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Casa - Parque Esmeralda - Sorocaba/SP

LOTE 001 - Casa - Sorocaba/SP - Rua José Bertola, 194 - Parque Esmeralda - CEP: 18055-810
Lote 001 - Casa - Sorocaba/SP - Rua José Bertola, 194 - Parque Esmeralda - CEP: 18055-810 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 170.101,16
05/11/2019 às 11h30
2ª Praça: R$ 85.050,58
26/11/2019 às 11h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Sorocaba/SP - Rua José Bertola, 194 - Parque Esmeralda - CEP: 18055-810

Tipo: Casa

Área Terreno: 157,6m2
(Conforme Laudo de Avaliação)

Área Construída: 71,68m2
(Ref. Edificação 1 e 2 conforme Laudo de Avaliação)

Dormitórios: 3

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 51.236 do 2º CRI de Sorocaba/SP - Nº Contribuinte: 344153003000000

Processo: 0053592-55.2007.8.26.0602 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa com 3 dormitórios, situada à Rua José Bertola nº 194, Parque Esmeralda, Área Terreno 157,60m² (Conf. Laudo de Avaliação), Área Construída 71,68m², Matrícula nº 51.236 do 2º CRI local.


Observações

1) Para ciência, o Terreno originalmente tinha 322,60m² conforme Matrícula 51.236 do 2º CRI. Entretanto, foi desmembrado em 2 partes, sendo que a parte do Lote 01 - B, ficou pertencendo ao Requerente e a Requerida. Porém, não há registro deste desmembramento, desta forma, eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos Órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

2) Trata-se de alienação judicial de coisa comum, assim figa assegurado o direito de preferência e adjudicação, se exercido por cada condômino. O direito de preferência deve ser invocado ao ensejo da praça/leilão eletrônico, exercido na hasta pública, imediatamente após a proposta feita por estranho, não sendo admitido o seu exercício depois que a praça/leilão se findar.

3) Eventuais Débitos de IPTU/ITR até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 05/11/2019 às 11h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 170.101,16

2ª Praça: 26/11/2019 às 11h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 85.050,58
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 05/11/2019 às 10h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18809

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

EDITAL de 1ª e 2ª PRAÇAS de BEM IMÓVEL e para intimação da requerida IEDA FÁTIMA DA SILVA MATOS (ou IEDA FÁTIMA DA SILVA) (CPF. 110.447.978-86), seu cônjuge, se casada for, da coproprietária NEA DE FÁTIMA DE MATOS CORNÉLIO (CPF. 678.894.097-53), bem como de seu cônjuge, se casada for, e demais interessados, extraída dos autos da Ação de Alienação de Coisa Comum com Extinção de Condomínio, Processo nº 0053592-55.2007.8.26.0602 – Ordem n° 2560/2007, em trâmite perante a 3ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba/SP, requerida por JOSÉ DOMINGOS DA SILVA (CPF. 036.242.108-07).
O Dr. Mário Gaiara Neto, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o imóvel abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Lote de Terreno designado sob n° 01, da Quadra P, do loteamento denominado Parque Esmeralda, situado nesta cidade, distante 18,50 metros pelo lado direito de quem do imóvel olha para a Rua José Bertola, da esquina com a Rua Mitre Fiuza Ayres, assim descrevendo-se: mede 13,00 metros em reta de frente para a Rua José Bertola; do lado direito de quem do imóvel olha para a referida rua mede 23,00 metros e confronta com o lote n° 02; do lado esquerdo, mede 23,00 metros e confronta com o lote n° 18; nos fundos mede 17,40 metros e confronta com parte dos lotes n°s 03 e 19, em 03 segmentos de 8,00 metros, 1,40 metros, e 8,0 metros; todos os lotes confrontantes estão situados na mesma quadra. Dito lote encerra uma área de 322,60 metros quadrados. Inscrição Cadastral: 34.41.53.0030.00.000. OBS: (Conf. fls. 144/145 - Laudo) o imóvel encontra-se localizado na Rua José Bertola, n° 194, Parque Esmeralda, Sorocaba/SP. O terreno, que originalmente tinha 322,60m², conforme matrícula n° 51.236 do 2º CRI de Sorocaba/SP, foi desmembrado em duas partes. A parte equivalente ao lote 01 B, ficou pertencendo ao Requerente e a Requerida. Não consta registro do desmembramento na matricula. BENFEITORIAS: Edificação 01: possui cozinha, dormitório 1 e banheiro, tipo cômodos antigos, uso residencial, com idade aparente de 15 anos, estado de conservação: necessitando de reparos simples a importantes, com a área construída de 33,97m²; e Edificação 02: possui sala, dormitório 2 e dormitório 3, tipo cômodos novos, uso residencial, com idade aparente de 05 anos, estado de conservação: necessitando de reparos simples a importantes, com a área construída de 37,71 m². Matrícula: 51.236 do 2º CRI da Comarca de Sorocaba/SP.
2. AVALIAÇÃO: R$ 169.982,28 (AGOSTO/2019 –Conf. Cálculo de Atualização da AASP), que será atualizada à época da alienação.

3. OBS:

 

a) Trata-se de alienação judicial de coisa comum, assim figa assegurado o direito de preferência e adjudicação, se exercido por cada condômino. O direito de preferência deve ser invocado ao ensejo da praça/leilão eletrônico, exercido na hasta pública, imediatamente após a proposta feita por estranho, não sendo admitido o seu exercício depois que a praça/leilão se findar.
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS 1ª Praça começa em 01/11/2019, às 11h30min, e termina em 05/11/2019, às 11h30min, e; 2ª Praça começa em 05/11/2019, às 11h31min, e termina em 26/11/2019, às 11h30min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da Praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada IEDA FÁTIMA DA SILVA MATOS (ou IEDA FÁTIMA DA SILVA), seu cônjuge, se casada for, a coproprietária NEA DE FÁTIMA DE MATOS CORNÉLIO, bem como seu cônjuge, se casada for, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Sorocaba, 03 de setembro de 2019.

Eu,___________________________, Escrevente, digitei.

Eu,___________________________, Escrivã (o), subscrevi.

__________________________________________
MÁRIO GAIARA NETO
JUIZ DE DIREITO

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