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Casas - Condomínio Chácara Grota Azul - Hortolândia/SP

LOTE 001 - Casas - Hortolândia/SP - Alameda Paiol, 115 - Lote nº 26 - Quadra B - Condomínio Chácara Grota Azul - CEP: 13188-112
Lote 001 - Casas - Hortolândia/SP - Alameda Paiol, 115 - Lote nº 26 - Quadra B - Condomínio Chácara Grota Azul - CEP: 13188-112 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 763.689,03
17/12/2019 às 13h10
2ª Praça: R$ 541.104,22
21/01/2020 às 13h10
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Hortolândia/SP - Alameda Paiol, 115 - Lote nº 26 - Quadra B - Condomínio Chácara Grota Azul - CEP: 13188-112

Tipo: Casas

Área Terreno: 2.086,87m2

Área Construída: 230m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 13.815 do 1º CRI de Sumaré/SP - Nº Contribuinte: 01170270571001

Processo: 0000717-32.2001.8.26.0372 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


2 Casas (Casa-Frente com 3 dormitórios, e Casa-Fundos com 2 dormitórios), situadas à Alameda Paiol nº 115 - Quadra B - Lote 26, Condomínio Chácara Grota Azul, Área Terreno 2.086,87m², Área Construída 230,00m² (aproximadamente), Matrícula 13.815 do 1º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de Condomínio que recaiam sobre o imóvel serão de responsabilidade do arrematante.

2) Conforme pesquisa realizada no Site da Prefeitura do Município de Hortolândia, em 07/10/2019, sobre o Imóvel recaem Débitos de IPTU (Exercício 2019) - Totalizando R$ 555,89; que serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 17/12/2019 às 13h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 763.689,03

2ª Praça: 21/01/2020 às 13h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 541.104,22

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 21/01/2020 às 12h10 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19409

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos executados AUTO POSTO PAVIOTTI LTDA (CNPJ. 02.537.529/0001-74), na pessoa de seu representante legal; FRANCISCO NOVO GAMBIN (CPF. 129.950.618-68), seu cônjuge IRENE ROSSIN NOVO (CPF. 192.059.278-48), bem como da credora PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE HORTOLÂNDIA e demais interessados, extraída dos autos da Ação de Execução, Processo nº 0000717-32.2001.8.26.0372 – Ordem nº 849/2001, em trâmite perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Monte Mor/SP, requerida por PETROBRAS DISTRIBUIDORA S/A (CNPJ. 34.274.233/0001-02).
O Dr. Rafael Imbrunito Flores, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Lote de terreno sob nº 26 da Quadra B, do loteamento Condomínio Chácaras Grota Azul, situado no distrito de Hortolândia, na comarca de Sumaré/SP, medindo 22,50 metros de frente para a Rua 3; 92,75 metros de um lado, confrontando com a chácara nº 25; 92,75 metros de outro lado confrontando com a chácara nº 27; 22,50 metros de fundos confrontando com partes das chácaras nº 2 e 3, com área de 2.086,875 m². Cadastrado na Municipalidade de Hortolândia sob nº 01.17.027.0571.001 (Av. 4). BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 371, sobre o referido terreno encontram-se edificadas as seguintes construções: Uma casa de morada (frente) com 3 dormitórios, 3 banheiros, cozinha, sala de jantar, sala de estar e garagem, sem reboco em toda parte externa, porém terminada internamente, totalizando, aproximadamente, 230m² de área construída; e Uma casa de morada (fundos) com 2 dormitórios, 2 banheiros, copa/cozinha, sala de jantar, sala de estar, lavandeira e varanda, totalizando aproximadamente 180m² de área construída. Nos fundos, há ainda um cômodo e um pomar. Matrícula: 13.815 do CRI de Sumaré/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.5 (30/10/1998) e R.6 (30/10/1998), HIPOTECAS em favor da EXEQUENTE; e conforme Av.8 (25/09/2013), PENHORA EXEQUENDA.

OBSERVAÇÃO:
a) “Eventuais débitos de Condomínio que recaiam sobre o imóvel serão de responsabilidade do arrematante”
b) Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura do Município de Hortolândia, em 07/10/2019, sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de IPTU (Exercício 2019) - Totalizando R$ 555,89.

c) Conforme consulta no site da Prefeitura do Município de Hortolândia, consta na certidão de valor venal, o endereço atualizado do imóvel sendo: Alameda Paiol, nº 115, Condomínio Chácara Grota Azul, Quadra B, Lote 26, CEP: 13188-112 - Hortolândia/SP.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 759.283,56 (OUTUBRO/2019 Conf. Cálculo de Atualização da AASP), que será atualizada até a data da praça.

3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 13/12/2019, às 13h 10min, e termina em 17/12/2019, às 13h10min e; 2ª Praça começa em 17/12/2019, às 13h11min, e termina em 21/01/2020, às 13h10min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1º Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 70% do valor da avaliação (2º Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ) necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 21327730.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da Praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados AUTO POSTO PAVIOTTI LTDA, na pessoa de seu representante legal, FRANCISCO NOVO GAMBIN, seu cônjuge IRENE ROSSIN NOVO, bem como a credora PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE HORTOLÂNDIA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 13/11/2012. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Monte Mor, 07 de outubro de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

_________________________________
RAFAEL IMBRUNITO FLORES
JUIZ DE DIREITO

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