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Casa - Vila Assunção - Santo André/SP

LOTE 001 - Casa - Santo André/SP - Rua Visconde de Mauá, 662 - Vila Assunção - CEP: 09030-530
Lote 001 - Casa - Santo André/SP - Rua Visconde de Mauá, 662 - Vila Assunção - CEP: 09030-530 - Foto 1
Lote 001 - Casa - Santo André/SP - Rua Visconde de Mauá, 662 - Vila Assunção - CEP: 09030-530 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 882.450,38
20/01/2020 às 11h10
2ª Praça: R$ 529.470,23
03/02/2020 às 11h10
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Santo André/SP - Rua Visconde de Mauá, 662 - Vila Assunção - CEP: 09030-530

Tipo: Casa

Área Terreno: 434m2

Área Construída: 253,67m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 68.767 do 1º CRI de Santo André/SP

Processo: 0037359-98.2005.8.26.0554 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa (2 Pavimentos), 6 dormitórios (sendo 1 suíte), situada na Rua Visconde de Mauá, nº 662, Bairro Vila Assunção, Area de Terreno: 434,00m², Área Total Construída: 253,67m. Matrícula: 68.767 do 1º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. Obs. Conforme consulta ao Site da Prefeitura em 05/12/19, sobre o Imóvel recaem Débitos IPTU/2019 no valor de R$ 4.358,61 e Dívida Ativa no valor de R$ 4.767,87.

2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 20/01/2020 às 11h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 882.450,38

2ª Praça: 03/02/2020 às 11h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 529.470,23

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 03/02/2020 às 10h10 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19453

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos executados JOÃO BATISTA VIEIRA DA SILVA (CPF. 673.182.158-68), de seu cônjuge MARIA DE FÁTIMA MICHELIN DA SILVA (CPF. 008.569.058-95), e demais interessados, extraída dos autos da Ação de Execução, Processo nº 0037359-98.2005.8.26.0554 – Ordem nº 1755/2005, em trâmite perante a 8ª Vara Cível da Comarca de Santo André/SP, requerida por DIFACTORING FOMENTO COMERCIAL LTDA (CNPJ. 01.434.723/0001-61).
O Dr. Alberto Gentil de Almeida Pedroso, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Casa sob nº 662 da Rua Visconde de Mauá, e seu respectivo terreno situado na Vila Assunção, nesta cidade de Santo André, medindo 7,00 metros de frente para a referida rua; do lado direito de quem da rua olha para o imóvel mede 30,00 metros; deste ponto deflete à direita e segue numa distância de 7,00 metros confinando nestes dois segmentos com o lote 032, Rua Visconde de Mauá, nº 644; deste ponto deflete à esquerda e segue numa distancia de 17,00 metros, confinando com o lote 023, Rua Javaes, nº 45, lote 022, Rua Javaes, nº 49 e o lote 046, Rua Javaes, nº 59; do lado esquerdo mede 45,00 metros confinando com o lote 029, Rua Visconde de Mauá, nº 670 e o lote 059, Rua Visconde de Mauá, nº 680; nos fundos mede 14,00 metros confinando com o lote 001, Rua Javri, nº 42, encerrando uma área de 434,00 m². BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 164/165 e 192, o referido imóvel possui dois pavimentos, sendo o Pavimento Térreo composto de sala, sala de estar, depósito, W.C., cozinha, despensa e área de serviço; o Pavimento Superior é composto de 06 dormitórios (sendo 01 suíte), sala e W.C, além de possuir uma vaga de garagem coberta. O imóvel tem a área total construída de 253,67 m², possuindo idade aparente de 20 anos e encontra-se em estado de conservação “necessitando de reparos importantes”. A garagem tem a área total construída de 55,50 m², possuindo idade aparente de 20 anos, encontrando-se em estado de conservação “necessitando de reparos simples”. Matrícula: 68.767 do 1º CRI de Santo André/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.5 (26/04/2004), HIPOTECA em favor da EXEQUENTE.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 863.931,54 (MAIO/2019 – CONFORME FLS. 235 DOS AUTOS), que será atualizada até a data da praça.

3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 17/01/2020, às 11h10min, e termina em 20/01/2020, às 11h10min e; 2ª Praça começa em 20/01/2020, às 11h11min, e termina em 03/02/2020, às 11h10min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª praça). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo leiloeiro como vencedor. Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ) necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 21327730.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da Praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados JOÃO BATISTA VIEIRA DA SILVA, seu cônjuge MARIA DE FÁTIMA MICHELIN DA SILVA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 14/06/2006. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Santo André, 07 de outubro de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

_________________________________
ALBERTO GENTIL DE ALMEIDA PEDROSO
JUIZ DE DIREITO

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