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Casa - Bairro do Agudo - Bragança Paulista/SP

LOTE 001 - Casa - Bragança Paulista/SP - Avenida Jardim das Palmeiras, 400 - Condomínio Jardim das Palmeiras - Bairro do Agudo
Lote 001 - Casa - Bragança Paulista/SP - Avenida Jardim das Palmeiras, 400 - Condomínio Jardim das Palmeiras - Bairro do Agudo - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 2.755.645,70
03/08/2020 às 10h40
2ª Praça: R$ 1.660.662,31
24/08/2020 às 10h40
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Bragança Paulista/SP - Avenida Jardim das Palmeiras, 400 - Condomínio Jardim das Palmeiras - Bairro do Agudo

Tipo: Casa

Área Terreno: 4.885,83m2

Área Construída: 1.078,43m2

Situação: Imóvel locado

Matrículas: 6.249 do 1º CRI de Bragança Paulista/SP - Nº Contribuinte: 2000099002303500000
22.170 do 1º CRI de Bragança Paulista/SP - Nº Contribuinte: 2000099002303500000

Processo: 1008931-74.2014.8.26.0554 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa, situada à Avenida Jardim das Palmeiras nº 400, Condomínio Jardim das Palmeiras (acesso pela Rodovia Capitão Barduíno, KM 100), Bairro do Agudo, Área Terreno 4.885,83m², Área Construída 1.078,43m², Matrículas nº(s) 6.249, 22.170 do 1º CRI Local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definida pelo Juiz da causa a ordem de pagamento, e possibilidade de prioridade do Crédito do Condomínio em face dos demais), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:

Débitos Condomínio: R$ 368.841,32 (07/2020) - OBS: Constam ainda débitos relativos à taxa de água, no importe de R$ 13.781,15.

Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Locado.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 03/08/2020 às 10h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 2.755.645,70

2ª Praça: 24/08/2020 às 10h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.660.662,31

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 24/08/2020 às 09h40 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20843

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bens imóveis e para intimação dos executados MARIA APARECIDA RAIMUNDA RAVANHANI (CPF: 947.771.018-00), ANTONIO APARECIDO RAVANHANI (CPF: 379.090.968-87), MARIO BUENO PERUCI (CPF: 066.269.048-68), seus cônjuges se casados forem, os credores ASSOCIAÇÃO LOTEAMENTO JARDIM DAS PALMEIRAS (CNPJ: 51.913.903/0001-02), MUNICÍPIO DE BRAGANÇA PAULISTA (CNPJ: 46.352.746/0001-65), BANCO NACIONAL DE DESENVOLVIMENTO ECONÔMICO E SOCIAL - BNDS (CNPJ: 33.657.248/0001-89), ROGÉRIO TOMAZ DE OLIVEIRA (CPF: 072.612.328-58) e demais interessados, expedido Nos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1008931-74.2014.8.26.0554, em trâmite na 6ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SANTO ANDRÉ/SP, requerida por RENATO REMO SERGENTE ROSSA (CPF: 516.949.728-87).
O(A) Dr(a). Bianca Rufolo Chojniak, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
A – O LOTE N° 22, da quadra 04, com a área total de 2.422,97 metros quadrados, no loteamento denominado Jardim das Palmeiras, localizado no Bairro do Agudo, neste município e comarca de Bragança Paulista/SP, que assim se descreve: A linha divisória parte da esquina da Rua dos Ibiscos com a Avenida Jardim das Palmeiras; daí, segue pelo alinhamento da referida Avenida Jardim das Palmeiras, medindo 39,92 metros no rumo N.E. 55º 50' até a divisa do lote 26; daí, passa a confrontar com o lote 26, medindo 50,00 metros no rumo S.E. 48º 38' até a divisa dos lotes 27 e 23; daí deflete à direita e passa a confrontar com o lote 23, medindo 46,70 metros no rumo S.W. 55º 50' até o cul-de-sac da Rua dos Ibiscos; daí segue por um arco de círculo de 10,00 metros de raio, com a extensão de 9,95 metros; daí segue em curva reversa de 9,00 metros de raio, medindo 6,68 metros até a Rua dos Ibiscos; daí, segue pelo alinhamento da Rua dos Ibiscos, medindo 24,24 metros no rumo N.W. 48º 38' até um PC de um arco de círculo de 9,00 metros de raio, medindo 16,40 metros até atingir o ponto de partida desta descrição. Contribuinte nº 2.00.00.99.0023.0350.00.00. Matrícula nº 6.249 do 1ª CRI de Bragança Paulista/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme AV.11 (27/06/2016), Averbação Premonitória em favor de Banco Nacional de Desenvolvimento Econômico e Social - BNDS, Processo nº 0001190-74.2013.403.6126, 2ª Vara Federal da Comarca de Santo André/SP. AV.13 (20/04/2017), Penhora Exequenda. AV.15 (24/10/2018), Penhora do Imóvel em favor da Associação Loteamento Jardim das Palmeiras, Processo nº 1007095-73.2014.8.26.0099.00001, 3ª Vara Cível da Comarca de Bragança Paulista/SP. AV.16 (26/12/2019), Penhora do Imóvel em favor do Município de Bragança Paulista para garantia do débito de R$ 8.163,06, Processo nº 0900120100093764, Serviço Anexo das Fazendas da Comarca de Bragança Paulista/SP. AV.17 (26/12/2019), Penhora do Imóvel em favor do Município de Bragança Paulista para garantia do débito de R$ 37.054,44, Processo nº 0001735772014, Serviço Anexo das Fazendas da Comarca de Bragança Paulista/SP.
B - UM LOTE DE TERRENO SOB N° 26, da quadra n° 04, com a área total de 2.462,86 metros quadrados, no loteamento denominado Jardim das Palmeiras, localizado no Bairro do Agudo, neste município e comarca de Bragança Paulista/SP, que assim se descreve e confronta e dimensiona: A linha divisória parte da Av.15, no ponto onde faz canto de divisa com o lote n° 22; daí, segue pelo alinhamento da referida Av.16, medindo 44,57 metros, no rumo N.E. 55º 50', até o PC de um arco de círculo de 9,00 metros de raio, percorrendo uma extensão de 11,86 metros, até um PT, junto à margem da R.53; daí, segue pelo alinhamento de R.53, medindo 31,47 metros, no rumo SE 48º 38', até um outro PC de um arco de círculo de 9,00 metros de raio, percorrendo uma extensão de 6,68 metros até o cul-de-sac da R.53; daí, segue em curva reversa de 10,00 metros de raio, medindo 4,84 metros até a divisa do lote 27; daí, passa a confrontar com o lote 27, medindo 46,70 metros no rumo SW 59º 50' até o canto de divisa dos lotes 23 e 22; daí, deflete à direita e segue confrontando com o lote 22, medindo 58,00 metros no rumo NW 48º 38', onde atinge o ponto de partida desta descrição. Contribuinte nº 2.00.00.99.0023.0350.00.00. Matrícula nº 22.170 do 1ª CRI de Bragança Paulista/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme AV.09 (27/06/2016), Averbação Premonitória em favor de Banco Nacional de Desenvolvimento Econômico e Social - BNDS, Processo nº 0001190-74.2013.403.6126, 2ª Vara Federal da Comarca de Santo André/SP. AV.10 (27/01/2017), Penhora do Imóvel em favor de Rogério Tomaz de Oliveira, Processo nº 000187537220135020432, 2ª Vara do Trabalho de Santo André/SP. AV.11 (20/04/2017), Penhora do Imóvel em favor da Associação Loteamento Jardim das Palmeiras, Processo nº 1007095-73.2014.8.26.0099.00001, 3ª Vara Cível da Comarca de Bragança Paulista/SP. AV.12 (20/04/2017), Penhora Exequenda.
BENFEITORIAS: sobre os lotes foi edificado um Imóvel de alto padrão situado no Condomínio Jardim das Palmeiras, que recebeu o número 400, da Avenida Jardim das Palmeiras, esquina com a Rua dos Ibiscos, Bragança Paulista/SP, com área total de 4.885,83m² de terreno, área construída de 1.078,43m². Referido condomínio é servido com tratamento e distribuição de água potável privado, fossa, portaria 24 horas e administração central.
OBSERVAÇÃO: O imóvel foi edificado sobre 2 lotes unificados, porém com matrículas distintas.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 2.754.289,25 (maio/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 766.041,73 (fevereiro/2016).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 31/07/2020 às 10h40min, e termina em 03/08/2020 às 10h40min; 2ª Praça começa em 03/08/2020 às 10h41min, e termina em 24/08/2020 às 10h40min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - Os preços dos bens arrematados deverão ser depositados através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman, CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados MARIA APARECIDA RAIMUNDA RAVANHANI, ANTONIO APARECIDO RAVANHANI, MARIO BUENO PERUCI, seus cônjuges se casados forem, os credores ASSOCIAÇÃO LOTEAMENTO JARDIM DAS PALMEIRAS, MUNICÍPIO DE BRAGANÇA PAULISTA, BANCO NACIONAL DE DESENVOLVIMENTO ECONÔMICO E SOCIAL - BNDS, ROGÉRIO TOMAZ DE OLIVEIRA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 11/08/2016. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Santo André/SP, 03 de junho de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

 

_______________________________________
BIANCA RUFOLO CHOJNIAK
JUÍZA DE DIREITO

 

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Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
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