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Casa - Jardim Aeroporto - São Paulo/SP

LOTE 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Tapes, 301 - Lote 80 - Quadra 180 B - Jardim Aeroporto - CEP: 04631-010
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Tapes, 301 - Lote 80 - Quadra 180 B - Jardim Aeroporto - CEP: 04631-010 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 930.832,42
05/03/2020 às 10h20
2ª Praça: R$ 839.173,35
26/03/2020 às 10h20
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Tapes, 301 - Lote 80 - Quadra 180 B - Jardim Aeroporto - CEP: 04631-010

Tipo: Casa

Área Terreno: 225m2

Área Construída: 237m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 143.655 do 15º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 08937300087

Processo: 1009021-81.2017.8.26.0003 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


NUA PROPRIEDADE de Casa situada à Rua Tapes nº 301 (Lote 80 - Quadra 180-B), Jardim Aeroporto, Área Terreno 225,00m², Área Construída: 237,00m², Matrícula nº 143.655 do 15° CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. OBS: Conforme consulta ao Site da Prefeitura em 14/01/2020 sobre o Imóvel recaem R$ 26.038,40 de IPTU/DÍVIDA ATIVA.

2) Nos termos do artigo 843, do CPC/2015, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Nessa hipótese, a arrematação deverá ser dar sobre a totalidade do bem, devendo o valor correspondente à quota-parte do coproprietário ou cônjuge ser depositada à vista, em conta judicial à disposição do Juízo, e sempre calculado sobre o valor da avaliação. (art. 843, parágrafo 2º), reservado o direito de preferência em igualdade de condições (CPC, art. 843, caput e § 1º; CC, art. 504; STJ, Resp 229.247-SP, Rel. Min. Ruy Rosado de Aguiar, j. 23.11.99).

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

7) O Nu Proprietário (no caso o Arrematante) terá a titularidade do domínio, mas não o direito de usufruir o bem, enquanto perdurar o Usufruto Vitalício


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 05/03/2020 às 10h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 930.832,42

2ª Praça: 26/03/2020 às 10h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 839.173,35

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 26/03/2020 às 09h20 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19886

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça da totalidade da nua-propriedade de bem imóvel abaixo descrito e para intimação das executadas LUANA HELENA CAVALHEIRO - ME (CNPJ nº 21.416.092/0001-65), na pessoa de seu representante legal LUANA HELENA CAVALHEIRO (CPF 399.482.248-33), bem como intimação dos coproprietários RENAN ANTONIO CAVALHEIRO (CPF nº 399.483.768-54) e MARIA HELENA FERREIRA CAVALHEIRO, menor, absolutamente incapaz, representada por sua mãe, WILLIANE SONAINA FERREIRA (CPF nº 313.869.308-30) e ainda o usufrutuário ISMAEL JOSÉ ANTÔNIO CAVALHEIRO (CPF: 063.057.438-35) e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Execução, em curso na 2ª Vara Cível do Foro Regional III - Jabaquara/SP – Processo nº 1009021-81.2017.8.26.0003 requerida por AJA EMPRREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA (CNPJ 07.194.907/0001-88)..
O(A) Dr(a). Alessandra Laperuta Nascimento Alves de Moura, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL -Totalidade da nua-propriedade de um prédio e respectivo terreno, situado à Rua Tapes, nº 301, Lote 80, da quadra 180-B, no Jardim Aeroporto, no 30º Subdistrito Ibirapuera, São Paulo/SP, medindo 10,00m de frente para a rua Tapes, por 22,50m da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, e a área de 225,00m², confrontando do lado direito de quem da rua olha para o imóvel com nº 81, pelo lado esquerdo com o lote 79, e nos fundo com o lote 87, lotes esses confrontantes da mesma quadra 180-B, de propriedade da Companhia Edificadora Auxiliar de São Paulo CEASPA S/A ou sucessores. Contribuinte 089.373.0008-7. Matrícula nº 143.655 do 15° CRI/SP Contribuinte nº 089.373.0008-7. Matrícula nº 143.655 do 15º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R. 04 (17/12/2009), a reserva de usufruto em favor de Ismael José Antônio Cavalheiro. Av.06 (13/8/2018), a penhora sobre a parte ideal correspondente a 30% do imóvel pertencente à executada, Luana Helena Cavalheiro, ou penhora exequenda.
OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 4.638,54 até 14/01/2020 e dívida ativa no valor de R$21.399,86, totalizando R$26.038,40 até 14/01/2020.
OBS: Nos termos do artigo 843, do CPC/2015, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Nessa hipótese, a arrematação deverá ser dar sobre a totalidade do bem, devendo o valor corrrespondente à quota-parte do coproprietário ou cônjuge ser depositada à vista, em conta judicial à disposição do Juízo, e sempre calculado sobre o valor da avaliação. (art. 843, parágrafo 2º), reservado o direito de preferência em igualdade de condições (CPC, art. 843, caput e § 1º; CC, art. 504; STJ, Resp 229.247-SP, Rel. Min. Ruy Rosado de Aguiar, j. 23.11.99).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 929.067,20 (janeiro/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 165.307,37 (dezembro/2019).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 02/03/2020 às 10h20min, e termina em 05/03/2020 às 10h20min; 2ª Praça começa em 05/03/2020 às 10h21min, e termina em 26/03/2020 às 10h20min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 90% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, bem como da comissão do leiloeiro(a) Fabio Zukerman CPF:215.753.238-26 - Leiloeiro Oficial - JUCESP 719 (fixada em 5% - cinco por cento, do valor da arrematação) no prazo de 24 horas após o encerramento da Praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam as executadas, LUANA HELENA CAVALHEIRO - ME, na pessoa de seu representante legal e LUANA HELENA CAVALHEIRO e os coproprietários, RENAN ANTONIO CAVALHEIRO e MARIA HELENA FERREIRA CAVALHEIRO, menor, absolutamente incapaz, representada por sua mãe, WILLIANE SONAINA FERREIRA, bem como o usufrutuário ISMAEL JOSÉ ANTÔNIO CAVALHEIRO, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 21/06/2018. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 14 de janeiro de 2020

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
ALESSANDRA LAPERUTA NASCIMENTO ALVES DE MOURA
JUIZ(A) DE DIREITO

 

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