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Casa - Jardim Santa Carolina - Mogi das Cruzes/SP

LOTE 001 - Casa - Mogi das Cruzes/SP - Rua Ângelo Rizzi, 261 - Jardim Santa Carolina - CEP: 08770-050
Lote 001 - Casa - Mogi das Cruzes/SP - Rua Ângelo Rizzi, 261 - Jardim Santa Carolina - CEP: 08770-050 - Foto 1
Lote 001 - Casa - Mogi das Cruzes/SP - Rua Ângelo Rizzi, 261 - Jardim Santa Carolina - CEP: 08770-050 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão em andamento

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 539.036,87
28/08/2019 às 11h00
2ª Praça: R$ 377.778,60
17/09/2019 às 11h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Mogi das Cruzes/SP - Rua Ângelo Rizzi, 261 - Jardim Santa Carolina - CEP: 08770-050

Tipo: Casa

Área Terreno: 176m2

Área Construída: 211,5m2

Dormitórios: 3

Vagas: 2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 21.593 do 1º CRI de Mogi das Cruzes/SP - Nº Contribuinte: 12045010000

Processo: 0017718-48.2010.8.26.0361 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa com 3 dormitórios, situada à Rua Ângelo Rizzi nº 261, Bairro Jardim Santa Carolina, Área Terreno 176,00m², Área Construída 211,50m², Matrícula 21.593 do 1º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU que recaiam sob o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 28/08/2019 às 11h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 539.036,87

2ª Praça: 17/09/2019 às 11h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 377.778,60

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 17/09/2019 às 10h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18140

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação dos executados HÉLIO MARQUES DA SILVA VIDROS EPP (CNPJ: 08.081.652/0001-00); seu representante HÉLIO MARQUES DA SILVA (CPF: 027.467.568-46); seu cônjuge e coproprietária APARECIDA DE PAULA MARQUES DA SILVA (CPF: 261.363.928/87) da credora hipotecária COMPANHIA VIDRARIA SANTA MARINA (CNPJ: 60.853.942/0001-44); dos credores em outros processos PREFEITURA MUNICIPAL DE MOGI DAS CRUZES (CNPJ: 46.523.270/0001-88); SERVIÇO MUNICIPAL DE ÁGUAS E ESGOTOS – SEMAE (CNPJ: 52.561.214/0001-30); FAZENDA DO ESTADO DE SÃO PAULO; dos interessados APARECIDA DE PAULA MARQUES DA SILVA (CPF:261.363.928-87), cônjuge de Hélio Marques da Silva; COMÉRCIO DE VIDROS MOGICRUZENSE LTDA (CNPJ: 52.186.574/0001-08); TEMPERSUL INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE VIDROS E CRIST. TEMP. LTDA e demais interessados, expedido nos autos da ação Monitória em fase de Cumprimento de sentença, processo nº0017718-48.2010.8.26.0361 (361.01.2010.017718) em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro de Mogi das Cruzes/SP, requerida por NIVALDO MARIANO DA SILVA (CPF: 103.937.128-00).

A Dra. Ana Claudia de Moura Oliveira Querido, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Um terreno, sito junto ao Jardim Santa Carolina, perímetro urbano desta cidade, medindo 8,00m de frente para a Rua Angelo Rizzi, por 22,00m da frente aos fundos de ambos os lados, encerrando a área de 176,00m², confrontando de ambos os lados com terrenos de propriedade da Indústria de Louças Angelo Rizzi S/A, e nos fundos com o lote 06 da quadra "B" do Jardim Santa Carolina, estando distante 77,00m da Rua Rubião Júnior e 61,00m da Rua Professor João Cardoso, lado esquerdo de quem da Rua Rubião Júnior entra na Rua Ângelo Rizzi, em direção à Rua Professor João Cardoso. Contribuinte nº12.045.010.000 conf. AV.11 de 22/05/09. Matricula sob nº21.593 do 1º CRI de Mogi das Cruzes/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.02 (27/09/89) PRIMEIRA ÚNICA E ESPECIAL HIPOTECA em favor da Companhia Vidraria Santa Marina, para garantia da dívida de Cz$1.176.750,47, equivalentes na época a 2.538,95 OTN’s em relação ao débito da empresa Comércio de Vidros Mogicruzense Ltda, representada pelos executados; R.04 (29/06/01) PENHORA em favor da Prefeitura Municipal de Mogi das Cruzes, na Vara de Serviço Anexo das Fazendas de Mogi das Cruzes/SP, nos autos do proc.1.513/98 – Execução Fiscal em face dos executados, tendo o valor da causa de R$2.596,48; R.06 (27/07/04) PENHORA em favor da Serviço Municipal de Águas e Esgotos - SEMAE , na Vara de Serviço Anexo das Fazendas de Mogi das Cruzes/SP, nos autos do proc.2.603/01 – Execução Fiscal em face dos executados, tendo o valor da causa de R$569,70; R.08 (13/01/05) PENHORA em favor da Fazenda do Estado de São Paulo, na Vara de Serviço Anexo das Fazendas de Mogi das Cruzes/SP, nos autos do proc.2439/01 e Apenso 3168/01 – Execução Fiscal em face de Tempersul Indústria e Comércio de Vidros e Crist. Temp. Ltda e dos executados, tendo o valor da causa de R$6.317,86; R.09 (14/03/06) PENHORA em favor da Prefeitura Municipal de Mogi das Cruzes, na Vara de Serviço Anexo das Fazendas de Mogi das Cruzes/SP, nos autos do proc.4703/02 – Execução Fiscal em face dos executados, tendo o valor da causa de R$8.650,37; R.10 (20/03/07) PENHORA em favor da Prefeitura Municipal de Mogi das Cruzes, na Vara de Serviço Anexo das Fazendas de Mogi das Cruzes/SP, nos autos do proc.5.372/04 – Execução Fiscal em face dos executados, tendo o valor da causa de R$3.058,67; AV.12 (22/05/09) PENHORA em favor da Prefeitura Municipal de Mogi das Cruzes, na Vara de Serviço Anexo das Fazendas de Mogi das Cruzes/SP, nos autos do proc.361.01.2007.503599-7, nº de ordem 5.423/07 – Execução Fiscal em face dos executados, tendo o valor da causa de R$4.165,86; AV.14 (22/09/09) PENHORA em favor da Prefeitura Municipal de Mogi das Cruzes, na Vara de Serviço Anexo das Fazendas de Mogi das Cruzes/SP, nos autos do proc.361.01.2008.500914-4, nº de ordem 2.493/08 – Execução Fiscal em face dos executados, tendo o valor da causa de R$6.612,97; AV.15 (13/06/11) PENHORA em favor da Prefeitura Municipal de Mogi das Cruzes, na Vara da Fazenda Pública de Mogi das Cruzes/SP, nos autos do proc.361.01.2009.010961-2, nº de ordem 21.557/09 – Execução Fiscal em face dos executados, tendo o valor da causa de R$630,98; AV.16 (26/03/13) PENHORA em favor da Prefeitura Municipal de Mogi das Cruzes, na Vara da Fazenda Pública de Mogi das Cruzes/SP, nos autos do proc.0504078-47.2012.8.26.0361, nº de ordem 2151/12 – Execução Fiscal em face dos executados, tendo o valor da causa de R$5.227,87; AV.19 (13/04/18) PENHORA EXEQUENDA. Obs.: Conforme Laudo Avaliatório de Abril/18, consta como benfeitorias no imóvel, uma construção residencial com 03 dormitórios, 02 salas, 04 wc, cozinha e 02 vagas de garagem, tendo a área construída de 211,50m², idade ap. 20 anos, necessitando de reparos simples e importantes.
2. AVALIAÇÃO TOTAL = R$ 510.600,00 (abril/18 – Conf. Laudo Avaliatório de abril/18), e que será devidamente atualizado à época da efetiva alienação judicial.
3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 25.058,32 (abril/16 - Conf. petição de 01/04/2016).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 23/08/2019, às 11h00min, e termina em 28/08/2019, às 11h00min e; 2ª Praça começa em 28/08/2019, às 11h01min, e termina em 17/09/2019, às 11h00min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1º Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 70% do valor da avaliação (2º Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa, em razão de eventual insuficiência do valor da arrematação, ficarão por conta do executado até a data em que o arrematante for imitido na posse do imóvel (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados HÉLIO MARQUES DA SILVA VIDROS EPP; seu representante HÉLIO MARQUES DA SILVA; seu cônjuge e coproprietária APARECIDA DE PAULA MARQUES DA SILVA; a credora hipotecária COMPANHIA VIDRARIA SANTA MARINA; os credores em outros processos PREFEITURA MUNICIPAL DE MOGI DAS CRUZES; SERVIÇO MUNICIPAL DE ÁGUAS E ESGOTOS – SEMAE; FAZENDA DO ESTADO DE SÃO PAULO; os interessados APARECIDA DE PAULA MARQUES DA SILVA, cônjuge de Hélio Marques da Silva; COMÉRCIO DE VIDROS MOGICRUZENSE LTDA; TEMPERSUL INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE VIDROS E CRIST. TEMP. LTDA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 26/03/18. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Mogi das Cruzes/SP, 30 de Maio de 2019.

ANA CLAUDIA DE MOURA OLIVEIRA QUERIDO
JUIZA DE DIREITO

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