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Casa - Mirandópolis - São Paulo/SP

LOTE 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua das Azaléas, 64 - Mirandópolis - CEP: 04049-010
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua das Azaléas, 64 - Mirandópolis - CEP: 04049-010 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
Lance Mínimo: R$ 886.254,42
30/01/2019 às 10h15
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua das Azaléas, 64 - Mirandópolis - CEP: 04049-010

Tipo: Casa

Área Terreno: 300m2

Área Construída: 350m2

Dormitórios: 6

Vagas: 4

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 28.317 do 4º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 045.062.0011-1

Processo: 0023816-03.2003.8.26.0003 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa com 4 dormitórios e edícula com 2 dormitórios situada na Rua das Azaléas nº 64, Mirandópolis, Área terreno:300,00 m², Área construída:350,00 m², Matrícula nº 28317 do 4º CRI local.


Observações

1) Eventuais DÉBITOS DE IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/área construída junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

Data: 30/01/2019 às 10h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 886.254,42

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 30/01/2019 às 09h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16164*
Os horários considerados em todos os anexos são sempre
os horários de Brasília

EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS E INTIMAÇÃO DO REQUERIDO

Processo Físico nº: 0023816-03.2003.8.26.0003
Classe: Assunto: Inventário - Inventário e Partilha
Herdeiro, Requerente e
Inventariante Dativo:
Liliane Karen Saito e outros
Requerido: Matao Saito e outro

EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO – PRAÇA ÚNICA

Processo Físico nº: 0023816-03.2003.8.26.0003
Classe: Assunto: - Inventário e Partilha
Herdeiros:- Nelson Tomio Saito, Helena Noriko Saito, Fábio Kei Saito, Liliane Karen Saito
Inventariados: - Espólio Matao Saito e Espólio Sizuco Muta Saito
Inventariante Dativo: Dr. José Menah Lourenço

EDITAL DE PRAÇA ÚNICA do bem imóvel abaixo descrito e para intimação dos herdeiros NELSON TOMIO SAITO (CPF 836.363.408-59), HELENA NORIKO SAITO (030.314.218-92), FÁBIO KEI SAITO (301.661.088-47), LILIANE KAREN SAITO (CPF nº 280.792.818-82), bem como seus cônjuges, se caso forem, o Inventariante Dativo, DR. JOSÉ MENAH LOURENÇO (OAB/SP nº 173.195) aos terceiros interessados, FUNDAÇÃO INSTITUTO EDUCACIONAL DONA MICHIE AKAMA; CASSIA SAORI FERNADES SAITO E CENTRO EDUCACIONAL MATER ET MAGISTRA S/C LTDA EPP e demais interessados, expedido nos autos do Inventário e Partilha – Processo nº 0023816-03.2003.8.26.0003 em curso na 1ª Vara da Família e Sucessões do Foro Regional III - Jabaquara/SP.
A Dra. Fatima Cristina Rppert Mazzo, MMª. Juíza de Direito da 1ª Vara da Família e Sucessões do Foro Regional III - Jabaquara, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC,
FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL- Rua das Azaléas nº 64 – lote 13, da quadra 9, Vila Campos Sales, Bairro da Saúde/São Paulo 21º Subdistrito. Um prédio e seu respectivo terreno medindo 10,00ms de frente para a Rua das Azaléas, 30,00ms da frente aos fundos de ambos os lados, encerrando a área de 300,00ms2, localizado a 50,00ms da esquina formada pelo encontro da Alameda das Boninas com a Rua das Azaléas no lado direito de quem entra na Rua das Azaléas vindo da Alameda das Boninas, confrontando de ambos os lados e fundos com a Predial de Lucca S/A. Contribuinte nº 045.062.0011-1. Matrícula nº 28.317 do 14º CRI/SP.

2. AVALIAÇÃO: R$ 1.720.000,00 (abril/2018 – fls. 510). e que será devidamente atualizado à época da efetiva alienação judicial.

“Eventuais débitos de Condomínio que recaiam sobre o imóvel serão de responsabilidade do arrematante”.

3. VISITAÇÃO - Não há visitação.

4. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 07/12/2018, às 10h15 e termina em 30/01/2019 às 10h15.

5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior a 50% do valor da avaliação atualizada. Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).

6. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).

7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).

8. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os herdeiros NELSON TOMIO SAITO, HELENA NORIKO SAITO, FÁBIO KEI SAITO, LILIANE KAREN SAITO, bem como seus cônjuges, se casados forem, o DR. JOSÉ MENAH LOURENÇO, inventariante dativo, aos terceiros interessados, FUNDAÇÃO INSTITUTO EDUCACIONAL DONA MICHIE AKAMA; CASSIA SAORI FERNADES SAITO E CENTRO EDUCACIONAL MATER ET MAGISTRA S/C LTDA EPP e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 04 de outubro de 2018.

Eu,_________________, Escrevente, digitei.

Eu,___________________, Escrivã(o) Diretor(a) subscrevi.

__________________________________
FATIMA CRISTINA RUPPERT MAZZO
JUÍZA DE DIREITO

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