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Casa - Praia da Olaria - São Sebastião/SP

LOTE 001 - Casa - São Sebastião/SP - Rua das Crianças, 793 - Casa nº 7 - Bloco 2 - Condomínio Residencial Portal da Olaria - Praia da Olaria - CEP: 11600-000
Lote 001 - Casa - São Sebastião/SP - Rua das Crianças, 793 - Casa nº 7 - Bloco 2 - Condomínio Residencial Portal da Olaria - Praia da Olaria - CEP: 11600-000 - Foto 1
Lote 001 - Casa - São Sebastião/SP - Rua das Crianças, 793 - Casa nº 7 - Bloco 2 - Condomínio Residencial Portal da Olaria - Praia da Olaria - CEP: 11600-000 - Foto 2
2009
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão em andamento

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 231.825,86
13/11/2018 às 10h00
2ª Praça: R$ 139.095,52
03/12/2018 às 10h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Sebastião/SP - Rua das Crianças, 793 - Casa nº 7 - Bloco 2 - Condomínio Residencial Portal da Olaria - Praia da Olaria - CEP: 11600-000

Tipo: Casa

Área Útil: 94,37m2

Área Construída: 95,62m2

Vagas: 2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 33.594 do 1º CRI de São Sebastião/SP - Nº Contribuinte: 3134121640100010

Processo: 0003129-52.2010.8.26.0587 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre a CASA nº 7 com suíte, com direito a 1 Vaga na Garagem descoberta, do Bloco 2, Condomínio residencial Portal da Olaria, situado à Rua das Crianças nº 793, Bairro de Praia da Olaria, Área Útil 94,37m², Área Construída 95,62m², Matrícula 33.594 do CRI local.


Observações

1) Os DÉBITOS DE CONDOMÍNIO que recaem sobre o imóvel no valor de 56.745,51(10/2018) serão quitados com o produto da venda.

2) Eventuais DÉBITOS DE IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) A regularização da Promessa de Venda e Compra em face da Promitente Vendedora, para possibilitar o registro da Carta de Arrematação, será de responsabilidade do Arrematante.

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 13/11/2018 às 10h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 231.825,86

2ª Praça: 03/12/2018 às 10h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 139.095,52

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 03/12/2018 às 09h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16037*
Os horários considerados em todos os anexos são sempre
os horários de Brasília


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre bem imóvel e para intimação dos executados ESPÓLIO DE JOÃO AYRTON BALARIN, na pessoa de seu inventariante; HILDA MARIA BIGATON BALARIN (CPF. 138.505.958-38), de seu cônjuge, se casada for, bem como da promitente vendedora MARIA LÚCIA DUARTE BOURG (CPF. 011.342.968-19) e demais interessados, expedido nos autos da ação de Cobrança (Despesas Condominiais), ora em fase de cumprimento de sentença, Processo nº 0003129-52.2010.8.26.0587 – Ordem: 890/2010, em trâmite perante a 1ª Vara Cível da Comarca de São Sebastião/SP, proposta por CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PORTAL DA OLARIA (CNPJ. 03.100.628/0001-57).
O Dr. André Quintela Alves Rodrigues, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre a Unidade residencial nº 7, localizada no pavimento térreo do Bloco 02, do Condomínio Residencial Portal da Olaria, situado à Rua das Crianças, nº 793, no Bairro Praia da Olaria, neste município e comarca, com a área útil de 94,37m², a área comum de 1,25m², perfazendo a área total construída de 95,62m² e a fração ideal de 8,3333% do terreno, com direito a uma vaga na garagem descoberta do condomínio, contendo sala, um quarto, um banheiro, uma suíte, cozinha, varanda e área de serviço, confrontando na frente com área comum fronteiriça à Rua das Crianças; nos fundos com área de uso comum confinante com a Agro Comercial Morro Verde Ltda; do lado direito de quem da frente a olha, com área comum destinada a circulação entre os blocos dois e três; e do lado esquerdo com a unidade nº 05 (matrícula nº 33.592). Cadastro Municipal: 3134.121.6401.0001.0600 (conforme fls. 367 dos autos). Matrícula: 33.594 do CRI de São Sebastião/SP.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 225.430,66 (MAIO/2018), que será atualizada à época da alienação.
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DOS LEILÕES – 1ª Praça começa em 09/11/2018, às 10h00min, e termina em 13/11/2018, às 10h00min e; 2ª Praça começa em 13/11/2018, às 10h01min, e termina em 03/12/2018, às 10h00min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1º Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2º Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
6. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) no estado de conservação em que se encontra(m), sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados ESPÓLIO DE JOÃO AYRTON BALARIN, na pessoa de seu inventariante; HILDA MARIA BIGATON BALARIN, seu cônjuge, se casada for, bem como a promitente vendedora MARIA LÚCIA DUARTE BOURG e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 05/05/2017. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. São Sebastião, 24/08/2018.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

 

_________________________________
ANDRÉ QUINTELA ALVES RODRIGUES
JUIZ DE DIREITO

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Propostas Parceladas

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