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Apartamento - Vila Parque Jabaquara - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Taquacetuba, 201 - Apto 152 - Edifício Suzana - Vila Parque Jabaquara - CEP: 04349-210
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Taquacetuba, 201 - Apto 152 - Edifício Suzana - Vila Parque Jabaquara - CEP: 04349-210 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão em andamento

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 324.949,72
01/10/2018 às 14h00
2ª Praça: R$ 195.554,74
22/10/2018 às 14h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Taquacetuba, 201 - Apto 152 - Edifício Suzana - Vila Parque Jabaquara - CEP: 04349-210

Tipo: Apartamento

Área Útil: 51,03m2

Área Total: 114,62m2

Dormitórios: 2

Andar: 15

Vagas: 1

Piscina: SIM

Salão de Festas: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel desocupado

Matrícula: 46.974 do 8º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 06803900886

Processo: 0213540-65.1999.8.26.0003 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR (Quitado) sobre Apartamento nº 152, com 2 dormitórios, localizado no 15º andar, com direito ao uso de Vaga de Garagem, Edifício Suzana, situado à Rua Taquacetuba nº 201, Vila Parque Jabaquara, Área Privativa 51,03m², Área Total Construída de 114,62m², Matricula 46.974 do 8º CRI local.


Observações

1) Conforme informado, sobre o Imóvel recaem Débitos de Condomínio no valor de R$ 331.979,81 (Setembro/2018), cujo valor atualizado será pago com o produto da venda, entretanto, sendo o valor apurado com a alienação insuficiente para a quitação do débito, a diferença será de responsabilidade do Arrematante.

2) De acordo com pesquisa realizada no Site da Prefeitura de São Paulo em 03/10/2017, em relação ao IPTU o contribuinte é isento (Contribuinte: 068.039.00886).

3) Conforme Fls. 480/487 dos Autos, o Banco Bamerindus do Brasil Sociedade Anônima em Liquidação Extrajudicial declara a quitação da Hipoteca, datada em 07/12/2012.

4) A regularização dos Direitos de Compromissário Comprador para possibilitar o registro da Carta de Arrematação, será de responsabilidade do Arrematante.

5) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

6) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

7) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Mediante agendamento: Telefone: 11 94019-2422
Contato: Manoel (Zelador)
Horário: das 8:00 às 12:00 h e das 14:00 às 17:00 h de segunda à sexta-feira.
Obs: Para a entrada no condomínio é necessário levar cópia de RG e CPF, no qual ficará arquivado.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 01/10/2018 às 14h00 - Lance Mínimo R$ 324.949,72

2ª Praça: 22/10/2018 às 14h00 - Lance Mínimo R$ 195.554,74

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 22/10/2018 às 13h00. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15670

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça dos DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre o Bem Imóvel e para intimação dos executados ESPÓLIO DE ANTONIO CARLOS DE ALMEIDA FAVA, na pessoa de sua inventariante SUELI VIEIRA DE LISBOA DE ALMEIDA FAVA (CPF 065.008.488/88), e também na qualidade de executada SUELI VIEIRA DE LISBOA DE ALMEIDA FAVA (CPF 065.008.488/88), e demais interessados, extraída dos autos da ação de Cobrança, ora em fase de cumprimento de sentença – Processo Físico nº 0213540-65.1999.8.26.0003 em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro Regional do Jabaquara/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO SUZANA.
A Dra. Samira de Castro Lorena, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre o apartamento nº 152, localizado no 15º andar do Edifício Suzana, situado à Rua Taquacetuba, nº 201, na Vila Mira, no 42º Subdistrito – Jabaquara, contendo a área privativa de 51,03m², área comum de garagem de 27,74m² e área comum do edifício de 35,85m², encerrando a área total construída de 114,62m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,013889% no terreno e nas coisas de uso comum do condomínio, cabendo-lhe o direito de utilização de uma vaga de garagem, em lugar indeterminado, com auxílio de manobrista, na garagem coletiva. Contribuinte nº 068.039.0088-6. Matricula: 46.974 do 8º Cartório de Registro de Imóveis/SP. BENFEITORIA: (Conf. fls. 225/226 - Laudo) O apartamento possui: (02) dormitórios, sala de estar/ jantar, cozinha, área de serviço e banheiro social. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.02(09/09/1981) HIPOTECA em favor de Bamerindus S. Paulo Cia de Crédito Imobiliário, conforme fls. 480 o imóvel foi quitado.
OBSERVAÇÕES:
a. Conforme fls. 65/68 - Autos - Consta o Instrumento Particular de Cessão de Contrato Particular de Compra e venda de imóvel, datado em 29/08/1989, firmado entre Carlos Robson Castanho, seu cônjuge, Neuza Aparecida Damiati Castanho (ora promitente vendedores), e Antônio Carlos de Almeida Fava, Sueli Vieira de Lisboa de Almeida Fava (ora executados). E conforme fls. 70 Carlos Robson Castanho, seu cônjuge, Neuza Aparecida Damiati Castanho, foram excluídos do polo passivo.
b. Conf. fls. 480/487 – Autos - O Banco Bamerindus do Brasil Sociedade Anônima em Liquidação Extrajudicial declara a quitação da Hipoteca, datado em 07/12/2012.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 324.949,72 (agosto/2018 – Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 370.155,28 (janeiro/2018).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 27/09/2018, às 14h00min, e termina em 01/10/2018, às 14h00min e; 2ª Praça começa em 01/10/2018, às 14h01min, e termina em 22/10/2018, às 14h00min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, submetida ao deferimento do juiz, necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta à vista, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, sendo que mesma deve ser submetida ao DEFERIMENTO do MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 03 (três) dias úteis a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados ESPÓLIO DE ANTONIO CARLOS DE ALMEIDA FAVA, na pessoa de sua inventariante SUELI VIEIRA DE LISBOA DE ALMEIDA FAVA, e também na qualidade de executada SUELI VIEIRA DE LISBOA DE ALMEIDA FAVA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 13 de agosto de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

_______¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬_________________________________________
SAMIRA DE CASTRO LORENA
JUÍZA DE DIREITO

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