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Casa - Eldorado - Diadema/SP

LOTE 001 - Casa - Diadema/SP - Rua Iota, 108 - Eldorado - CEP: 09971-570
Lote 001 - Casa - Diadema/SP - Rua Iota, 108 - Eldorado - CEP: 09971-570 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.105.457,32
26/10/2018 às 14h30
2ª Praça: R$ 665.927,49
21/11/2018 às 14h30
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Diadema/SP - Rua Iota, 108 - Eldorado - CEP: 09971-570

Tipo: Casa

Área Terreno: 868m2

Área Construída: 300,06m2
(Conf. Laudo de Avaliação)

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Vagas: 2

Churrasqueira: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 13.641 do 1º CRI de Diadema/SP - Nº Contribuinte: 51060008003

Processo: 1011064-36.2016.8.26.0161 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


CASA com 03 dormitórios (sendo 01 suíte), garagem coberta para 02 veículos, situado à Rua Iota, nº 108, Sitio Eldorado, Condomínio Praia Vermelha, Bairro da Praia Grande, Área construída 300,06m², Área total 868,00m². Matrícula 13.641 do CRI local.


Observações

1) Eventuais DÉBITOS DE CONDOMÍNIO que recaiam sobre o imóvel serão de responsabilidade do Arrematante.

2) Eventuais DÉBITOS DE IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 26/10/2018 às 14h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.105.457,32

2ª Praça: 21/11/2018 às 14h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 665.927,49

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 21/11/2018 às 13h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15902

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de Bem Imóvel e para intimação dos executados MÁQUINAS BEGRA INDÚSTRIA E COMÉRCIO EIRELI EPP (CNPJ 57.008.690.0001-42), na pessoa de seu representante legal; VERA MAGDALENA LEMME BORAGK (CPF 763.016.308-82), intimação do seu cônjuge, FRIEDHELM SCHNVRLE e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Execução Processo nº 1011064-36.2016.8.26.0161, em curso na 1ª Vara Cível da Comarca de Diadema/SP, promovida por EDUARDO ANTONIO BRAGAGLIA (CPF 002.687.718-04 e EAB PATRIMONIAL LTDA. (CNPJ 19.139.949/0001-03).

A Dra. Erika Diniz, MMª. Juíza de Direito na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que seguem:

1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS: Um terreno e sua construção situados no Sitio Eldorado, bairro da Praia Vermelha II Secção, Diadema/SP, cadastrado na Prefeitura Municipal pela inscrição nº 51.060.008-00/3 denominado lote quatorze (14) da quadra quarenta e três (43), de forma irregular, fazendo frente ao sul para a Estrada Iota, onde medem 37,20 metros; 30,40 metros da frente aos fundos no lado oeste, confrontando aí com o lote 15 da mesma quadra de propriedade da Cia Paulista de Equipamentos Industriais, 16,40 metros da frente aos fundos, no lado leste e ao norte, fundos do referido lote, mede 39,00 metros, confrontando pelos lados leste e norte com o Dr. Olavo Lacerda de Camargo e outros, encerrando uma área de 868,00 metros quadrados. Matrícula nº 13.641 do CRI de Diadema/SP. BENFEITORIAS: Conf. Av.6(01/06/1983) Foi construído um prédio residencial com 266,80m² de área construída, sob nº 99 da Rua Iota. Av.9(25/04/2000) Alteração do número do prédio para nº 108. ÔNUS: Av.16(7/11/2017) Penhora exequenda.

2. VALOR DA AVALIAÇÃO – R$ 1.102.150,88 (agosto/2018 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).

3. VISITAÇÃO – Não há visitação.

4. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 23/10/2018, às 14h30min, e termina em 26/10/2018, às 14h30min e; 2ª Praça começa em 26/10/2018, às 14h31min, e termina em 21/11/2018, às 14h30min.

5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC). O arrematante só terá responsabilidade pelo pagamento dos débitos condominiais a partir da data da arrematação.

6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).

7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

8. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388--8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Fica a executada, MAQUINAS BEGRA INDUSTRIA E COMÉCIO EIRELI EPP, na pessoa de seu representante legal, VERA MAGDALENA LEMME BORAGK e seu cônjuge, FRIEDHELM SCHNVRLE demais interessados INTIMADOS das designações supra, bem como da penhora realizada em data de 20/09/2017, caso não sejam localizados para a intimação pessoal. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de Diadema, 13 de agosto de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

____________________________
ERIKA DINIZ
JUÍZA DE DIREITO

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