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Casa - Vila Independência - São Paulo/SP

LOTE 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Albino de Morais, 413 - Vila Independência - CEP: 04223-120
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Albino de Morais, 413 - Vila Independência - CEP: 04223-120 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 742.781,90
28/07/2020 às 14h20
2ª Praça: R$ 445.669,14
17/08/2020 às 14h20
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Albino de Morais, 413 - Vila Independência - CEP: 04223-120

Tipo: Casa

Área Terreno: 309,6m2

Área Construída: 153,82m2
((Conf. Laudo de Avaliação - aproximadamente))

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 161.595 do 6º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 05003300336

Processo: 1011635-98.2013.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Terreno com 4 Casas, contendo 3 Casas com 1 dormitório (cada) e 1 Casa com Depósito; Garagem com capacidade para 04 Veículos, situada à Rua Albino Moraes nº 413, Vila Independência, Área Terreno 309,60m², Área Construída: 153,82m² (aproximadamente), Matrícula 161.595 do 6º CRI Local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 1.551,67 até 07/04/2020 e Dívida Ativa no valor de R$ 25.028,81, totalizando R$ 26.580,48 até 07/04/2020.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 28/07/2020 às 14h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 742.781,90

2ª Praça: 17/08/2020 às 14h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 445.669,14

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 17/08/2020 às 13h20 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20828

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação dos executados MARILDES MARIA FERREIRA DA LUZ ROMANELLI (CPF: 012.867.948-46), JOSÉ ANDRADE SILVA (CPF: 946.688.178-72), MIRIAM MARIA FERREIRA LUZ SILVA (CPF: 012.867.918-20), ABIGAIL CEREJA FERREIRA DA LUZ (CPF: 065.248.518-97), EDISON LUDGERO FERREIRA DA LUZ (CPF: 828.653.708-44), seus cônjuges se casados forem, os credores AUGUSTO DE PINHO GOMES (CPF: 855.290.368-72), JULIANA GABOR DE LIMA FERNANDES ALVES (CPF: 313.053.038-06), VICENTE FERRARI (CPF: 027.058.778-00), seus cônjuges se casados forem e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1011635-98.2013.8.26.0100, em trâmite na 21ª VARA CÍVEL DO FÓRUM CENTRAL DA CAPITAL/SP, requerida por CLEIDE AUGUSTO FRANCISCO (CPF: 597.103.228-34).
O(A) Dr(a). Maria Carolina de Mattos Bertoldo, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Casa situada na Rua Albino de Moraes n° 413 (conforme Av.4/M.161595 de 29/07/2004) e seu respectivo terreno, constituído de parte do Lote n° 10 da Quadra n° 06, na Vila Independência, no Bairro do Ipiranga - 18º Subdistrito - São Paulo/SP, distante 38,40m da esquina da Rua Seis, também conhecida por Álvaro Fragoso, medindo, o terreno, 6,99m de frente para a referido Rua Albino de Moraes, por 44,47m da frente aos fundos, de um lado, dividindo com propriedade de José G. Meiado, 45,54m do outro lado, dividindo com propriedade de Rubens Timótio, e 6,57m de largura nos fundos, onde confronta com propriedade de Mahfuz & Irmãos, perfazendo a área de 309,60m². Contribuinte nº 050.033.00336. Matrícula nº 161.595 do 6º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme AV.07/M161.595 (17/07/2015) Penhora do imóvel em favor de Augusto de Pinho Gomes, Processo nº 1001003-55.2014.8.26.0010 da 3ª Vara Cível do Foro Regional do Ipiranga/SP. AV.10/M161.595 (29/08/2018) Penhora Exequenda. AV.11/M161.595 (08/11/2018) Penhora de parte ideal de 50% do imóvel em favor de Juliana Gabor de Lima Fernandes Alves, Processo nº 0001059-03.2013.5.02.0029 da 29ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. AV.12/M161.595 (14/02/2020) Penhora do imóvel em favor de Vicente Ferrari, Processo nº 0003506-31.2017.8.26.0020 da 2ª Vara Cível do Foro Regional de Nossa Senhora do Ó/SP. OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 1.551,67 até 07/04/2020 e Dívida Ativa no valor de R$ 25.028,81, totalizando R$ 26.580,48 até 07/04/2020.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 742.790,75 (março/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 169.690,50 (março/2018).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 24/07/2020 às 14h20min, e termina em 28/07/2020 às 14h20min; 2ª Praça começa em 28/07/2020 às 14h21min, e termina em 17/08/2020 às 14h20min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executado MARILDES MARIA FERREIRA DA LUZ ROMANELLI, JOSÉ ANDRADE SILVA, MIRIAM MARIA FERREIRA LUZ SILVA, ABIGAIL CEREJA FERREIRA DA LUZ, EDISON LUDGERO FERREIRA DA LUZ, seus cônjuges se casados forem, os credores AUGUSTO DE PINHO GOMES, JULIANA GABOR DE LIMA FERNANDES ALVES, VICENTE FERRARI, seus cônjuges se casados forem e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 11/05/2016. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 09 de junho de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
MARIA CAROLINA DE MATTOS BERTOLDO
JUÍZA DE DIREITO

 

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