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Casa - Granja Julieta - São Paulo/SP

LOTE 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Doutor Francisco Malta Cardoso, 250 - Casa 22 - Empreendimento The Buckingham - Granja Julieta - CEP: 04640-110
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Doutor Francisco Malta Cardoso, 250 - Casa 22 - Empreendimento The Buckingham - Granja Julieta - CEP: 04640-110 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 3.294.379,29
19/05/2020 às 11h20
2ª Praça: R$ 1.647.189,65
08/06/2020 às 11h20
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Doutor Francisco Malta Cardoso, 250 - Casa 22 - Empreendimento The Buckingham - Granja Julieta - CEP: 04640-110

Tipo: Casa

Área Terreno: 625,33m2
(Ref. Área Total (Área Privativa e Área Comum))

Área Privativa: 518,83m2

Dormitórios: 4

Suítes: 4

Vagas: 5

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 310.683 do 11º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 08821400360

Processo: 1006099-70.2017.8.26.0002 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa Assobradada nº 22, com 4 dormitórios (sendo 3 Suítes e 1 Suíte Master), Garagem com capacidade para 5 Veículos, Piscina e Churrasqueira, situada à Rua Dr. Francisco Malta Cardoso 250, Condomínio The Buckingham, Granja Julieta (Jardim Cordeiro), Área Privativa 518,83m², Área Real Total 625,33m², Matrícula 310.683 do 11º CRI local.


Observações

CONSTA PENDENTE DE JULGAMENTO AGRAVO DE INSTRUMENTO 2090501-68.2020.8.26.0000 QUE NÃO FOI RECEBIDO COM EFEITO SUSPENSIVO, E DE REFERIDA DECISÃO AINDA CONSTA AGRAVO INTERNO PENDENTE DE JULGAMENTO.


1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 88.353,82 (Janeiro/2020).
Débitos IPTU/Pref.: R$ 260.766,04 (até 30/03/2020).

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 19/05/2020 às 11h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 3.294.379,29

2ª Praça: 08/06/2020 às 11h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.647.189,65

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 08/06/2020 às 10h20 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20453

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação doexecutado ROBERTO VALENTIM FILHO (CPF: 069.346.878-50); seu cônjuge RENATA ESTEVAM HERRERA VALENTIM (CPF: 142.325.368-09); da credoratributária PREFEITURA DO MUNICIPIO DE SÃO PAULO (CNPJ: 46.395.000/0001-39); bem como dos terceiros interessados TAVIPAR ADMINISTRAÇÃO E PARTICIPAÇÕES LTDA (CNPJ: 16.933.371/0001-66); MOONLIGHT DECOR EIRELI (CNPJ: 11.272.723/0001-66) e demais interessados, expedido nos autos daação de EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL, processo nº1006099-70.2017.8.26.0002 em trâmite na 10ª VARA CIVEL DO FORO REGIONAL II - SANTO AMARO/SP, requerida pelo CONDOMINIO THE BUCKINGHAM (CNPJ: 01.555.337/0001-28).
O Dr. Carlos Eduardo Prataviera, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABERque levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL – Casa nº 22, do tipo “D”, com frente para a via de circulação interna, integrante do empreendimento denominado “The Buckingham”, situado na Rua Dr. Francisco Malta Cardoso, sem numeração oficial, Rua Heron Domingues e Rua Urias de Figueiredo, no Sitio Cordeiro ou Sítio dos Cordeiros, no 29º Subdistrito – Santo Amaro, com a área privativa real de 518,830m² e a área real comum de 106,508m², perfazendo a área real total de 625,338m², correspondendo-lhes uma fração ideal de áreas construídas de 4,1244%, cabendo-lhe ainda, um terreno de utilização exclusiva de 317,84m², mais uma área ideal sobre o terreno comum de 105,94m², totalizando uma área ideal de 423,78m² ou 4,1244%, que corresponde à sua participação sobre o todo do terreno condominial. Referido empreendimento foi submetido ao regime de condomínio conforme o registro feito sob nº 43 na matrícula nº 272.131.Contribuinte: 088.214.0036-0, conforme Av.02 de 15/04/2005. Matricula sob nº310.683 do 11º CRI de São Paulo. BENFEITORIAS: De acordo com o Laudo de Avaliação de 29/05/2018 às fls. 199 a 276 dos autos, trata-se de uma construção assobradada com ocupação residencial, possuindo vagas de garagem na área frontal do imóvel. A garagem coberta comporta 04 veículos e existe uma área descoberta que comporta mais um veículo. A casa é constituída de 03 pavimentos, sendo: Pavimento Térreo – composto de sala de estar; sala de jantar; escritório; hall de entrada; cozinha; copa; lavabo; despensa; quintal; piscina e churrasqueira. Pavimento Superior – composto de 03 dormitórios com suíte; 01 suíte máster com banheira; hall íntimo e Pavimento Inferior – composto de área de serviço; 03 dormitórios de empregados; banheiro e quintal. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.04 (17/10/2017) PENHORA EXEQUENDA; Av.05 (11/03/2019) –CAUÇÃO – De acordo com o Instrumento Particular de Locação de 01/02/2019 e Instrumento Aditivo ao Contrato de Locação de 18/02/2019, Roberto Valentim Filho e seu cônjuge Renata Estevam Herrera Valentim caucionaram o imóvel para a garantia das obrigações assumidas pela locatária MoonlightDecorEireli perante a locadora Tavipar Administração e Participações Ltda em relação ao imóvel objeto da matrícula nº245.556 do 15º CRI da Capital.
OBS.1:Conforme Av.02 de 15/04/2005 o imóvel recebeu o nº250 da Rua Dr. Francisco Malta Cardoso.
OBS.2: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (30/03/2020), sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de IPTU (Exercício Atual - Prestações Vencidas 1 a 2) - R$ 5.482,28 e Dívida Ativa (IPTU – Exercícios 2014 e 2019) - R$ 255.283,76 - Totalizando R$ 260.766,04
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$3.296.041,00(Março/2020 –Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$88.353,82 (janeiro/2020).
4. DATAS DAS PRAÇAS -1ª Praça começa em 15/05/2020 às 11h20min, e termina em 19/05/2020 às 11h20min; 2ª Praça começa em 19/05/2020 às 11h21min, e termina em 08/06/2020 às 11h20min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente,no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat, CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE –Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executadoROBERTO VALENTIM FILHO; seu cônjuge RENATA ESTEVAM HERRERA VALENTIM; credora tributária PREFEITURA DO MUNICIPIO DE SÃO PAULO; bem como os Terceiros Interessados TAVIPAR ADMINISTRAÇÃO E PARTICIPAÇÕES LTDA; MOONLIGHT DECOR EIRELI e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 03/10/2017.Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 27 de Março de 2020.

CARLOS EDUARDO PRATAVIERA
JUIZ DE DIREITO

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