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Apartamento - Vila Sônia - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Corgie Assad Abdalla, 1.000 - Apto 31 - Edifício Montecorvino - Bloco 2 - Vila Sônia - CEP: 05622-010
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Corgie Assad Abdalla, 1.000 - Apto 31 - Edifício Montecorvino - Bloco 2 - Vila Sônia - CEP: 05622-010 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 835.577,70
23/08/2019 às 13h30
2ª Praça: R$ 501.948,23
12/09/2019 às 13h30
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Corgie Assad Abdalla, 1.000 - Apto 31 - Edifício Montecorvino - Bloco 2 - Vila Sônia - CEP: 05622-010

Tipo: Apartamento

Área Útil: 138,9m2
(Ref. ao Apto)

Área Total: 313,19m2
(Ref. ao Apto)

Dormitórios: 3

Suítes: 3

Andar: 3

Vagas: 3

Piscina: SIM

Salão de Festas: SIM

Academia: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrículas: 133.684 do 18º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 12324303905
133.702 do 18º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 12324301211

Processo: 0000599-23.2011.8.26.0011 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 31, com 3 Suítes, localizado no 3º andar, Edifício Montecorvino, Bloco 2, com direito ao uso de 3 Vagas de Garagens nº(s) 15,18, 28 e ao Depósito nº 11, situado à Rua Corgie Assad Abdalla nº 1.000, Vila Sônia, Área Privativa (Ref. ao Apto) 138,90m², Área Total (Ref. ao Apto) 313,19m², Matrículas nº(s) 133.684 e 133.702 do 18º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 343.737,07 (Maio/2019).
Débitos IPTU/Pref.: R$ 98.570,97 (11/06/19) - Conforme pesquisa realizada no Site da P.M.S.P, sobre o imóvel recaem Débitos de IPTU e Dívida Ativa.

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 23/08/2019 às 13h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 835.577,70

2ª Praça: 12/09/2019 às 13h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 501.948,23

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 12/09/2019 às 12h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18311

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças dos bens imóveis e para intimação dos executados MARCUS VINICIUS SCHEMBRI (CPF. 061.472.428-73), DANIELA CROCE SCHEMBRI (CPF. 256.013.568-07), KARINA ELISA SCHEMBRI (CPF. 256.240.588-96), FABIANA MARIA SCHEMBRI (CPF. 033.181.149-95), LINA IACONO SCHEMBRI (CPF. 303.361.848-08), de seus cônjuges, se casados forem, bem como dos credores NASSIB SAID TIMANI (CPF. 347.429.807-00), GIULIANO JOIAS LTDA. (CNPJ. 60.943.958/0001-48), MUNICÍPIO DE SÃO PAULO, e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Cobrança (Despesas Condominiais), ora em fase de Cumprimento de Sentença, Processo nº 0000599-23.2011.8.26.0011 – Ordem: 56/2011, em trâmite perante a 1ª Vara Cível do Foro Regional de Pinheiros/SP, proposta por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MONTELEONE E MONTECORVINO (CNPJ. 01.499.042/0001-81).
O Dr. Regis Rodrigues Bonvicino, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que seguem:
1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:
a) Apartamento nº 31, do Tipo A, localizado no 3º andar ou 6º pavimento do Edifício Montecorvino, Bloco 2, situado à Rua Corgie Assad Abdalla, nº 1.000, no 13º Subdistrito, Butantã, com a área privativa de 138,903m² e 23,435m² relativa a 02 (duas) vagas na garagem numeradas e em local indeterminado, a área comum de 150,857m², totalizando a área de 313,195m², cabendo-lhe a fração ideal no terreno de 2,867152%. Vincula-se a esta unidade as vagas nºs 15 e 18, localizadas no 1º Subsolo e o depósito nº 11, localizado no 2º subsolo do condomínio. Contribuinte: 123.243.0390-5 (Conf. Av. 3). Matrícula: 133.684 do 18º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.6 (31/08/2007), USUFRUTO em favor da EXECUTADA LINA IACONO SCHEMBRI; conforme Av.8 (03/02/2010) e Av.11 (13/06/2016) EXISTÊNCIA DE AÇÃO e PENHORA DA NUA PROPRIEDADE em favor de NASSIB SAID TIMANI, extraído dos autos da ação de Execução, Processo nº 0014466-94.2009.8.26.0224, que tramita perante a 5ª Vara Cível da Comarca de Guarulhos/SP; e conforme Av.10 (17/03/2015), PENHORA DA NUA PROPRIEDADE em favor de GIULIANO JOIAS LTDA., extraído dos autos da ação de Execução, Processo nº 0125337-15.2008.8.26.0100, que tramita perante a 5ª Vara Cível do Foro Regional de Pinheiros/SP. OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P, em 11/06/2019, sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de IPTU no valor de R$ 3.608,78; e Dívida Ativa no valor de R$ 94.962,19 - Totalizando R$ 98.570,97.

b) Vaga na Garagem sob nº 28, localizado no 1º subsolo dos Edifícios Monteleone, Bloco 1 e Montecorvino, Bloco 2, situados à Rua Corgie Assad Abdalla, nº 1.000, no 13º Subdistrito, Butantã, com a área privativa de 9,460m², a área comum de 7,200m², totalizando a área de 16,6600m², cabendo-lhe a fração ideal no terreno de 0,136854%. Contribuinte: 123.243.0121-1 – em maior área. Matrícula: 133.702 do 18º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.5 (31/08/2007), USUFRUTO em favor da EXECUTADA LINA IACONO SCHEMBRI; conforme Av.7 (03/02/2010) e Av.10 (13/06/2016) EXISTÊNCIA DE AÇÃO e PENHORA DA NUA PROPRIEDADE em favor de NASSIB SAID TIMANI, extraído dos autos da ação de Execução, Processo nº 0014466-94.2009.8.26.0224, que tramita perante a 5ª Vara Cível da Comarca de Guarulhos/SP; e conforme Av.9 (17/03/2015), PENHORA DA NUA PROPRIEDADE em favor de GIULIANO JOIAS LTDA., extraído dos autos da ação de Execução, Processo nº 0125337-15.2008.8.26.0100, que tramita perante a 5ª Vara Cível do Foro Regional de Pinheiros/SP.

OBS: Em conformidade com a Lei nº 4.591/64 que disciplina a constituição de condomínios em edificações e incorporações imobiliárias, fica vedada a transferência da vaga de garagem a pessoas estranhas ao condomínio, consoante preconiza o art. 2º, §1º e 2º, podendo a(s) vaga(s) de garagem ser(em) arrematada(s) tão somente por proprietários de unidades do EDIFÍCIO Monteleone situado na Rua Corgie Assad Abdalla, nº 1.000, marcada assim a preservação da segurança do condomínio.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS (A + B): R$ 834.659,50 (junho/2019 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 343.737,07 (maio/2019 – Conf. Fls. 703 dos Autos).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DOS LEILÕES – 1ª Praça começa em 20/08/2019, às 13h30min, e termina em 23/08/2019, às 13h30min e; 2ª Praça começa em 23/08/2019, às 13h31min, e termina em 12/09/2019, às 13h30min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1º praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2º praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ) necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). Os bens serão alienados no estado de conservação em que se encontram, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados MARCUS VINICIUS SCHEMBRI, DANIELA CROCE SCHEMBRI, KARINA ELISA SCHEMBRI, FABIANA MARIA SCHEMBRI, LINA IACONO SCHEMBRI, de seus cônjuges, se casados forem, bem como dos credores NASSIB SAID TIMANI, GIULIANO JOIAS LTDA., MUNICÍPIO DE SÃO PAULO, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 12/07/2016. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 27 de junho de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

 

_________________________________
REGIS RODRIGUES BONVICINO
JUIZ DE DIREITO

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