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Casa - Nova Gerty - São Caetano do Sul/SP

LOTE 001 - Casa - São Caetano do Sul/SP - Rua Marlene, 590 - Nova Gerty - CEP: 09580-270
Lote 001 - Casa - São Caetano do Sul/SP - Rua Marlene, 590 - Nova Gerty - CEP: 09580-270 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.319.437,45
12/11/2019 às 14h30
2ª Praça: R$ 1.055.549,96
03/12/2019 às 14h30
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Caetano do Sul/SP - Rua Marlene, 590 - Nova Gerty - CEP: 09580-270

Tipo: Casa

Área Terreno: 324m2

Área Construída: 462m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 13.323 do 1º CRI de São Caetano do Sul/SP - Nº Contribuinte: 120270039

Processo: 0019619-84.2011.8.26.0565 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa (2 Pavimentos - Térreo e Inferior), situada à Rua Marlene nº 590, Bairro Nova Gerty, Área Terreno 324,00m², Área Construída 462,00m², Matrícula 13.323 do 1º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU que recaiam sob o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Para ciência, originalmente o valor da 2ª Praça seria 60%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária, o mesmo foi recalculado.

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 12/11/2019 às 14h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.319.437,45

2ª Praça: 03/12/2019 às 14h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.055.549,96

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 03/12/2019 às 13h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18901

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos executados JAIR ALVES RODRIGUES (CPF. 800.995.568-04), seu cônjuge MARISA NUNES DA SILVA RODRIGUES (CPF. 085.532.698-09), bem como da coproprietária MARIA JOSÉ NOGUEIRA SILVA (CPF. 074.490.068-98), seu cônjuge, se casada for e demais interessados, extraída dos autos da ação de Execução, Processo nº 0019619-84.2011.8.26.0565 – Ordem nº 1727/2011, em trâmite perante a 2ª Vara Cível da Comarca de São Caetano do Sul/SP, requerida por WILLIAN DOS SANTOS (CPF. 106.951.058-09).
A Dra. Ana Lúcia Fusaro, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: sobre o Prédio nº 590 da Rua Marlene (conforme Av. 4), na cidade, Comarca e Primeira Circunscrição Imobiliária de São Caetano do Sul/SP, com sessenta e quatro metros e cinquenta e seis decímetros quadrados, trezentos e setenta e nove metros quadrados de área construída (conforme Av.4), sendo o terreno constituído pelo lote 28, da quadra 10, da Vila Marlene, e que mede nove metros de frente, por trinta e seis metros da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos, igual medida da frente, encerrando a área de trezentos e vinte e quatro metros quadrados, confrontando, do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, com o prédio 580, no lado esquerdo com o prédio 596, ambos da mesma rua Marlene, e nos fundos com o prédio 573 da rua dos Meninos, estando o terreno localizado no lado direito de quem vai da rua Juruá para a rua Capivarí, distante sessenta e cinco metros da esquina desta. Inscrição Cadastral: 12-027-0039 (conforme fls. 205). BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 184, sobre o referido terreno encontra-se erigida uma edificação residencial composta por 02 pavimentos (térreo e inferior). Matrícula: 13.323 do 1º CRI de São Caetano do Sul/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.5 (09/04/2013) e Av.7 (02/05/2019), EXISTÊNCIA DA PRESENTE AÇÃO e PENHORA EXEQUENDA; e conforme Av.6 (27/08/2013), INDISPONIBILIDADE DE BENS, extraída dos autos do processo CG nº 201308.2610.00015214—IA-080, que tramita perante o Serviço Anexo das Fazendas da Comarca de São Caetano do Sul/SP. OBS: Conforme consulta no site da Prefeitura de São Caetano do Sul, consta na certidão de valor venal, o endereço atualizado do imóvel sendo: Rua Marlene, 590, Nova Gerty, CEP: 09580-270 - São Caetano do Sul/SP.
“Conforme artigo 843 do NCPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota- -parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.”
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 1.231.000,00 (JULHO/2017– CONFORME FLS. 200 DOS AUTOS), que será atualizada até a data da praça.

3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 08/11/2019, às 14h 30min, e termina em 12/11/2019, às 14h30min e; 2ª Praça começa em 12/11/2019, às 14h31min, e termina em 03/12/2019, às 14h30min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 80,00% do valor da avaliação (2ª Praça, originalmente seria 60%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária foi recalculado). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da Praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados JAIR ALVES RODRIGUES, seu cônjuge MARISA NUNES DA SILVA RODRIGUES, bem como a coproprietária MARIA JOSÉ NOGUEIRA SILVA, seu cônjuge, se casada for e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 14/08/2012. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. São Caetano do Sul, 13 de setembro de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

_________________________________
ANA LÚCIA FUSARO
JUÍZA DE DIREITO

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