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Apartamento - Vila Suzana - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Domingos Lopes da Silva, 274 - Apto 92 - Edifício Virgílio Alves de Carvalho Pinto - Vila Suzana - CEP: 05641-030
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 524.366,67
29/06/2020 às 14h40
2ª Praça: R$ 262.969,88
20/07/2020 às 14h40
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Domingos Lopes da Silva, 274 - Apto 92 - Edifício Virgílio Alves de Carvalho Pinto - Vila Suzana - CEP: 05641-030

Tipo: Apartamento

Área Útil: 122,2m2

Área Total: 273,02m2

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Andar: 9

Vagas: 2

Piscina: SIM

Salão de Festas: SIM

Academia: SIM

Churrasqueira: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 159.637 do 18º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 17118500762

Processo: 1001112-19.2017.8.26.0704 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 92, com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), localizado no 9º andar, Edifício Virgílio Alves de Carvalho Pinto, com direito ao uso de 2 Vagas de Garagem, situado à Rua Domingos Lopes da Silva nº 274, Vila Suzana, Área Privativa 122,20m² (já incluso a área de 01 armário), Área Total 273,02m², Matrícula 159.637 do 18º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de Débitos de Condomínio/IPTU, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 278.303,55 (05/2020) - Valor Mensal R$ 1.815,64.
Débitos IPTU/Pref.: R$ 94.917,53 (05/2020) - Valor Mensal R$ 500,00.

2) Para ciência, caso o valor de Arremate seja feito mediante pagamento À VISTA, o condomínio concederá desconto de até 10% no valor de seu crédito, possibilitando maior subrrogação do débito de IPTU/Dívida Ativa.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 29/06/2020 às 14h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 524.366,67

2ª Praça: 20/07/2020 às 14h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 262.969,88

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 20/07/2020 às 13h40 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20634

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos requeridos JOSE LUIZ DA COSTA PORTO (CPF: 083.607.078-04), CARMEN SILVIA TALIBERTI DA COSTA PORTO (CPF: 083.607.078-04), bem como de seus cônjuges, se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE COBRANÇA DE CONDOMÍNIO EM FASE DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 1001112-19.2017.8.26.0704, em trâmite na 1ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DO BUTANTÃ/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO VIRGÍLIO ALVES DE CARVALHO PINTO (CNPJ: 00.704.364/0001-52).
A Dra. MONICA DE CASSIA THOMAZ PEREZ REIS LOBO, MM. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - O Apartamento número 92, localizado no 9º andar do Edifício Virgílio Alves de Carvalho Pinto, situado à Rua Domingos Lopes da Silva número 274, na Vila Suzanna, 13º Subdistrito Butantã, com a área privativa de 122,200m² ( já incluído a área de 01 armário, localizado no 2º subsolo); a área de garagem de 53,480m², que corresponde ao direito ao uso de 02 vagas na garagem coletiva do edifício, localizada nos subsolos: a área comum de 97,349m², perfazendo a área total de 273,029m², correspondendo-lhe a fração ideal de 4,7638% do terreno. Contribuinte nº 171.185.00126. Matrícula nº 159.637 do 18º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme na Av.02 (11/02/2019), Penhora Exequenda.
OBSERVAÇÕES:
1) Constam Débitos de IPTU/2020 no valor de R$ 502,01 até 28/02/2020 e dívida ativa no valor de R$ 87.781,98, totalizando R$ 88.283,99 até 28/02/2020.
2) por liberalidade do credor/condomínio, tendo em vista que o débito atualizado se aproxima do valor do lance mínimo em segundo leilão, os débitos de condomínio terão preferência sobre os de IPTU, sendo eventuais débitos não cobertos pelo valor de arremate serão de responsabilidade arrematante;
3) caso o valor de arremate seja feito mediante pagamento à vista, o condomínio concederá desconto de até 10% no valor de seu crédito, possibilitando maior subrrogação do débito de IPTU/Dívida Ativa.
4) Possibilidade de parcelamento da arrematação em até 6 vezes.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 525.053,44 (fevereiro/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 265.222,76 (fevereiro/2020).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 26/06/2020 às 14h40min, e termina em 29/06/2020 às 14h40min; 2ª Praça começa em 29/06/2020 às 14h41min, e termina em 20/07/2020 às 14h40min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 06 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman, CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os requeridos JOSE LUIZ DA COSTA PORTO, CARMEN SILVIA TALIBERTI DA COSTA PORTO, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 13/11/2018. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 11 de maio de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
MONICA DE CASSIA THOMAZ PEREZ REIS LOBO
JUÍZA DE DIREITO

 

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Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
valor de lance aprovado pelo vendedor.
O lance atual alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor.