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Casa - Jardim Arizona - Itatiba/SP

LOTE 001 - Casa - Itatiba/SP - Rua Francisco Assis de Castro, 225 - Jardim Arizona - CEP: 13255-140
Lote 001 - Casa - Itatiba/SP - Rua Francisco Assis de Castro, 225 - Jardim Arizona - CEP: 13255-140 - Foto 1
Lote 001 - Casa - Itatiba/SP - Rua Francisco Assis de Castro, 225 - Jardim Arizona - CEP: 13255-140 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 130.990,07
08/07/2020 às 16h00
2ª Praça: R$ 78.829,82
31/07/2020 às 16h00
Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Itatiba/SP - Rua Francisco Assis de Castro, 225 - Jardim Arizona - CEP: 13255-140

Tipo: Casa

Área Terreno: 125,8m2

Área Construída: 166,7m2

Dormitórios: 3

Situação: Imóvel ocupado

Fração ideal: SIMInfo

Matrícula: 12.742 do 1º CRI de Itatiba/SP - Nº Contribuinte: 4121244420074600

Processo: 1003364-71.2015.8.26.0281 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


PARTE IDEAL DE 50% de Casa com 3 dormitórios situada na Rua Francisco Assis de Castro nº 225, Jardim Arizona, Área Terreno(Prefeitura): 125,80m², Área Construída(Prefeitura): 166,70m², Matrícula(área maior) nº 12742 do CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. OBS: Conforme consulta ao Site da Prefeitura em 01/10/2018 sobre o Imóvel recaem R$ 7.328,12 de IPTU/DÍVIDA ATIVA.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

6) Por se tratar de alienação de apenas METADE IDEAL DO IMÓVEL (50%) o arrematante não terá propriedade plena sobre o imóvel inteiro, sendo responsável pela regularização perante os coproprietários, inclusive compra da outra metade do imóvel, cabendo-lhe ainda todas medidas judiciais/extrajudiciais que se fizerem necessárias.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 08/07/2020 às 16h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 130.990,07

2ª Praça: 31/07/2020 às 16h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 78.829,82

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 31/07/2020 às 15h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20777

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças - PARTE IDEAL (25%) de bem imóvel e para intimação do executado MARCELO EURIPEDES DOS SANTOS (CPF: 153.887.728-70), os coproprietários MIGUEL ANTONIO DOS SANTOS (CPF: 658.358.678-91), LEONIR DIAS DOS SANTOS (CPF: 478.611.508-87), JOÃO ANTONIO DOS SANTOS (CPF: 963.521.838-91), terceiro(a) interessado SANDRA FERREIRA DE SOUZA (Sem Qualificação), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL, Processo nº 1003364-71.2015.8.26.0281, em trâmite na 2ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE ITATIBA/SP, requerida por BANCO BRADESCO S/A (CNPJ: 60.746.948/0001-12).

O Dr. ORLANDO HADDAD NETO, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - PARTE IDEAL (25%) -PARTE IDEAL (25%) de um terreno à Rua UM, (atual rua Francisco Assis de Castro Conf. Av.2), constituído pelo lote 4 da quadra C, do loteamento denominado Jardim Arizona, nesta Comarca, medindo 10,00m de frente, 25,19m do lado direito, onde confronta com o lote 3, 25,14m da frente aos fundos do lado esquerdo onde confronta com o lote 5, e 10,00m de largura nos fundos onde confronta com terras de João Agostinho dos Santos, encerrando a área de 251,60m². Contribuinte: 41212.44.42.00746.0.0336.01000 e 41212.44.42.00746.0.0336.02000 Contribuinte nº 412124442007460033600000. Matrícula nº 12.742 do 1ª CRI de Itatiba/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.07(14/12/2017), Ação de Execução em favor do Banco Bradesco S/A, Processo nº 1002648-73.2017.8.26.0281, 1ª VC/Itatiba.
OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 7.328,12 até 01/10/2018.
OBS: Em diligência realizada pelo perito observou-se que o imóvel, foi desdobrado, dando origem a DOIS imóveis independentes (LOTE 04-A e LOTE 04-B), onde foram construídas DUAS CASAS, identificadas no local como RUA: FRANCISCO ASSIS DE CASTRO Nº 225, e RUA FRANCISCO ASSIS DE CASTRO Nº 231 e 235. O desdobro realizado foi APROVADO junto ao MUNICIPIO DE ITATIBA, mas pendente de regularização/registro junto ao Cartório de Registro de Imóveis (encerramento da matrícula nº 12742 e abertura de 2 novas matrículas). A metade do imóvel (50%) pertencente a MIGUEL ANTONIO SANTOS e sua mulher (LOTE 04-B), conforme documento de fls. 62, foi vendida a SANDRA FERREIRA DE SOUZA e seu marido, conforme escritura publica de venda e compra exibida no local pelos proprietários (escritura lavrada junto ao 2º Cartório de Notas de Itatiba em 27/03/2008, conforme Livro 0612, página 285/288). Sobre a outra metade do imóvel (50%), OBJETO DE PENHORA, pertencente a MARCELO EURÍPEDES DOS SANTOS, ora executado, e JOÃO ANTONIO DOS SANTOS (LOTE 04-A), com área de terreno de 125,80 m2, consta área construída de 166,70 m2. Perante a Prefeitura está cadastrado sob nº 41212-44-42-00746-0-0336-00000 (R. Francisco Assis de Castro nº 225). O estado das edificações foi classificado necessitando de reparos importantes.
OBS¹: Eventual necessidade de regularização da construção junto a Prefeitura e/ou Cartório de Registros de Imóveis Local, será de responsabilidade do arrematante.
OBS²: Conforme despacho de fls. 432 o imóvel objeto da matrícula nº 12742 comporta divisão e já foi dividido/desdobrado (lote 04-A e lote 04-B), sendo tributados, inclusive, de forma independente pela Prefeitura local (fls. 132/134).Posto isso, fica indeferido o pedido formulado pelo exequente, consistente na ampliação da penhora para a totalidade do imóvel (100% do imóvel objeto da matrícula nº 12742, do CRI local).
AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL PENHORADA (25%): R$ 120.379,16 E VALOR DE AVALIAÇÃO TOTAL DO BEM: R$ 240.758,33 (junho/2017).
VISITAÇÃO: Não há visitação.

2 - AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL PENHORADA (25%) - R$ 120.379,16 (junho/2017 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 48.128,56 (novembro/2015).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 03/07/2020 às 16h00min, e termina em 08/07/2020 às 16h00min; 2ª Praça começa em 08/07/2020 às 16h01min, e termina em 31/07/2020 às 16h00min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam o(s) executado(s) MARCELO EURIPEDES DOS SANTOS, coproprietário(a) MIGUEL ANTONIO DOS SANTOS, LEONIR DIAS DOS SANTOS, JOÃO ANTONIO DOS SANTOS, terceiro(a) interessado SANDRA FERREIRA DE SOUZA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Itatiba, 04 de maio de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
ORLANDO HADDAD NETO
JUIZ DE DIREITO

 

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