), BANCO BRADESCO S/A (CNPJ/MF 60.746.948/0001-12), do credor tributário MUNICIPIO DE SÃO PAULO e demais interessados, expedido nos autos da AÇÃO DE INVENTÁRIO E PARTILHA nº 0056311-32.2005.8.26.0100 em trâmite na 4ª Vara da Família e Sucessões do Foro Central da Comarca da Capital, Estado de São Paulo/SP, requerida por MAURICIO TASSINARI LUTTI (CPF/MF 149.053.248-07).
O Dr. Henrique Maul Brasilio de Souza, Juiz de Direito, na forma da Lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO BEM: Apartamento duplex nº 161, localizado no 16º andar e cobertura do Edifício Palais Versalles, situado à Rua Diogo Jacome nº 1.046, em Indianópolis – 24º Subdistrito. Um apartamento com a área útil de 266,96m², área de garagem de 43,77m², correspondente a uma vaga em local indeterminado, com auxílio de manobrista, área comum de 113,89m², área total de 424,62m², fração ideal no terreno de 8,575%. Contribuinte nº 041.097.0770-6. Matrícula nº 125.546 do 14º CRI da Comarca da Capital/SP. OBS: Imóvel desocupado. Consta do Laudo de Avaliação, às fls. 605/653 dos autos, que referido imóvel é composto de três pavimento - triplex, tendo o primeiro pavimento: três dormitórios (sendo uma suíte), banheiro, sala de estar/jantar, cozinha, área de serviço, lavatório, dormitório e banheiro de empregado e varanda; o segundo pavimento: sala, armário, sauna, chuveiro, cozinha, churrasqueira, piscina e varanda coberta; e o terceiro pavimento: escritório e sala. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.1 (07/11/1995), HIPOTECA em favor do Banco Bradesco S/A. Consta dos autos, às fls. 179 e 484/485, HABILITAÇÃO DE CREDITO, em favor de Gilberto da Silva Peixoto e Janete de Lourdes Taborda Peixoto, oriunda dos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial – Processo nº 0183133-84.1996.8.26.0002 – perante a 1ª Vara Cível do Foro Regional II – Santo Amaro da Comarca da Capital/SP; às fls. 395/448, PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS, em favor de Djalma Sergio Pires de Almeida Junior, oriunda dos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial – Processo nº 0137671-13.2010.8.26.0100 – perante a 28ª Vara Cível do Foro Central da Comarca da Capital/SP; às fls. 478/479 596 e 907/913, respectivamente HABILITAÇÃO DE CREDITO, PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS e planilha de débitos, em favor do Condomínio Edifício Palais Versalles, oriunda dos autos da Ação de Cobrança de Quotas Condominiais – Cumprimento de Sentença – Processo nº 0032022-35.2005.8.26.0100 – perante a 3ª Vara Cível do Foro Central da Comarca da Capital/SP, cuja monta era de R$ 767.285,97 (Março/2019); às fls. 481/482, HABILITAÇÃO DE CREDITO, em favor de Marcia Ligia Tassinari Lutti; e à fl. 756, HABILITAÇÃO DE CREDITO, em favor do Banco Bradesco S/A. OBS: R. despacho de fls. de 23/07/19: “...Débito condominial: R$ 767.285,97 (fls. 907/913; até março/2019). Tributos municipais: R$ 446.460,52 (fls. 914/919; até março/2019). Hipoteca Bradesco (Av.1 fl. 831): R$ 380.837,95 (fl. 928; até outubro/2016, cf. habilitação nº 0051780-14.2016)...”.
2. AVALIAÇÃO: R$ 3.404.226,75 (fl. 825, item '2').
3. VISITAÇÃO: Não há visitação.
4. DATA DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 30/08/2019, às 14h55min, e termina em 02/09/2019, às 14h55min e; 2ª Praça começa em 02/09/2019, às 14h56min, e termina em 23/09/2019, às 14h55min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) eventuais lances de valor igual ou superior a 50% serão analisados pelo juízo para eventual deferimento ou não (2ªPraça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS E OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Conforme R. despacho de fls. de 23/07/19: “...Considerando as manifestações do leiloeiro (fl. 891) e do inventariante dativo (fls. 905/906), bem como a suficiência do valor da avaliação para atendimento integral dos créditos prioritários (Fazenda Municipal, credor hipotecário e dívida condominial), defiro a realização de nova praça, devendo constar do edital que o arrematante receberá o imóvel livre e desembaraçado.... O valor do arremate será utilizado, em primeiro lugar, para quitação dos créditos prioritários acima, mediante oportuna expedição de MLE em favor da Fazenda Municipal, bem como transferência para os processos movidos pelo credor hipotecário e condomínio. A sobra (que, ao que tudo indica, será de aproximadamente R$ 1.809.642,31) servirá para quitação das demais dívidas do espólio, conforme certificado pela z. Serventia às fls. 926/928, até o limite obtido e obedecendo-se a ordem de preferência dos créditos remanescentes, o que será oportunamente declarado, nos termos da lei...”. Acrescente-se ainda os dispositivos legais: Art. 130, Par. Único do CTN e Artigos 901, “caput”, § 1º e § 2º, 903 e 908, “caput”e § 1º do CPC. Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o ESPOLIO DE WALTER REGINA LUTTI, na pessoa de seu inventariante WILLIAM LIMA CABRAL, a testamenteira DENISE MARTUCCI RODRIGUES, os credores GILBERTO DA SILVA PEIXOTO, JANETE DE LOURDES TABORDA PEIXOTO, DJALMA SERGIO DE ALMEIDA JUNIOR, CONDOMINIO EDIFICIO PALAIS VERSALLES, MARCIA LIGIA TASSINARI LUTTI, BANCO BRADESCO S/A, o credor tributário MUNICIPIO DE SÃO PAULO e demais interessados INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(s) para a intimação pessoal/postal. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente Edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 10 de abril de 2019.

Eu, _________________________________, Escrevente, digitei.

Eu, _________________________________, Coordenador (a), subscrevi.

_______________________________________
HENRIQUE MAUL BRASILIO DE SOUZA
JUIZ DE DIREITO

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