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Casa - Vila Silva Teles - São Paulo/SP

LOTE 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Enseada das Garoupas, 105 - Vila Silva Teles - CEP: 08110-210
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Enseada das Garoupas, 105 - Vila Silva Teles - CEP: 08110-210 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 385.389,21
01/11/2018 às 10h45
2ª Praça: R$ 231.233,52
23/11/2018 às 10h45
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 3.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Enseada das Garoupas, 105 - Vila Silva Teles - CEP: 08110-210

Tipo: Casa

Área Terreno: 191,72m2

Área Construída: 153,36m2

Dormitórios: 2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 28.427 do 12º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 13417300044

Processo: 0014056-38.2014.8.26.0005 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa com 2 dormitórios, situada a Rua Enseada das Garoupas nº 105, Bairro da Silva Teles, Área Terreno 191,72m², Área Construída 153,36m², Matrícula nº 28.427 do 12º CRI local.


Observações

1) Conforme pesquisa realizada no Site da P.M.S.P. em 14/03/2018, sobre o Imóvel recaem Débitos de Dívida Ativa (IPTU - Exercícios 2006, 2008, 2009, 2010, 2012 e 2013) - Totalizando R$ 7.023,58 cujo valor deverá será atualizado e quitado com o produto da venda, mediante solicitação do Arrematante ao MM Juízo da Causa. Em relação ao Ano 2018 contribuinte é isento.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 01/11/2018 às 10h45 - Lance Mínimo R$ 385.389,21

2ª Praça: 23/11/2018 às 10h45 - Lance Mínimo R$ 231.233,52
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 01/11/2018 às 09h45. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15939*
Os horários considerados em todos os anexos são sempre
os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça do bem imóvel e para intimação da executada ELAINE CRISTINA FIGUEIREDO CARDOSO CAMPANELLI (CPF: 272.172.108-95), bem como seu cônjuge, se casada for, e demais interessados, expedido na Ação de Proc. Ordinário, ora em fase de Cumprimento de Sentença nº 0014056-38.2014.8.26.0005 em trâmite na 4ª Vara Cível do Foro Regional de São Miguel Paulista /SP, requerido por DEORANIL CASSITA (CPF: 697.365.458-49).
O Dr. Paulo de Tarsso da Silva Pinto, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Um terreno a Rua Sete (atualmente Rua Enseada das Garopuas - Av.02 – 27/03/1987), lote 8 da quadra 24, da Vila Silva Telles, em Itaim, no Distrito de Itaim Paulista (Conf. Av. 4 – 23/01/1995), com a área de 191,72m², e de quem do terreno olha a rua, distado do lado direito 34,50m da esquina, formada pela Rua Doze, com a Rua Seis, e mede 28,50 metros de frente para a Rua Sete, e da frente aos fundos, do lado direito mede 21,50m, onde divide com o lote 7, e do lado esquerdo, mede 18,30m, confinando com o lote 9, sendo o terreno de forma triangular. Contribuinte nº 134.173.0004-4. (Conforme fls. 201). Matricula: 28.427 do 12º CRI/SP. BENFEITORIAS: (Conf. laudo de avaliação de fls. 203/204) – No referido terreno foi construída uma residência, com a área total construída de 153,36m², possui idade aparente de 18 anos, sendo que a parte externa do imóvel contém área livre, com capacidade para 02(dois) carros, e a parte interna é composta por: 01 (uma) sala, 01 (uma) cozinha, 01 (uma) área de serviço, 01 (um) banheiro e 02 (dois) dormitórios. O referido imóvel atualmente fica na Rua Enseada das Garoupas, nº 105, Vila Silva Teles, Itaim Paulista. ÔNUS: Consta da referida matrícula, visualizada em 17/08/2018, na Av.06 (07/02/2017) – Penhora Exequenda. OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (17/08/2018), sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de Dívida Ativa (IPTU - Exercícios 2006, 2008, 2009, 2010, 2012 e 2013) - Totalizando R$ 7.023,58 cujo valor deverá ser atualizado na data da efetiva praça. Em relação ao ano 2018 contribuinte é isento.
Eventual necessidade de regularização da construção junto a Prefeitura e/ou Cartório de Registros de Imóveis Local, será de responsabilidade do arrematante.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 384.236,50 (AGOSTO/2018- Conf. Cálculo de Avaliação da AASP).
3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 95.907,64 (NOVEMBRO/2015 - CONF. FLS. 149 - AUTOS).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 29/10/2018, às 10h45min, e termina em 01/11/2018, às 10h45min e; 2ª Praça começa em 01/11/2018, às 10h46min, e termina em 23/11/2018, às 10h45min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 03 (três) dias úteis a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada, ELAINE CRISTINA FIGUEIREDO CARDOSO CAMPANELLI, bem como seu cônjuge, se casada for, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 28/10/2015. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 29 de agosto de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

_________________________________
PAULO DE TARSSO DA SILVA PINTO
JUIZ DE DIREITO

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