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Apartamento - Vila Regente Feijó - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Ibó , 300 - Apto 12 - Edifício Navegantes - Vila Regente Feijó - CEP: 03346-000
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Ibó , 300 - Apto 12 - Edifício Navegantes - Vila Regente Feijó - CEP: 03346-000 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Ibó , 300 - Apto 12 - Edifício Navegantes - Vila Regente Feijó - CEP: 03346-000 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 774.002,79
10/12/2019 às 13h30
2ª Praça: R$ 464.401,67
24/01/2020 às 13h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Ibó , 300 - Apto 12 - Edifício Navegantes - Vila Regente Feijó - CEP: 03346-000

Tipo: Apartamento

Área Útil: 104,54m2

Área Total: 181,79m2

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Andar: 1

Vagas: 2

Piscina: SIM

Salão de Festas: SIM

Academia: SIM

Churrasqueira: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 114.437 do 7º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 05223002342

Processo: 0002865-11.2019.8.26.0008 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 12, com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), localizado no 1º andar, Edifício Navegantes, com direito ao uso de 2 Vagas de Garagem, situado à Rua Ibó nº 300, Vila Regente Feijó, Área Privativa 104,54m², Área Real 181,79m², Matrícula nº 114.437 do 7º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definido pelo Juiz da causa a ordem de preferência dos pagamentos, razão pela qual existe risco de que o arrematante seja responsável pelo pagamento de eventual débito de Condomínio), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: Conforme Certidão do Condomínio (Anexa), sob o Imóvel não recaem Débitos Condominiais em atraso;
Débitos IPTU/Pref.: Conforme consulta ao Site da P.M.S.P em 10.2019, sob o Imóvel recaem Débitos de IPTU/2019 no valor de R$ 1.260,89.

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 10/12/2019 às 13h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 774.002,79

2ª Praça: 24/01/2020 às 13h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 464.401,67
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 10/12/2019 às 12h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19047

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS
E INTIMAÇÃO DO REQUERIDO

Processo Digital nº: 0002865-11.2019.8.26.0008
Classe: Assunto: Cumprimento de Sentença - Locação de Imóvel
Exeqüente: Maria Apparecida Padovan
Executado: Alberto Borges

EDITAL - 1ª E 2ª LEILÃO de bem imóvel e para intimação dos requeridos ALBERTO BORGES (CPF: 099.453.048-01), ROSANGELA RAMOS BORGES (CPF: 087.160.608-90), se casados forem, os interessados com caução locadores NEUSA DE CICCO COELHO (CPF 310.188.198-60), ADRIANA COLEHO CHAMMAS e RICARDO CARLOS CHAMMAS (CPF 272.667.078-46), o locatário ARTIGOS ESPORTIVOS FANTÁSTICOS LTDA (CNPJ 10.652.403/0001-79) e demais interessados, expedido na AÇÃO DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 0002865-11.2019.8.26.0008, em trâmite na 3ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DO TATUAPÉ/SP, requerida por MARIA APPARECIDA PADOVAN (CPF: 104.792.048-45). PROCESSO Nº 0002865-11.2019.8.26.0008.
O MM. Juiz de Direito da 3ª Vara Cível, do Foro Regional VIII - Tatuapé, Estado de São Paulo,
Dr(a). Luciano Gonçalves Paes Leme, na forma da Lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do
CPC,

FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - LOTE 001 - Apartamento nº 12, localizado no 1º andar do Edifício Navegantes, á Rua Imbó nº 300, no 33º Subdistrito Alto da Moóca, com a área real privativa de 104,54m², área real comum (incluídas 2 vagas na garagem do edifício) de 77,25m², área real da unidade de 181,79m², e fração ideal no terreno de 1,5240%. Contribuinte nº 052.230.0234-2. Matrícula nº 114.437 do 7º CRI de São Paulo/SP.
ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.12(04/07/2013) Garantia de Locação
em favor de Neusa de Cicco Coelho, Adriana Coleho Chammas e Ricardo Carlos Chammas.
Av.13(13/06/2019) Existência da Presente Ação de Execução. Av.14(29/07/2019) Penhora
Exequenda.
VISITAÇÃO: Não há visitação.

2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 769.000,00 (agosto/2019 Conf. Laudo de Avaliação).

3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 400.549,57 (setembro/2019 Conf. Fls. 139).

4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 06/12/2019 às 13h30min, e termina em 10/12/2019 às 13h30min; 2º Praça começa em 10/12/2019 às 13h31min, e termina em 24/01/2020 às 13h30min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a
60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão
admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via
sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).

6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24
horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante
receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).

7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11)3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os requeridos ALBERTO BORGES - ROSANGELA RAMOS BORGES, os interessados com caução locatícia NEUSA DE CICCO COELHO, ADRIANA COLEHO CHAMMAS E RICARDO CARLOS CHAMMAS e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 05/07/2019. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 09 de outubro de 2019.

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Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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