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Casa - Centro - Embu-Guaçu/SP

LOTE 001 - Casa - Embu-Guaçu/SP - Rua Inacio Pires de Moraes, 236 - Centro - CEP: 06900-000
Lote 001 - Casa - Embu-Guaçu/SP - Rua Inacio Pires de Moraes, 236 - Centro - CEP: 06900-000 - Foto 1
Lote 001 - Casa - Embu-Guaçu/SP - Rua Inacio Pires de Moraes, 236 - Centro - CEP: 06900-000 - Foto 2
Lote 001 - Casa - Embu-Guaçu/SP - Rua Inacio Pires de Moraes, 236 - Centro - CEP: 06900-000 - Foto 3
Lote 001 - Casa - Embu-Guaçu/SP - Rua Inacio Pires de Moraes, 236 - Centro - CEP: 06900-000 - Foto 4
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 504.913,84
20/09/2019 às 10h45
2ª Praça: R$ 403.931,07
10/10/2019 às 10h45
Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Embu-Guaçu/SP - Rua Inacio Pires de Moraes, 236 - Centro - CEP: 06900-000

Tipo: Casa

Área Terreno: 400m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 9.986 do 01º CRI de Itapecerica da Serra/SP - Nº Contribuinte: 01000490900

Processo: 0001907-91.2005.8.26.0177 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa situada à Rua Inácio Pires de Moraes nº 208, esquina com a Rua Clotilde Louro nº 236 (existe dúvida quanto ao imóvel), Centro, Área Terreno 400,00m², Matrícula 9.986 do 1º CRI da Comarca de Itapecerica da Serra.


Observações

1) Tendo em vista a dúvida quanto à descrição do imóvel, a gestora contratou profissional que diligenciou no local, devendo os interessados diligenciar junto à Prefeitura Local para confirmar a localização e descrição exata do imóvel, sendo as imagens do site meramente ilustrativas.

2) Eventuais Débitos de IPTU que recaiam sob o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 20/09/2019 às 10h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 504.913,84

2ª Praça: 10/10/2019 às 10h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 403.931,07

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 10/10/2019 às 09h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18705

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL – Leilão
EDITAL DE CITAÇÃO - PRAZO DE 15 DIAS.
PROCESSO Nº 0001907-91.2005.8.26.0177
O(A) MM. Juiz(a) de Direito da Vara Única, do Foro de Embu-Guaçu, Estado de São Paulo,Dr(a). Willi Lucarelli, na forma da Lei, etc.
FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO BEM: Um terreno urbano com a área de 400,00m², distrito de Embu-Guaçu, zona urbana, no bairro Itararé, lugar denominado Ilha, fazendo frente para a Rua Inácio Pires de Moraes, para a qual mede 10,00 metros de frente, por 40,00 metros da frente aos fundos de ambos os lados, dividindo do lado direito de quem da rua olha para o terreno com a Rua Clotilde Louro, com a qual faz esquina, do lado esquerdo no mesmo sentido e nos fundos onde mede a mesma largura da frente com os proprietários, terreno esse parte da gleba 17-C. Cadastro nº 01000-490900. Matrícula nº 9.986 do CRI da Comarca de Itapecerica da Serra/SP. BENFEITORIAS: Consta do Laudo de Avaliação, à fl. 835 dos autos, que referido imóvel localiza-se na Rua Inácio Pires de Moraes, nº 236, sendo composto de terreno acima do nível da rua, com uma construção de padrão baixo, em local de classe comercial, no centro da cidade. OBSERVAÇÕES: Consta dos autos, às fls. 21/80, FORMAL DE PARTILHA dos bens deixados pelo titular de domínio Derli Rainha; e à fl. 835, a existência de construção, ambos não levados ao competente registro, cuja responsabilidade será do arrematante. Por analogia dos termos do Art. 843/CPC, em se tratando de bem imóvel indivisível, a quota-parte dos coproprietários recairá sobre o produto da alienação, sendo-lhes resguardados seus respectivos quinhões, com preferência na arrematação, em igualdade de condições.
2. AVALIAÇÃO: R$ 503.754,50 (JUNHO/2019 - Conforme atualização pela Tabela Prática do TJ/SP).
3. VISITAÇÃO: Não há visitação.
4. DATA DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 17/09/2019 às 10h45min, e termina em 20/09/2019 às 10h45min; 2ª Praça começa em 20/09/2019 às 10h46min, e termina em 10/10/2019 às 10h45min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 80% do valor da avaliação (2ª Praça).
6. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat, CPF: 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS E OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça, terão preferência sobre os demais e serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam o ESPOLIO DE MARIA ANTONIA DOS SANTOS RAINHA, na pessoa de sua inventariante e coproprietária VALERIA APARECIDA RAINHA, os coproprietários ESPOLIO DE ALICE RAINHA, na pessoa de seu herdeiro AMAURI RAINHA; ESPOLIO DE ADÃO ANTONIO RAINHA, na pessoa de seus herdeiros YARA RIBEIRO RAINHA, JORGE ANTONIO RAINHA NETO, RENATO ANTONIO RAINHA; DERLI RAINHA e demais interessados INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(s) para a intimação pessoal/postal. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente Edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de Embu-Guacu, aos 29 de agosto de 2019.

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