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Casas - Jardim Guarará - Santo André/SP

LOTE 001 - Casas - Santo André/SP - Quartim Barbosa, 122/132 - Jardim Guarará - CEP: 09170-760
Lote 001 - Casas - Santo André/SP - Quartim Barbosa, 122/132 - Jardim Guarará - CEP: 09170-760 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 404.183,47
27/01/2020 às 13h55
2ª Praça: R$ 242.970,85
17/02/2020 às 13h55
Incremento mínimo R$ 3.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Santo André/SP - Quartim Barbosa, 122/132 - Jardim Guarará - CEP: 09170-760

Tipo: Casas

Área Terreno: 125m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 63.909 do 1º CRI de Santo André/SP

Processo: 0020483-73.2002.8.26.0554 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Terreno com 2 Residências com entradas independentes, (Casa nº 132 com 3 dormitórios, e Casa nº 122 (entrada independente) com 1 dormitório), situado à Rua Quartim Barbosa nº 122/132, Jardim Guarará, Área Total Terreno 125,00m², Matricula nº 63.909 do 1º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. OBS: Conforme consulta ao Site da Prefeitura em 01/07/2019 sobre o Imóvel recaem R$ 41.252,39 de IPTU/DÍVIDA ATIVA.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 27/01/2020 às 13h55 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 404.183,47

2ª Praça: 17/02/2020 às 13h55 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 242.970,85

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 17/02/2020 às 12h55 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19693

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação da requerida ESPOLIO DE NEREIDE NUNES MACEDO, na pessoa de seu inventariante ROBERTO EMANUEL NUNES MACEDO (CPF: 272.408.148-07), a credora PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE SANTO ANDRÉ (CNPJ: 46.522.942/0001-30), e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO, Processo nº 0020483-73.2002.8.26.0554, em trâmite na 2ª Vara Cível DO FORO COMARCA DE SANTO ANDRÉ/SP, requerida por DISTRIBUIDORA FARMACEUTICA PANARELLO LTDA (CNPJ: 01.206.820/0001-05).

O Dr. LUIS FERNANDO CARDINALE OPDEBEECK, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - LOTE 001 -Um terreno constituído de parte do lote nº 4 da quadra nº 8 do Jardim Aclimação, nesta cidade, medindo 10,00m. de frente para Rua Quartim Barbosa, do lado direito olhando para o terreno mede 23,00m., confinando com parte do lote 5, Rua Hermes Fontes, nº 21, do lote esquerdo, mede 24,60m., confinando com parte do mesmo lote fechando nos fundos em zero, encerrando a área de 125,00m2 Contribuinte nº 11.279.095. Matrícula nº 63.909 do 1ª CRI de Santo André/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme. Na R.02(10/10/2000), Hipoteca em favor do Executado.
OBSERVAÇÃO:
I - Débito IPTU: R$ 41.252,39, até 01/07/2019 IPTU.
II - BENFEITORIAS: Conf. Laudo de Avaliação de fls. 358 sobre o terreno foi erigido um prédio que levam os números 122 e 132 da Rua Quartim Barbosa, sendo que o número 132 possui uma parte térrea constituída de garagem para um auto, uma lavanderia, um banheiro e um cômodo para dispensa. Uma parte superior constituída de 02 dormitórios, cozinha e banheiro, e de uma varanda com banheiro e 01 dormitório. O número 122 é uma entrada independente do terreno, onde foi construída na parte inferior do n 132, 01 dormitório, cozinha e banheiro, esta entrada também é servida por uma garagem com vaga para um veículo.
III - Eventual necessidade de regularização da construção junto a Prefeitura e/ou Cartório de Registros de Imóveis Local, será de responsabilidade do arrematante.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 395.701,40 (maio/2019 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP) que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 51.524,79 (maio/2002).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 24/01/2020 às 13h55min, e termina em 27/01/2020 às 13h55min; 2º Praça começa em 27/01/2020 às 13h56min, e termina em 17/02/2020 às 13h55min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro. Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ) necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 21327730.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11)3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o requerido ESPOLIO DE NEREIDE NUNES MACEDO, na pessoa de seu inventariante ROBERTO EMANUEL NUNES MACEDO, bem como os Credores PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE SANTO ANDRÉ, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 14/09/2005. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Santo André, 28 de outubro de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
LUIS FERNANDO CARDINALE OPDEBEECK
JUIZ DE DIREITO

 

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