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Casa - Jardim Acapulco - Guarujá/SP

LOTE 001 - Casa - Guarujá/SP - Rua Julieta de Azevedo Bonavides, 435 - Jardim Acapulco
Lote 001 - Casa - Guarujá/SP - Rua Julieta de Azevedo Bonavides, 435 - Jardim Acapulco - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 241.286,98
04/08/2020 às 11h20
2ª Praça: R$ 144.772,19
25/08/2020 às 11h20
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Guarujá/SP - Rua Julieta de Azevedo Bonavides, 435 - Jardim Acapulco

Tipo: Casa

Área Terreno: 1.000m2

Área Construída: 232,51m2
((Conf. Laudo de Avaliação))

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 2.354 do 1º CRI de Guarujá/SP - Nº Contribuinte: 30748009000

Processo: 0004853-54.2019.8.26.0562 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa (Lote nº 03 - Quadra 53), situada à Rua Julieta de Azevedo Bonavides nº 435 - Condomínio Jardim Acapulco (acesso pela Av. Pernambuco), Bairro Jardim Acapulco, Área Terreno 1.000,00m², Área Construída 232,51m², Matrícula 2.354 do 1º CRI Local .


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.

Débitos Condomínio: R$ 177.496,94 (07/2020) - Valor Mensal R$ 1.867,79.

Débitos IPTU/Pref.: R$ 64.144,48 (até 07/2020) - Valor Mensal R$ 825,66

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Observar no Edital 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 04/08/2020 às 11h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 241.286,98

2ª Praça: 25/08/2020 às 11h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 144.772,19
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 04/08/2020 às 10h20 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20869

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação do executado ESPÓLIO DE ARMANDO MONTEIRO (CPF: 125.339.988-34), na pessoa de sua inventariante JÚLIA DA PIEDADE DIAS (CPF: 727.554.408-30), seu cônjuge se casada for e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Cumprimento de Sentença, oriunda da Ação de Cobrança de Condomínio, Processo nº 0004853-54.2019.8.26.0562, em trâmite na 6ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SANTOS/SP, requerida por ADMINISTRADORA JARDIM ACAPULCO LTDA (CNPJ: 48.671.028/0001-87).
O(A) Dr(a). Joel Birelo Mandelli, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - O Lote de terreno nº 03, da quadra 53, do loteamento denominado Jardim Acapulco, Guarujá/SP, medindo 20,00 ms, de frente para a Rua 27 por 50,00ms, da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, encerrando a área de 1.000,00 metros quadrados, confrontando pelo lado direito de quem da referida rua olha para o terreno com o lote 02, do lado esquerdo com o lote 04 e nos fundos com o sistema de Recreio -ZL 0748-009-000. Contribuinte nº 3-0748-009-000. Matrícula nº 2.354 do 1ª CRI de Guarujá/SP. BENFEITORIAS: Consta na Averbação 8 da referida matrícula que sobre o lote foi construída a residência que recebeu o nº 435. BENFEITORIA: Consta da referida matrícula, conforme Av.8(16/04/1980) Construção de uma residência que recebeu o nº 435 da Rua 27. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme AV.17 (04/03/2020) Penhora Exequenda. OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 63.719,54 até 28/05/2020.
OBS: Conforme Certidão de Valor Venal do Imóvel expedida pela Prefeitura do Guarujá (fls. 57 dos autos), o imóvel está situado à Rua Julieta de Azevedo Bonavides nº 435, Jardim Acapulco, Guarujá/SP.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 236.250,00 (novembro/2019 – Conf. Fls. 57 dos autos), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 177.496,94 (março/2020 – Conf. Fls. 116/118).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 31/07/2020 às 11h20min, e termina em 04/08/2020 às 11h20min; 2ª Praça começa em 04/08/2020 às 11h21min, e termina em 25/08/2020 às 11h20min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado ESPÓLIO DE ARMANDO MONTEIRO, na pessoa de sua inventariante JÚLIA DA PIEDADE DIAS, seu cônjuge se casada for e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 28/11/2019. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da Lei. Santos, 19 de junho de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

 

_____________________________
JOEL BIRELO MANDELLI
JUIZ DE DIREITO

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