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Casas - Jardim Itatiaia - São Paulo/SP

LOTE 001 - Casas - São Paulo/SP - Rua Odessa, 2 - Jardim Itatiaia - CEP: 04843-260
Lote 001 - Casas - São Paulo/SP - Rua Odessa, 2 - Jardim Itatiaia - CEP: 04843-260 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 447.086,08
19/10/2018 às 15h15
2ª Praça: R$ 223.543,04
08/11/2018 às 15h15
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 3.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Odessa, 2 - Jardim Itatiaia - CEP: 04843-260

Tipo: Casas

Área Terreno: 160m2

Área Construída: 148,52m2

Dormitórios: 4

Banheiros: 2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 106.038 do 11º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 17613900486

Processo: 0023891-74.2005.8.26.0002 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


2 SOBRADOS com 2 dormitórios (cada), situados à Rua Odessa nº 2, Jardim Itatiaia, Área Terreno: 160,00m², Área Construída Total: 148,52m² (Referente aos 2 Sobrados - Conf. Laudo de Avaliação), Matrícula nº 106.038 do 11º CRI local.


Observações

1) Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P no dia 15/08/2018 sobre o imóvel supracitado recaem os seguintes débitos: DÍVIDA ATIVA - IPTU (Exercícios 1998, 1999, 2000, 2001) - Totalizando: R$ 15.151,54, cujo valor atualizado será quitado com o produto da venda mediante solicitação do arrematante ao MM. Juízo da causa.

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 19/10/2018 às 15h15 - Lance Mínimo R$ 447.086,08

2ª Praça: 08/11/2018 às 15h15 - Lance Mínimo R$ 223.543,04
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 19/10/2018 às 14h15. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15866

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação do executado EDUARDO DE OLIVEIRA (CPF. 099.560.748-61); seu cônjuge se casado for, a credora hipotecária: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CNPJ. 00.360.305/0001-04) e demais interessados, nos autos da Ação de Execução (Cobrança de Condomínio), nº 1027760-05.2017.8.26.0100, em trâmite na 26ª Vara Cível da Capital/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO SANTA ROSA (CNPJ. 67.643.635/0001-88).
O Dr. Felipe Albertini Nani Viaro, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: APARTAMENTO 309, localizado na ala central posterior do 3º andar do “EDIFÍCIO SANTA ROSA”, situado na Alameda Ribeiro da Silva, 482, no 11º subdistrito - Santa Cecília, ao qual corresponde a fração ideal de 5,70/701 ávos no terreno, com a área construída ou de condomínio de 35,3067m2. Contribuinte: 008.006.0065-7. Matrícula nº 93.219 do 2º CRI da Capital/SP. OBS: Conforme laudo de Avaliação às fls. 142 a unidade avaliada possui: uma sala, cozinha, área de serviço, quarto, banheiro e uma vaga de garagem. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.05(24/11/1999) – Hipoteca em favor de Caixa Econômica Federal - CEF. AV.06(24/11/2017) – Penhora Exequenda.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 234.877,88 (AGOSTO/2018 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 14.382,53 (SETEMBRO/2018).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATA DA PRAÇA - 1ª Praça começa em 15/10/2018, às 15h45min, e termina em 18/10/2018, às 15h45min e; 2ª Praça começa em 18/10/2018, às 15h46min, e termina em 07/11/2018, às 15h45min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado EDUARDO DE OLIVEIRA; seu cônjuge se casado for, a credora hipotecária: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Não consta dos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 18 de setembro de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

 

____________________________________________
FELIPE ALBERTINI NANI VIARO
JUIZ DE DIREITO

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