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Casa - Jardim Helena - Taboão da Serra/SP

LOTE 001 - Casa - Taboão da Serra/SP - Rua Nazareth Alves Tavares, 72 - Parte do Lote 08 - Quadra 5 - Jardim Helena - CEP: 06765-070
Lote 001 - Casa - Taboão da Serra/SP - Rua Nazareth Alves Tavares, 72 - Parte do Lote 08 - Quadra 5 - Jardim Helena - CEP: 06765-070 - Foto 1
Lote 001 - Casa - Taboão da Serra/SP - Rua Nazareth Alves Tavares, 72 - Parte do Lote 08 - Quadra 5 - Jardim Helena - CEP: 06765-070 - Foto 2
Lote 001 - Casa - Taboão da Serra/SP - Rua Nazareth Alves Tavares, 72 - Parte do Lote 08 - Quadra 5 - Jardim Helena - CEP: 06765-070 - Foto 3
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 216.856,78
17/07/2020 às 10h50
2ª Praça: R$ 130.114,07
06/08/2020 às 10h50
Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Taboão da Serra/SP - Rua Nazareth Alves Tavares, 72 - Parte do Lote 08 - Quadra 5 - Jardim Helena - CEP: 06765-070

Tipo: Casa

Área Terreno: 127,5m2

Área Construída: 180m2
(Aproximadamente)

Dormitórios: 2

Vagas: 2

Situação: Imóvel ocupado

Fração ideal: SIMInfo

Matrícula: 85.783 do 1º CRI de Itapecerica da Serra/SP - Nº Contribuinte: 362326444780165000003

Processo: 1002122-77.2019.8.26.0268 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


PARTE IDEAL (50%) de Casa (3 Pavimentos), com 02 dormitórios e 2 Vagas de garagem, situado à Rua Nazareth Alves Tavares nº 72, Jardim Helena, Área Terreno 127,50m², Área Construída 180,00m² (Aproximadamente), Matrícula 85.783 do 1º CRI da Comarca de Itapecerica da Serra/SP.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/Dívida Ativa que recaiam sobre o Imóvel, serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante

6) Por se tratar de alienação de apenas METADE IDEAL DO IMÓVEL (50%) o arrematante não terá propriedade plena sobre o imóvel inteiro, sendo responsável pela regularização perante os coproprietários, inclusive compra da outra metade do imóvel, cabendo-lhe ainda todas medidas judiciais/extrajudiciais que se fizerem necessárias.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 17/07/2020 às 10h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 216.856,78

2ª Praça: 06/08/2020 às 10h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 130.114,07

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 06/08/2020 às 09h50 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20761

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças - PARTE IDEAL (50%) de bem imóvel e para intimação dos requeridos ANGELO ANTONIO TISEO (CPF: 009.245.038-58), ROBERTO DONIZETTI NARDI (CPF: 004.788.028-70), a coproprietária AMELIA ROSA DE OLIVEIRA TISEO (CPF: 009.233.728-73), credores NELSON MARQUES FERREIRA (CPF: 013.996.998-57), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na Ação de CARTA PRECATÓRIA, Processo nº 1002122-77.2019.8.26.0268, em trâmite na 2ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE ITAPECERICA DA SERRA/SP, requerida por BANCO DO BRASIL S/A, atual denominação DE NOSSA CAIXA - NOSSO BANCO S/A (CNPJ: 00.000.000/0001-91).

A Dra. Leticia Antunes Tavares, MM. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - PARTE IDEAL (50%) -Metade ideal de um terreno (Vide benfeitorias) situado na Rua Nazareth Alves Tavares, constituído por parte do lote 08 da quadra 5 do loteamento denominado JARDIM HELENA, em zona urbana, do distrito e município de Taboão da Serra, Comarca de Itapecerica da Serra, medindo 5,00ms. de frente para a Rua Nazareth Alves Tavares, por 25,00ms. da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a largura de 5,00ms. confrontando do lado direito de quem da dita rua olha para o imóvel com o remanescente do lote 8, do lado esquerdo com o lote 9 e nos fundos com o lote 33, sendo os lotes confrontantes da mesma quadra, propriedade de Fuad Samara, sua mulher e outros, encerrando a área de 127,50ms2. Contribuinte nº 362326444780165000003. Matrícula nº 85.783 do 1ª CRI de Itapecerica da Serra/SP. BENFEITORIAS: Conforme Laudo de Avaliação de fls. 27/28, sobre o terreno possui uma construção de um imóvel de 03 pavimentos, com área construída total estimada em 180,00m2 e assim distribuídos: - subsolo ou 1º pavimento, localizado abaixo do nível do logradouro, contendo 02 vagas de garagem para automóveis de passeio e dependências de serviços, com área construída que pode ser estimada em 50,00m2; - superior ou 3º pavimento que, pela visualização externa aparenta possuir, pelo menos 02 dormitórios e banheiro, com área construída que pode ser estimada em 65,00m2. O estado geral de conservação da construção pode ser considerado como "necessitando de reparos simples". Sua idade aparente pode ser estimada em 15 anos, com vida útil remanescente prevista de mais 55 anos, para vida útil referencial de 70 anos. No que tange ao padrão construtivo, pode ser classificado como "Residencial - Casa - Padrão Simples". ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme AV.02(26/01/1996), Contribuinte 36.23264.44.78.0160.00.000.3. R.04(22/06/1999), Penhora do imóvel em favor de NELSON MARQUES FERREIRA, Processo nº 817/97, 4ªVC/Santo Amaro/SP. AV.05(03/04/2009), Penhora exequenda.
Eventual necessidade de regularização da construção/cadastral junto a Prefeitura e/ou Cartório de Registros de Imóveis Local, será de responsabilidade do arrematante.
AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL PENHORADA (50%): R$ 216.750,03 E VALOR DE AVALIAÇÃO TOTAL DO BEM: R$ 433.500,06 (maio/2020).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL PENHORADA (50%) - R$ 216.750,03 (MAIO/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 149.581,09 (abril/2020).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 14/07/2020 às 10h50min, e termina em 17/07/2020 às 10h50min; 2ª Praça começa em 17/07/2020 às 10h51min, e termina em 06/08/2020 às 10h50min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 3% (três por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected]ukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam o(s) requerido(s) ANGELO ANTONIO TISEO, ROBERTO DONIZETTI NARDI, coproprietário(a) AMELIA ROSA DE OLIVEIRA TISEO, bem como os credores NELSON MARQUES FERREIRA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Itapecerica da Serra, 13 de maio de 2020

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
LETICIA ANTUNES TAVARES
JUÍZA DE DIREITO

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