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Casa - Ibirapuera - São Paulo/SP

LOTE 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Tapes, 301 - Lote 80 - Quadra 180 B - Ibirapuera - CEP: 00000-000
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Tapes, 301 - Lote 80 - Quadra 180 B - Ibirapuera - CEP: 00000-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 912.574,29
01/11/2019 às 14h15
2ª Praça: R$ 821.645,38
22/11/2019 às 14h15
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Tapes, 301 - Lote 80 - Quadra 180 B - Ibirapuera - CEP: 00000-000

Tipo: Casa

Área Terreno: 225m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 143.655 do 15º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 08937300087

Processo: 1009021-81.2017.8.26.0003 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


NUA PROPRIEDADE de Casa situada à Rua Tapes nº 301 (Lote 80 - Quadra 180-B), Jardim Aeroporto, Área Terreno 225,00m², Matrícula nº 143.655 do 15° CRI local.


Observações

1) Nos termos do artigo 843, do CPC/2015, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Nessa hipótese, a arrematação deverá ser dar sobre a totalidade do bem, devendo o valor correspondente à quota-parte do coproprietário ou cônjuge ser depositada à vista, em conta judicial à disposição do Juízo, e sempre calculado sobre o valor da avaliação. (art. 843, parágrafo 2º), reservado o direito de preferência em igualdade de condições (CPC, art. 843, caput e § 1º; CC, art. 504; STJ, Resp 229.247-SP, Rel. Min. Ruy Rosado de Aguiar, j. 23.11.99).

2) O Nu Proprietário (no caso o Arrematante) terá a titularidade do domínio, mas não o direito de usufruir o bem, enquanto perdurar o Usufruto Vitalício.

3) Conforme pesquisado, sobre o Imóvel recaem Débitos de IPTU relativos a 2014, 2015, 2017 e 2018 - Dívida Ativa R$ 20.314,22 e Débitos de IPTU relativo a 2019 - R$ 3.677,36; que serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 01/11/2019 às 14h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 912.574,29

2ª Praça: 22/11/2019 às 14h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 821.645,38

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 22/11/2019 às 13h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19001

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça da totalidade da nua-propriedade de bem imóvel abaixo descrito e para intimação das executadas LUANA HELENA CAVALHEIRO - ME (CNPJ nº 21.416.092/0001-65), na pessoa de seu representante legal LUANA HELENA CAVALHEIRO (CPF 399.482.248-33), bem como intimação dos coproprietários RENAN ANTONIO CAVALHEIRO (CPF nº 399.483.768-54) e MARIA HELENA FERREIRA CAVALHEIRO, menor, absolutamente incapaz, representada por sua mãe, WILLIANE SONAINA FERREIRA (CPF nº 313.869.308-30) e ainda o usufrutuário ISMAEL JOSÉ ANTÔNIO CAVALHEIRO (CPF: 063.057.438-35) e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Execução, em curso na 2ª Vara Cível do Foro Regional III - Jabaquara/SP – Processo nº 1009021-81.2017.8.26.0003 requerida por AJA EMPRREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA (CNPJ 07.194.907/0001-88).
A Dra. Alessandra Laperuta Nascimento Alves de Moura, MMª. Juiza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Totalidade da nua-propriedade de um prédio e respectivo terreno, situado à rua Tapes, nº 301, Lote 80, da quadra 180-B, no Jardim Aeroporto, no 30º Subdistrito Ibirapuera, São Paulo/SP, medindo 10,00m de frente para a rua Tapes, por 22,50m da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, e a área de 225,00m², confrontando do lado direito de quem da rua olha para o imóvel com nº 81, pelo lado esquerdo com o lote 79, e nos fundo com o lote 87, lotes esses confrontantes da mesma quadra 180-B, de propriedade da Companhia Edificadora Auxiliar de São Paulo – CEASPA S/A ou sucessores. Contribuinte 089.373.0008-7. Matrícula nº 143.655 do 15° CRI/SP. ÔNUS – Consta na R.04 (17/12/2009) a reserva de usufruto em favor de Ismael José Antônio Cavalheiro. Na Av.06 (13/8/2018) a penhora sobre a parte ideal correspondente a 30% do imóvel pertencente à executada, Luana Helena Cavalheiro, ou penhora exequenda.

OBSERVAÇÃO: Nos termos do artigo 843, do CPC/2015, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Nessa hipótese, a arrematação deverá ser dar sobre a totalidade do bem, devendo o valor corrrespondente à quota-parte do coproprietário ou cônjuge ser depositada à vista, em conta judicial à disposição do Juízo, e sempre calculado sobre o valor da avaliação. (art. 843, parágrafo 2º), reservado o direito de preferência em igualdade de condições (CPC, art. 843, caput e § 1º; CC, art. 504; STJ, Resp 229.247-SP, Rel. Min. Ruy Rosado de Aguiar, j. 23.11.99).

2. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 911.936,50 (AGOSTO/2019 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP) e que será atualizado a época da alienação judicial.

3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 159.473,51 (AGOSTO/2019) e que será atualizado a época da alienação judicial.

4. DÉBITOS DE IPTU RELATIVOS A 2014/2015/2017/2018 – DÍVIDA ATIVA ............. R$ 20.314,22 (AGOSTO/2019)
DÉBITOS DE IPTU RELATIVO A 2019 .................................................................... R$ 3.677,36 (AGOSTO/2019)

5. VISITAÇÃO - Não há visitação.

6. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 29/10/2019, às 14h15min e termina em 01/11/2019, às 14h15min e; 2ª Praça começa em 01/11/2019, às 14h16min, e termina em 22/11/2019, às 14h15min

7. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 90% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).

8. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).

9. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor Fabio Zukerman, JUCESP 719, CPF 215.753.238-26, será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.

10. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

11. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

12. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam as executadas, LUANA HELENA CAVALHEIRO - ME, na pessoa de seu representante legal e LUANA HELENA CAVALHEIRO e os coproprietários, RENAN ANTONIO CAVALHEIRO e MARIA HELENA FERREIRA CAVALHEIRO, menor, absolutamente incapaz, representada por sua mãe, WILLIANE SONAINA FERREIRA, bem como o usufrutuário ISMAEL JOSÉ ANTÔNIO CAVALHEIRO e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada no dia 21/06/2018. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 20 de setembro de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei.

Eu, _______________________, Escrivã (o) diretor (a), subscrevi

_______________________________________________
ALESSANDRA LAPERUTA NASCIMENTO ALVES DE MOURA
Juíza de Direito

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