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Casa - Recreio Estoril - Atibaia/SP

LOTE 001 - Casa - Atibaia/SP - Rua Pedro Salgado, 37 - Recreio Estoril - CEP: 12944-140
Lote 001 - Casa - Atibaia/SP - Rua Pedro Salgado, 37 - Recreio Estoril - CEP: 12944-140 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 287.626,16
30/03/2020 às 14h40
2ª Praça: R$ 143.813,08
22/04/2020 às 14h40
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Atibaia/SP - Rua Pedro Salgado, 37 - Recreio Estoril - CEP: 12944-140

Tipo: Casa

Área Terreno: 110m2
(Aproximada)

Área Construída: 104,52m2

Dormitórios: 2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 93.671 do 1º CRI de Atibaia/SP - Nº Contribuinte: 0500207400

Processo: 0005644-47.2018.8.26.0048 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa com 2 dormitórios, situado à Rua Pedro Salgado nº 37, Bairro Recreio Estoril, Área Terreno 110,00m² (Aproximada), Área Construída 104,52m², Matrícula 93.671 do 1º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 30/03/2020 às 14h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 287.626,16

2ª Praça: 22/04/2020 às 14h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 143.813,08

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 22/04/2020 às 13h40 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19950

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL
Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do requerido JOSÉ DINO ROLIM (CPF 268.777.458-84), sua cônjuge, se casado for, dos credores LUIZ CARLOS MENDES DE CARVALHO (CPF 255.434.138-90), ELEN BERNARDES DOS SANTOS (CPF 280.464.468-58) e demais interessados, expedido na AÇÃO DE DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO C/C COBRANÇA – CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 0005644-47.2018.8.26.0048, em trâmite na 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE ATIBAIA/SP, requerida por DIRCE RODRIGUES SCARELLI (CPF 264.083.498-38).
O Dr. Marcelo Octaviano Diniz Junqueira, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Um terreno sem benfeitorias, com frente para a atual Rua Pedro Salgado, perímetro urbano desta cidade e comarca de Atibaia, medindo linearmente 7,00 metros de frente para a Rua Pedro Salgado; 4,50 metros nos fundos, onde confronta com propriedade de Antônio Pinto de Andrade Morais; por 20,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, onde confronta com propriedade de Maria Benedita do Carmo. Contribuinte nº 05.002.074.00/0003539. Matrícula nº 93.671 do 1º CRI da Comarca de Atibaia/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.04 (07/12/2018), PENHORA nos autos da Ação de Execução Civil - Processo nº 0003365-88.2018.8.26.0048 – perante a 3ª Vara Cível da Comarca de Atibaia/SP, em favor de Luiz Carlos Mendes de Carvalho; conforme Av.05 (27/03/2019), PENHORA nos autos da Ação de Execução Civil - Processo nº 1002933-52.2018.8.26.0048 – perante o Juizado Especial Cível da Comarca de Atibaia/SP, em favor da ora exequente; e conforme Av.06 (09/04/2019), a PENHORA EXEQUENDA. OBS: Consta dos autos, às fls. 141, PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS, oriunda da Ação de Execução de Título Extrajudicial - Processo nº 1002933-52.2018.8.26.0048 - perante o Juizado Especial Cível e Criminal da Comarca de Atibaia/SP, em favor da ora exequente; às fls. 142, PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS, oriunda da Ação de Execução de Título Extrajudicial - Processo nº 1010039-02.2017.8.26.0048 - perante o Juizado Especial Cível e Criminal da Comarca de Atibaia/SP, em favor da ora exequente, para garantia do valor de R$ 3.217,89 (agosto/2019); e às fls. 165, PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS, oriunda da Ação de Indenização por Dano Material - Cumprimento de Sentença - Processo nº 0003365-88.2018.8.26.0048 - perante a 3ª Vara Cível da Comarca de Atibaia/SP, em favor de Luiz Carlos Mendes de Carvalho e Elen Bernardes dos Santos, para garantia do valor de R$ 65.529,83 (outubro/2018).
2. VISITAÇÃO - Não há visitação.
3. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 286.593,50 (janeiro/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
4. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 36.188,98 (janeiro/2019 – Conforme fls. 73/74 dos autos).
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 27/03/2020 às 14h40min, e termina em 30/03/2020 às 14h40min; 2ª Praça começa em 30/03/2020 às 14h41min, e termina em 22/04/2020 às 14h40min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (i) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado ou 80% do valor de avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz.
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat, CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS E OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o requerido JOSÉ DINO ROLIM, sua cônjuge, se casado for, os credores LUIZ CARLOS MENDES DE CARVALHO, ELEN BERNARDES DOS SANTOS e demais interessados INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 18/09/2018. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Atibaia, 28 de janeiro de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor(a), Subscrevi.

_______________________________________
MARCELO OCTAVIANO DINIZ JUNQUEIRA
JUIZ DE DIREITO

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