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Casa - Sítio da Moenda - Itatiba/SP

LOTE 001 - Casa - Itatiba/SP - Rua Benedito Moreira, 140 - Sítio da Moenda - CEP: 13252-791
Lote 001 - Casa - Itatiba/SP - Rua Benedito Moreira, 140 - Sítio da Moenda - CEP: 13252-791 - Foto 1
Lote 001 - Casa - Itatiba/SP - Rua Benedito Moreira, 140 - Sítio da Moenda - CEP: 13252-791 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão em andamento

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 396.304,67
11/10/2019 às 11h30
2ª Praça: R$ 237.782,80
31/10/2019 às 11h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Itatiba/SP - Rua Benedito Moreira, 140 - Sítio da Moenda - CEP: 13252-791

Tipo: Casa

Área Terreno: 1.032,75m2

Área Construída: 112,4m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 25.630 do 1º CRI de Itatiba/SP

Processo: 0000718-37.2017.8.26.0281 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS HEREDITÁRIOS sobre Casa situada à Rua Benedito Moreira nº 140 - Condomínio Sítio Moenda (Rua Maria Clara Franco de Camargo, s/n - Moenda), Área Terreno 1.032,75m², Área Construída 112,40m², Matrícula 25.630 do CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 23.699,53 (Março/2017).
Débitos IPTU/Pref.: R$ 11.964,64 (Julho/2019) - Sob o imóvel constam Débitos de IPTU

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) A regularização dos Direitos Hereditários para possibilitar o registro da Carta de Arrematação, será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

7) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante<.br>


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 11/10/2019 às 11h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 396.304,67

2ª Praça: 31/10/2019 às 11h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 237.782,80

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 31/10/2019 às 10h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18530

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL
Edital de 1º e 2º Leilão dos DIREITOS HEREDITÁRIOS DE BEM IMÓVEL e para intimação dos executados WANDERLEY DE JESUS DA SILVA (CPF/MF 098.349.688-92) e MARIA CRISTINA DA SILVA (CPF/MF 150.416.268-47), na qualidade de herdeiros respondem pelas dívidas do imóvel abaixo descrito de (TEREZINHA DE JESUS JACINTA – FALECIDA - CPF/MF 838.695.148/68), PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE ITATIBA, na pessoa de seu procurador e demais interessados, expedido nos autos de CUMPRIMENTO DE SENTENÇA - (processo nº 0000718-37.2017.8.26.0281), em curso na 2ª Vara Cível da Comarca de Itatiba/SP, promovida por ASSOCIAÇÃO DOS PROPRIETÁRIOS DO LOTEAMENTO DO CONDOMÍNIO SITIO DO MOENDA (CNPJ 01.663.204/0001-75).
O Dr. ORLANDO HADDAD NETO, MMº. Juiz de Direito na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará o leilão do bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que seguem:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS HEREDITÁRIOS SOBRE “Um terreno na Rua Benedito Moreira, constituído pelo lote nº 13, da Quadra “05”, do loteamento denominado CONDOMINIO SITIO DA MOENDA” no Bairro da Moenda, perímetro de expansão urbana deste município, medindo: 27,00 de frente para a referida rua; do lado direito mede 36,50m, confrontando com o lote 14; do lado esquerdo mede 40,00, confrontando com o lote 12; e no fundo mede 27,23, confrontando com terras pertencentes aos irmãos Fumachi, encerrando a área de 1.032,75m².Cadastro Municipal sob nº 23464-14.78-00191-0-1013-00000 (nº de identificação do imóvel – ID 9751), conforme certidão fornecida pelo do Cartório de Registro de Imóveis de Itatiba, referido imóvel acha-se matriculado sob nº 25630. BENFEITORIAS: sobre o terreno foi edificada uma casa que recebeu o nº 140, da Rua Benedito Moreira, com área construída de 112,40m², conforme laudo de avaliação de Fls. 72 - 92. ÔNUS: Conforme R.04 (25/01/1994), consta aquisição do imóvel em sua totalidade pela executada (Terezinha de Jesus Jacinta - Falecida - Fls. 239); conforme Av.7 (09.07.2016) penhora exequenda. OBS. I -Conforme Decisão de fls. 250/251, foi determinada a alteração do polo passivo para inclusão dos herdeiros-requeridos WANDERLEY DE JESUS DA SILVA e MARIA CRISTINA DA SILVA; II - Constam débitos de IPTU no importe de R$ 11.964,64 (julho/2019), devidos a PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE ITATIBA.
2. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 396.027,70 (AGOSTO/2019 - Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), e que será devidamente atualizada à época da alienação judicial.
3. VALOR DO DÉBITO – R$ 23.699,53 (MARÇO/2017 - Conf. Planilha de Débito de Fls. 29 - 34), e que será devidamente atualizada à época da alienação judicial.
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 08/10/2019, às 11h30min, e termina em 11/10/2019, às 11h30min e; 2ª Praça começa em 11/10/2019, às 11h30min, e termina em 31/10/2019, às 11h30min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja proposta para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 895, § 1º, 2º§, 7º§, 8º§, c.c. os art. 880, § 1º e art. 885, todos do CPC)
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman, CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados, WANDERLEY DE JESUS DA SILVA e MARIA CRISTINA DA SILVA, na qualidade de herdeiros de (TEREZINHA DE JESUS JACINTA – FALECIDA), PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE ITATIBA, na pessoal do seu procurador e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 22/01/2018. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Itatiba,12 de agosto de 2019.

Eu,_______________________________________ ,Escrevente, digitei.

Eu,_______________________________________ , Diretor(a), subscrevi.

_________________________________________
ORLANDO HADDAD NETO
JUIZ DE DIREITO

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Propostas Parceladas

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