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Apartamento - Vila Suzana - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Domingos Lopes da Silva, 274 - Apartamento 92 - Edifício Virgílio Alves de Carvalho Pinto - Vila Suzana - CEP: 05641-030
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Domingos Lopes da Silva, 274 - Apartamento 92 - Edifício Virgílio Alves de Carvalho Pinto - Vila Suzana - CEP: 05641-030 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Domingos Lopes da Silva, 274 - Apartamento 92 - Edifício Virgílio Alves de Carvalho Pinto - Vila Suzana - CEP: 05641-030 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 514.960,50
09/12/2019 às 11h25
2ª Praça: R$ 258.870,64
29/01/2020 às 11h25
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Domingos Lopes da Silva, 274 - Apartamento 92 - Edifício Virgílio Alves de Carvalho Pinto - Vila Suzana - CEP: 05641-030

Tipo: Apartamento

Área Útil: 122,2m2

Área Total: 273,02m2

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Andar: 9

Vagas: 2

Piscina: SIM

Salão de Festas: SIM

Academia: SIM

Churrasqueira: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 159.637 do 18º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 17118500762

Processo: 1001112-19.2017.8.26.0704 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 92, com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), localizado no 9º andar, Edifício Virgílio Alves de Carvalho Pinto, com direito ao uso de 2 Vagas de Garagem, situado à Rua Domingos Lopes da Silva nº 274, Vila Suzana, Área Privativa 122,20m² (já incluso a área de 01 armário), Área Total 273,02m², Matrícula 159.637 do 18º CRI local.




Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 240.441,77 (Setembro/2019).
Débitos IPTU/Pref.: R$ 77.351,52 (11/10/2019) - Conforme pesquisa realizada junto à P.M.S.P sobre o Imóvel recaem Débitos: IPTU e Dívida Ativa.

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 09/12/2019 às 11h25 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 514.960,50

2ª Praça: 29/01/2020 às 11h25 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 258.870,64

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 29/01/2020 às 10h25 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19168

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF



EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos requeridos JOSE LUIZ DA COSTA PORTO (CPF: 083.607.078-04) - CARMEN SILVIA TALIBERTI DA COSTA PORTO (CPF: 083.607.078-04) e demais interessados, expedido na AÇÃO DE COBRANÇA DE CONDOMÍNIO EM FASE DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, processo nº 1001112-19.2017.8.26.0704, em trâmite na 1ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DO BUTANTÃ/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO VIRGÍLIO ALVES DE CARVALHO PINTO (CNPJ: 00.704.364/0001-52).

A Dra. MONICA DE CASSIA THOMAZ PEREZ REIS LOBO, MM. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - LOTE 001 - O Apartamento numero 92, localizado no 9º andar do Edifício Virgílio Alves de Carvalho Pinto, situado à Rua Domingos Lopes da Siva numero 274, na Vila Suzanna, 13º Subdistrito Butantã, com a área privativa de 122,200m² (já incluído a área de 01 armário, localizado no 2º subsolo); a área de garagem de 53,480m², que corresponde ao direito ao uso de 02 vagas na garagem coletiva do edifício, localizada nos subsolos: a área comum de 97,349m², perfazendo a área total de 273,029m², correspondendo-lhe a fração ideal de 4,7638% do terreno. Contribuinte nº 171.185.00126. Matrícula nº 159.637 do 18º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.02 (11/02/2019) Penhora Exequenda. OBS: Débito IPTU: R$ 82.404,34, até 11/10/2019 - R$ 5.052 IPTU 2019(parcelas 1 a 9) - R$ 77.351,52 Divida Ativa (anos 2010 a 2018).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 514.754,60 (OUTUBRO/2019 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP) que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 240.441,77 (SETEMBRO/2019)
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 06/12/2019 às 11h25min, e termina em 09/12/2019 às 11h25min; 2º Praça começa em 09/12/2019 às 11h26min, e termina em 29/01/2020 às 11h25min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman, CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de ventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os requeridos JOSE LUIZ DA COSTA PORTO - CARMEN SILVIA TALIBERTI DA COSTA PORTO, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 13/11/2018. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 21 de outubro de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
MONICA DE CASSIA THOMAZ PEREZ REIS LOBO
JUÍZA DE DIREITO

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Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
valor de lance aprovado pelo vendedor.
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