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Casa - Jardim Cruzeiro do Sul - Sorocaba/SP

LOTE 001 - Casa - Sorocaba/SP - Nicolau Alonso Martins, 125 - Casa 28 - Condomínio Cruzeiro do Sul - Jardim Cruzeiro do Sul - CEP: 18013-902
Lote 001 - Casa - Sorocaba/SP - Nicolau Alonso Martins, 125 - Casa 28 - Condomínio Cruzeiro do Sul - Jardim Cruzeiro do Sul - CEP: 18013-902 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 397.868,96
30/08/2019 às 14h30
2ª Praça: R$ 371.776,69
19/09/2019 às 14h30
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Sorocaba/SP - Nicolau Alonso Martins, 125 - Casa 28 - Condomínio Cruzeiro do Sul - Jardim Cruzeiro do Sul - CEP: 18013-902

Tipo: Casa

Área Construída: 196,53m2
(Conf. Laudo de Avaliação)

Área Privativa: 147,74m2
(Conf. Matrícula)

Dormitórios: 2

Situação: Imóvel ocupado

Fração ideal: SIMInfo

Matrícula: 42.287 do 1º CRI de Sorocaba/SP

Processo: 0019657-97.2002.8.26.0602 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa nº 28, com 2 dormitórios, localizada no Condomínio Cruzeiro do Sul, situado à Rua Nicolau Alonso Martins nº 125, Jardim Cruzeiro do Sul, Área Privativa 147,74m², Área Total Construída 196,53m², Matrícula: 42.287 do 1º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definido pelo Juiz da causa a ordem de preferência dos pagamentos, razão pela qual existe risco de que o arrematante seja responsável pelo pagamento de eventual débito de Condomínio), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: Informação Pendente;
Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente.

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 30/08/2019 às 14h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 397.868,96

2ª Praça: 19/09/2019 às 14h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 371.776,69

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 19/09/2019 às 13h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18365

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos executados MUNDO COLOR AGÊNCIA DE VIAGENS E TURISMO LTDA (CNPJ. 55.694.244/0001-03), na pessoa de seu representante legal; PEDRO MIGUEL MORON MORAD (CPF. 020.974.938-58), seu cônjuge IEDA CAMARGO RODRIGUES MORON (CPF. 071.966.398-98), dos coproprietários FRANCISCO MORON FERNANDES (CPF. 160.277.798-53), casado com MARIA MORON MORADA (CPF. 160.277.798-53), bem como da credora UNITED AIRLINES INC (CNPJ. 40.378.333/0001-73) e demais interessados, extraída dos autos da Ação de Execução, Processo nº 0019657-97.2002.8.26.0602 – Ordem nº 3499/2002, em trâmite perante a 5ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba/SP, requerida por R.A.S. EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA (CNPJ. 01.066.002/0001-46), BERNARD J. KAPLAN SHOPPING CENTERS PROMOÇÕES LTDA (CNPJ. 52.631.009/0001-02), GULF SHOPPING S/A (CNPJ. 31.527.575/0001-90), FLEURY ALLIEGRO IMÓVEIS S/C LTDA (CNPJ. 53.725.073/0001-07) e LUIZ ALBERTO GAMA DE MENDONÇA (CPF. 006.272.677-34).

O Dr. PEDRO LUIZ ALVES DE CARVALHO, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Unidade residencial designada por casa nº 28 do “Condomínio Cruzeiro do Sul”, situado à Rua Nicolau Alonso Martins, nº 125, Bairro da Árvore Grande, composta de: vestíbulo, sala, cozinha, 2 dormitórios, banheiro e corredor, encerrando a área construída de 74,55m². O terreno mede 5,46m de frente, 5,46m de fundos e da frente aos fundos, pelo lado direito de quem da rua olha para a casa 27,12m e pelo lado esquerdo 27,00m, contendo uma área privativa de 147,74m² e uma área comum de 35,41m², perfazendo a área total de 183,15m², correspondendo a uma fração ideal no terreno de 2,721%. Confronta pela frente com a Rua das Paineiras, pelo lado direito de quem da rua olha o imóvel com a casa nº 29, pelo lado esquerdo com a casa nº 27 e pelos fundos com terrenos de Luiz Molina e Hilda Gomes Vieira. Matrícula: 42.287 do 1º CRI de Sorocaba/SP. Ônus: Consta na referida matrícula, conforme Av.6 (05/04/2011), PENHORA da PARTE IDEAL (50%) do imóvel em favor de UNITED AIRLINES INC, extraída dos autos da ação Monitória (convertida em Execução), processo nº 602.01.2002.027163-6 (1007/02), que tramita perante esta Vara; e conforme Av.7 (23/07/2014), PENHORA de PARTE IDEAL (33,33333%) em favor dos EXEQUENTES, extraída dos autos da ação de Execução, processo nº 27738-98.2003.8.26.0602, que tramita perante a 6ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba/SP.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 397.431,75 (Junho/2019 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).

3. OBS: Nos moldes do artigo 843, § do CPC - Tratando-se de penhora em bem indivisível, a meação dos coproprietários alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem.

4. VISITAÇÃO - Não há visitação.

5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 27/08/2019, às 14h30min, e termina em 30/08/2019, às 14h30min e; 2ª Praça começa em 30/08/2019, às 14h31min, e termina em 19/09/2019, às 14h30min.

6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 93,33% do valor da avaliação (2ª Praça, originalmente seria 60%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária foi recalculado). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).

7. PAGAMENTO – O(s) preço(s) do(s) bem(ns) arrematado(s) deverá(ão) ser depositado(s) através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil S.A., através do site www.bb.com.br, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).

8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).

9. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) no estado de conservação em que se encontra(m), sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os executados MUNDO COLOR AGÊNCIA DE VIAGENS E TURISMO LTDA, na pessoa de seu representante legal; PEDRO MIGUEL MORON MORAD, seu cônjuge IEDA CAMARGO RODRIGUES MORON, os coproprietários FRANCISCO MORON FERNANDES, casado com MARIA MORON MORADA, bem como a credora UNITED AIRLINES INC e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 09/08/2008. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Sorocaba, 25 de junho de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

_________________________________
PEDRO LUIZ ALVES DE CARVALHO
JUIZ DE DIREITO

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