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Casa - Quemil - Birigüi/SP

LOTE 001 - Casa - Birigüi/SP - Rua Ademir Braga de Souza, 646 - Lote 29 - Quadra 30 - Quemil - CEP: 16202-235
Lote 001 - Casa - Birigüi/SP - Rua Ademir Braga de Souza, 646 - Lote 29 - Quadra 30 - Quemil - CEP: 16202-235 - Foto 1
Lote 001 - Casa - Birigüi/SP - Rua Ademir Braga de Souza, 646 - Lote 29 - Quadra 30 - Quemil - CEP: 16202-235 - Foto 2
Lote 001 - Casa - Birigüi/SP - Rua Ademir Braga de Souza, 646 - Lote 29 - Quadra 30 - Quemil - CEP: 16202-235 - Foto 3
Lote 001 - Casa - Birigüi/SP - Rua Ademir Braga de Souza, 646 - Lote 29 - Quadra 30 - Quemil - CEP: 16202-235 - Foto 4
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 71.614,52
26/05/2020 às 10h10
2ª Praça: R$ 42.861,29
17/06/2020 às 10h10
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Birigüi/SP - Rua Ademir Braga de Souza, 646 - Lote 29 - Quadra 30 - Quemil - CEP: 16202-235

Tipo: Casa

Área Terreno: 125m2

Área Construída: 68,96m2

Dormitórios: 2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 75.094 do 1º CRI de Birigui/SP - Nº Contribuinte: 01.06.117.00333

Processo: 1009056-47.2016.8.26.0077 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa (inacabada) com 2 dormitórios, situada à Rua Ademir Braga de Souza nº 646 (Conf. Laudo de Avaliação, ao lado da Casa 640), Bairro Quemil, Área Terreno 125,00m², Área Construída 68,96m², Matrícula 75.094 do CRI local.



Observações

1) Conforme consulta ao Site da Prefeitura em 12/03/2020, sobre o Imóvel recaem Débitos de IPTU/Dívida Ativa no valor de R$ 793,17; que serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 26/05/2020 às 10h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 71.614,52

2ª Praça: 17/06/2020 às 10h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 42.861,29

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 17/06/2020 às 09h10 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20441

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

CLIQUE AQUI E VEJA A ERRATA DO EDITAL DO LEILÃO - Projeto de Lei n° 351/2020

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos executados LALUCE E CIA. LTDA. (CNPJ: 45.379.401/0003-02), na pessoa de seu representante legal; ISABELLE LALUCE RODRIGUES DE ARAÚJO (CPF: 067.478.088-43), seu cônjuge MIGUEL RODRIGUES DE ARAÚJO FILHO (CPF: 111.432.888-07), os terceiros interessados ULYSSES LALUCE (CPF: 012.641.098-49), YEDA LIBERATORE LALUCE (CPF: 217.322.878-13), bem como dos credores BANCO DO BRASIL S/A (CNPJ: 00.000.000/0001-91), PREFEITURA MUNICIPAL DE BIRIGUI (CNPJ: 46.151.718/0001-80), e demais interessados, expedido na Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1009056-47.2016.8.26.0077, em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Birigui/SP, requerida por RAÍZEN COMBUSTÍVEIS S/A (CNPJ: 33.453.598/0001-23).
O Dr. Lucas Gajardoni Fernandes, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Terreno constituído de parte do lote nº 29 (vinte e nove), da quadra nº 30 (trinta), resultado da subdivisão do lote nº 29 da mesma quadra, sem benfeitorias, situado com frente para o lado par da Rua Ademir Braga de Souza, distante 70,00 metros da Rua Maria Laureto Agostinho, no loteamento denominado Residencial Quemil, anexo a esta Cidade, Distrito, Município e Comarca de Birigui, Estado de São Paulo, com as seguintes medidas e confrontações: medindo 5,00 metros de frente, confrontando com a citada rua, pelo lado direito de quem da rua olha para o imóvel mede 25,00 metros da frente aos fundos, confrontando com o lote nº 30, pelo lado esquerdo de quem da rua olha para o imóvel, mede 25,00 metros, confrontando com parte do lote 29, e pelos fundos mede 5,00 metros confrontando o lote nº 16. Contribuinte nº 01.06.117.0033.3. Matrícula nº 75.094 do CRI de Birigui/SP. BENFEITORIAS: Conforme consta na certidão de avaliação de fls. 474/475, referido imóvel fica ao lado da casa nº 640, possuindo a área de terreno de 125,00 metros quadrados e área edificada de 68,96 metros quadrados, e inscrição 01-06-117-0033. idFisico: 31615. Sobre o referido terreno, está edificada uma casa com obra de construção inacabada, sendo 2 quartos, banheiro, sala e cozinha compartilhada e garagem para carro, com medidas aproximadas de 3,6 metros x 15 metros na lateral, e mais uma garagem na frente de cerca de 3 metros x 4 metros, totalizando aproximadamente os 68 metros de área de construção informados pela municipalidade. A referida obra encontra-se inacabada, na seguinte fase, a casa está com as paredes totalmente erguidas e somente chapiscadas, com laje, e coberta com telhado de telha romana. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.1 (17/07/2018), PENHORA em favor de BANCO DO BRASIL S/A, Processo nº 1002515-32.2015.8.26.0077, 2ª Vara Cível da Comarca de Birigui/SP. Av.2 (02/10/2018), PENHORA em favor de BANCO DO BRASIL S/A, Processo nº 1010114-85.2016.8.26.0077, 2ª Vara Cível da Comarca de Birigui/SP. Av.3 (08/04/2019), PENHORA EXEQUENDA. Av. 04 (21/02/2020), INDISPONIBILIDADE DE BENS, Processo nº 00111375320165150073, expedido pelo TST - Tribunal Superior do Trabalho - SP - Tribunal Regional do Trabalho da 15E Região -Birigui - Vara do Trabalho de Birigui.
OBS 1: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 793,17 até 12/03/2020.
OBS 2: Conforme consulta no site da Prefeitura Municipal de Birigui, consta na certidão de valor venal, o endereço atualizado do imóvel sendo: Rua Ademir Braga de Souza, Bairro: Quemil, Quadra 30, Lote 29 PT B, CEP: 16202-235 - Birigui/SP.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 71.650,64 (março/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 22/05/2020 às 10h10min, e termina em 25/05/2020 às 10h10min; 2ª Praça começa em 25/05/2020 às 10h11min, e termina em 17/06/2020 às 10h10min.
4 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
5 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
6 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
7 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
8 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados LALUCE E CIA. LTDA., na pessoa de seu representante legal; ISABELLE LALUCE RODRIGUES DE ARAÚJO, seu cônjuge MIGUEL RODRIGUES DE ARAÚJO FILHO, os terceiros interessados ULYSSES LALUCE, YEDA LIBERATORE LALUCE, bem como dos credores BANCO DO BRASIL S/A, PREFEITURA MUNICIPAL DE BIRIGUI e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 21/09/2018. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Birigui, 12 de março de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
LUCAS GAJARDONI FERNANDES
JUIZ DE DIREITO

 

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