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Casa - Vila Dalva - São Paulo/SP

LOTE 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Amarante do Maranhão, 65 - Vila Dalva - CEP: 05387-030
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Amarante do Maranhão, 65 - Vila Dalva - CEP: 05387-030 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Lote vendido

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 505.485,19
16/08/2019 às 11h45
2ª Praça: R$ 252.742,59
05/09/2019 às 11h45
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Amarante do Maranhão, 65 - Vila Dalva - CEP: 05387-030

Tipo: Casa

Área Terreno: 202m2

Área Construída: 168m2
(Conforme Certidão da Prefeitura)

Dormitórios: 3

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 14.869 do 18º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 16003700261

Processo: 1007865-26.2016.8.26.0704 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa Assobradada com 3 dormitórios, situada à Rua Amarante do Maranhão nº 65, Vila Dalva, Área Terreno 202,00m², Área Construída 168,00m² (Conf. Certidão da Prefeitura), Matrícula nº 14.869 do 18º CRI local.


Observações

1) Conforme pesquisa realizada no Site da P.M.S.P em 26/06/2018, sob o imóvel recaem Débitos de IPTU - Dívida Ativa (IPTU - Exercícios 2018) - R$ 269,21; que serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 16/08/2019 às 11h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 505.485,19

2ª Praça: 05/09/2019 às 11h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 252.742,59

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 05/09/2019 às 10h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18233

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação dos requeridos ADEVAIR URENHA ALVES (CPF: 010.405.798-09) - LILIANA LOPES ALVES (CPF: 050.985.128-24), a Terceira interessada e Promitente Compradora VILMA DE FÁTIMA CASSOLI SAID (CPF: 945.940.158-91), e demais interessados, expedido na Ação de Execução de Título Extrajudicial nº 1007865-26.2016.8.26.0704 em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro Regional de Pinheiros – Comarca da Capital/SP, requerida por SILVANO CARRETE PAJARO (CPF: 020.528.308-04).

O Dr. Eduardo Tobias de Aguiar Moeller, M.M. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: LOTE 001 - Um Imóvel, situado à Rua Amarante do Maranhão nº 65, antiga Av. Araribá, conf. Av.5 (04/09/1980), no 13º Subdistrito, Butantã, e o terreno constituído por parte dos lotes 2 e 21 da quadra 22 da Vila Dalva, medindo 5m de frente para a referida Avenida; 40,40m do lado direito em linha quebrada, confrontando como lote 1 da quadra 22; 34,10m do lado esquerdo onde confronta com parte do lote 2 da mesma quadra, atual prédio 107, e 8,10m nos fundos, onde confronta com parte dos lotes 21 e 2, encerrando a área de 202m². Trata-se de uma casa assobradada, utilizada para fins residenciais, conforme fls. 350 dos autos. Contribuinte nº 160.037.0026-1. Matrícula nº 14869.00 do 18º CRI de São Paulo/SP. Ônus: Constam da referida matrícula, conforme consta na referida matrícula, na Av.22 (27/07/2018), a penhora exequenda. OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (26/06/2018), sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de IPTU - Dívida Ativa (IPTU – Exercícios 2018) - R$ 269,21.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 – AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: - R$ 504.929,72 (JUNHO/2019 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 256.044,28 (ABRIL/2019 Conf. fls. 444 dos Autos).
4 - DATAS DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 13/08/2019, às 11h45min, e termina em 16/08/2019, às 11h45min e; 2ª Praça começa em 16/08/2019, às 11h46min, e termina em 05/09/2019, às 11h45min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP)...
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os requeridos Adevair Urenha Alves, Liliana Lopes Alves, Vilma de Fátima Cassoli Said, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado para a intimação pessoal, bem como a Penhora realizada em 04/04/2017. Dos autos consta recurso de agravo de instrumento nº 2042164-82.2019.8.26.0000, interposto pelos executados, onde em 07.06.2019 a 25ª Camara de Direito Privado do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, negou provimento ao presente recurso. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. 26 de junho de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

 

________________________________________
EDUARDO TOBIAS DE AGUIAR MOELLER
JUÍZ DE DIREITO

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