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Casa - Parque Novo Mundo - Americana/SP

LOTE 001 - Casa - Americana/SP - Rua Guarujá, 27 - Parque Novo Mundo - CEP: 13467-540
Lote 001 - Casa - Americana/SP - Rua Guarujá, 27 - Parque Novo Mundo - CEP: 13467-540 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 124.580,93
28/11/2018 às 14h15
2ª Praça: R$ 74.748,56
22/01/2019 às 14h15
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Americana/SP - Rua Guarujá, 27 - Parque Novo Mundo - CEP: 13467-540

Tipo: Casa

Área Terreno: 405,86m2
(Ref. a Área Total)

Situação: Imóvel ocupado

Fração ideal: SIMInfo

Matrícula: 26.812 do 1º CRI de Americana/SP

Processo: 0006133-45.2016.8.26.0019 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


PARTE IDEAL (50%) de Casa situada à Rua Guarujá nº 27, Bairro Parque Novo Mundo, Área Terreno (Total) 405,86m², Matrícula: 26.812 do CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 28/11/2018 às 14h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 124.580,93

2ª Praça: 22/01/2019 às 14h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 74.748,56
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 28/11/2018 às 13h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16104_2

Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília*

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de PARTE IDEAL (50%) de bem imóvel e para intimação dos executados JORGE JOSÉ DOS SANTOS (CPF: 002.375.818-09) e ELZA FERNANDES PESSOA DOS SANTOS (CPF: 105.870.758-21), bem como de seus cônjuges, se casados forem, os coproprietários TEODORO APARECIDO DA SILVA (CPF: 965.021.508-53) e sua cônjuge CLEIDE ANTONIA DE MELO SILVA (CPF: 360.654.206-20), e demais interessados, expedido na Ação de Despejo por Falta de Pagamento c/c Cobrança de Alugueres e Acessórios da Locação, ora em fase de Cumprimento de Sentença, Processo Digital n° 0006133-45.2016.8.26.0019, em trâmite na 4ª Vara Cível da Comarca de Americana/SP, requerida por IVONE APARECIDA NASCINBEM (CPF: 868.421.968-68).
A Dra. Roberta Virginio dos Santos, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: PARTE IDEAL (50%) de Um lote de terreno urbano, sem benfeitorias, sob nº 21, da quadra A, situado no loteamento denominado “Jardim Primavera”, em Americana, medindo 6,46 metros de frente para a rua A; 15,19 metros em curva, na esquina formada pelas ruas A e E; 19,00 metros de um lado, confrontando com a rua E; 26,80 metros de outro lado, confrontando com o lote 20 e 15,00 metros nos fundos, confrontando com parte do lote 22, ou sejam 405,86 metros quadrados. Matrícula: 26.812 do CRI da Comarca de Americana/SP. OBSERVAÇÃO: (Conf. certidão de avaliação do Sr. Of. de Justiça às fls.68) – sobre o imóvel está edificada uma casa, com o número 27, da Rua Guarujá. ÔNUS: Consta na referida matricula visualizada em 02/09/2018, na R.3(16/06/2003) a propriedade a JORGE JOSÉ DOS SANTOS (CPF: 002.375.818-09) e ELZA FERNANDES PESSOA DOS SANTOS (CPF: 105.870.758-21), ora executados e TEODORO APARECIDO DA SILVA (CPF: 965.021.508-53) e sua cônjuge CLEIDE ANTONIA DE MELO SILVA (CPF: 360.654.206-20). Na Av.05(10/08/2017) Penhora exequenda.
Eventual necessidade de regularização da construção junto a Prefeitura e/ou Cartório de Registros de Imóveis Local, será de responsabilidade do arrematante.
2. AVALIAÇÃO TOTAL - R$ 240.000,00 (DEZEMBRO/2017 - CONF. FLS. 68 – CERT. OF. JUSTIÇA).
3. AVALIAÇÃO (PARTE IDEAL 50%) - R$ R$ 120.000,00 (DEZEMBRO/2017 - CONF. FLS. 68 – CERT. OF. JUSTIÇA).
4. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 13.391,92 (NOVEMBRO/2016 - CONF. FLS. 23/24).
5. VISITAÇÃO - Não há visitação.
6. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 23/11/2018, às 14h15min, e termina em 28/11/2018, às 14h15min e; 2ª Praça começa em 28/11/2018, às 14h16min, e termina em 22/01/2019, às 14h15min.
7. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance superior ou maior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). A atualização deverá ser pela Tabela Prática do E.TJ/SP para os débitos judiciais comuns. O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro. "O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (I) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (II) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado ou 80% do valor de avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz".
8. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
9. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
10. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
11. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
12. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados JORGE JOSÉ DOS SANTOS e ELZA FERNANDES PESSOA DOS SANTOS, bem como de seus cônjuges, se casados forem, os coproprietários TEODORO APARECIDO DA SILVA e sua cônjuge CLEIDE ANTONIA DE MELO SILVA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 13/03/2017. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Americana, 18 de outubro de 2018.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

 

_______________________________________
ROBERTA VIRGINIO DOS SANTOS
JUÍZA DE DIREITO

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  • Telefone: (11) 2388-8283
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