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Casa - Jardim Leonor - São Paulo/SP

LOTE 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Professor Eduardo Monteiro, 100 - Jardim Leonor - CEP: 05614-120
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Professor Eduardo Monteiro, 100 - Jardim Leonor - CEP: 05614-120 - Foto 1
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Professor Eduardo Monteiro, 100 - Jardim Leonor - CEP: 05614-120 - Foto 2
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Professor Eduardo Monteiro, 100 - Jardim Leonor - CEP: 05614-120 - Foto 3
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 3.180.160,05
28/06/2019 às 10h15
2ª Praça: R$ 1.590.080,02
18/07/2019 às 10h15
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Professor Eduardo Monteiro, 100 - Jardim Leonor - CEP: 05614-120

Tipo: Casa

Área Terreno: 760m2

Área Construída: 489,52m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 32.819 do 18º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 10142700060

Processo: 1001747-08.2018.8.26.0011 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DO FIDUCIÁRIO sob Casa situada à Rua Professor Eduardo Monteiro nº 100 - Condomínio Residencial Maison Mont Fort (acesso pela Rua Com. Bichara Moherdaui nº 135), Jardim Leonor, Área Terreno 760,00m², Área Construída 489,52m², Matrícula 32.819 do 18º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definido pelo Juiz da causa a ordem de preferência dos pagamentos, razão pela qual existe risco de que o arrematante seja responsável pelo pagamento de eventual débito de Condomínio), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: Informação Pendente;
OBS: Para ciência, existe outra Ação de Execução em trâmite, perante a 5ª VC Pinheiros - Processo nº 1011758-96.2018.8.26.0011 - com o valor atualizado da dívida de R$ 157.330,24 (Conf. Emenda Anexa).
Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente.

2) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante o Credor Fiduciário e, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual).

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 28/06/2019 às 10h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 3.180.160,05

2ª Praça: 18/07/2019 às 10h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.590.080,02
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 28/06/2019 às 09h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17704_2

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL
Edital de 1ª e 2ª Praça dos DIREITOS AQUISITIVOS DO FIDUCIÁRIO sobre o Bem Imóvel abaixo descrito e para
intimação do executado, LUIZ FREDERICO SÍRICA DE GÓIS REDER (CPF nº 105.213.617-61) e demais interessados,
expedido nos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial nº 1001747-08.2018.8.26.0011, em trâmite
perante a 2ª Vara Cível do Foro Regional XI - Pinheiros/SP, promovida por MARCELO JOSÉ ALVES DOS SANTOS
(CPF nº 046.318.838-12)
O Dr. Eduardo Tobias de Aguiar Moeller, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do
CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, por meio do portal de leilões on-line da ZUKERMAN
LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Direitos aquisitivos do fiduciário sobre um terreno e suas benfeitorias situados na
Rua Professor Eduardo Monteiro, esquina com a Viela Catorze, constituído pelo lote 6 da quadra 33, do Jardim
Leonor, no 13º Subdistrito-Butantã/São Paulo, medindo 22,00m de frente para a Rua Professor Eduardo
Monteiro, por 32,50m da frente aos fundos, em ambos os lados, tendo nos fundos a largura de 25,00m, dividindo
do lado direito de quem da rua olha o imóvel com a Viela Catorze, e do lado esquerdo com os lotes 1 e 2 e pelos
fundos com o lote 5, totalizando a área de 760,00m². Contribuinte: 101.427.0006-0. Matrícula 32.819, do 18º
CRI/SP. BENFEITORIAS: Consta na Av.9 (31/03/1997) a construção de um prédio que recebeu o nº 100 da Rua
Professor Eduardo Monteiro, com a área construída de 489,52m². ÔNUS: No R.17 (16/06/2016) e Av.18
(05/07/2017) consta a alienação fiduciária a Marcelo José Alves dos Santos. Na Av. 20 (25/10/2018) consta a
penhora exequenda, com a prenotação de (03/10/2018). Na Av. 21 (25/10/2018) consta a penhora dos direitos
do fiduciante, com a prenotação de (08/10/2018), decorrente dos autos da Ação de Execução nº 1071493-
55.2016.8.26.0100, em trâmite perante a 39º Vara Cível do Fórum Central da Capital/SP, promovida por Esprel
Assistência Técnica de Equipamentos Para Escritório Ltda. ME, CNPJ/MF nº 08.210.504/0001-48.
2. AVALIAÇÃO DO IMÓVEL: R$ 3.156.458,25 (ABRIL/2019 – Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos
Débitos Judiciais do TJSP), que será devidamente atualizada à época da efetiva alienação judicial.
3. VISITAÇÃO – NÃO HÁ VISITAÇÃO.
4. VALOR DO DÉBITO – R$ 2.333.988,34 (18/4/2018 – fls. 96)
4. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 25/06/2019, às 10h15min e termina em 28/06/2019, às 10h15min
e; 2ª Praça começa em 28/06/2019, às 10h16min, e termina em 18/07/2019, às 10h15min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor
atualizado da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% (cinquenta por cento)
do valor atualizado da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas
propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do
Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), sendo necessário sinal não inferior a 25% (vinte e cinco por
cento) do valor da proposta, e o restante em até 30 (trinta) meses, mediante correção mensal pelo índice do E.
TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par.
único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado por meio de guia de depósito judicial do
Banco do Brasil, gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de
até 24 (vinte e quatro) horas contados da realização do leilão. Em até 5 (cinco) horas após o encerramento do
Leilão, o arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 1001747-08.2018.8.26.0011 e código 939B31C.
Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por LEONARDO VIOLA e Tribunal de Justica do Estado de Sao Paulo, protocolado em 08/05/2019 às 11:13 , sob o número WPIN19700650685 .
fls. 231
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do
arremate), que deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a
contar do encerramento do leilão, a ser realizado na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman, CPF:
215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do
Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a
publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o
reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa
ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos até a data
do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo
da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). Os débitos de condomínio que recaem sobre o imóvel que não sejam
objeto da ação judicial que originou o presente leilão, deverão ser suportados pelo arrematante. O bem será
alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação documental, de gravames/credores e
de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça
necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e
demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC).
Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal
informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
RECEBIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro,
localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-
8283, e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado, Luiz Frederico Sírica de Góis Reder e demais interessados, INTIMADOS das designações das
praças supra. Caso não sejam localizados para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em
26/8/2018. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 25 de abril de
2019.
Eu, _______________________, Escrevente Digitei.
Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), subscrevi.
EDUARDO TOBIAS DE AGUIAR MOELLER
Juiz de Direito
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 1001747-08.2018.8.26.0011 e código 939B31C.
Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por LEONARDO VIOLA e Tribunal de Justica do Estado de Sao Paulo, protocolado em 08/05/2019 às 11:13 , sob o número WPIN19700650685 .
fls. 232
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