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Casas - São Judas - Amparo/SP

LOTE 001 - Casas - Amparo/SP - Rua Barão Cintra, 363 - São Judas - CEP: 13901-280
Lote 001 - Casas - Amparo/SP - Rua Barão Cintra, 363 - São Judas - CEP: 13901-280 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 234.903,04
06/12/2019 às 11h30
2ª Praça: R$ 165.320,06
22/01/2020 às 11h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Amparo/SP - Rua Barão Cintra, 363 - São Judas - CEP: 13901-280

Tipo: Casas

Área Terreno: 214,5m2

Área Construída: 213,77m2
(Ref. as 4 Residencias)

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 31.677 do 1º CRI de Amparo/SP

Processo: 0006899-07.2007.8.26.0022 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Terreno com 4 Casas situado à Rua Barão Cintra nº 363, Bairro São Judas, Área Terreno (Conf. Laudo de Avaliação) 214,50m², Área Total Construída (Ref. as 4 Casas - Conf. Laudo de Avaliação) 213,77m², Matrícula 31.677 do CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU que recaiam sobre o Imóvel, serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 06/12/2019 às 11h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 234.903,04

2ª Praça: 22/01/2020 às 11h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 165.320,06

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 22/01/2020 às 10h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19275

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do dos requeridos ESPÓLIO DE ARLINDO PINHEIRO, representado por seus herdeiros SILVANA APARECIDA PINHEIRO (CPF: 172.697.068-08), SILMARA PINHEIRO (CPF: 150.030.888-92), SILVIO ALEXANDRE PINHEIRO (CPF: 154.646.578-27), SIMONE PINHEIRO (CPF: 182.089.218-23), ESPÓLIO DE ALCIDES PINHEIRO e ESPÓLIO DE ROSA GALLICIO PINHEIRO, representado pelo seu inventariante MARCELO EDUARDO PINHEIRO (CPF: 180.741.058-73), LOURDES PINHEIRO FERNANDES (qualificação desconhecida), MARCELO EDUARDO PINHEIRO (CPF: 180.741.058-73), bem sua cônjuge DULCE APARECIDA PIASSA PINHEIRO (CPF: 102.311.148-93), JOSE CARLOS PINHEIROS (CPF: 096.836.548-51), LUISA SANDRA PINHEIRO PIASSA (CPF: 074.721.438-71), bem seu cônjuge CARLOS ROBERTO PIASSA (CPF: 036.880.198-57), MARIA DE FATIMA PINHEIRO BRAGIATTO (CPF: 079.692.968-82), bem seu cônjuge ROBERTO BRAGIATTO (CPF: 051.820.788-97), EDNA APARECIDA PINHEIRO FERREIRA (CPF: 219.111.948-44), bem seu cônjuge HAMILTON FERREIRA (CPF: 718.799.008-15), CREUSA DEOLINDA PINHEIRO FRANCO DE MORAES (CPF: 024.708.838-22), bem seu cônjuge JOSÉ GILBERTO FRANCO DE MORAES (CPF: 021.754.588-22), IVETE APARECIDA PINHEIRO SPINELLA (CPF: 096.845.808-43), bem seu cônjuge ANTONIO CARLOS MARTINS SPINELLA (CPF: 075.693.828-79), LUCIA HELENA PINHEIRO (CPF: 102.702.378-95), ARLETE APARECIDA PINHEIRO MARTINS (CPF: 102.702.988-43), bem seu cônjuge SÉRGIO MARTINS (CPF: 102.148.998-02), e eventuais inquilinos, e demais interessados, expedido na Ação de Extinção de Condomínio – Processo nº 0006899-07.2007.8.26.0022, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Amparo/SP, requerida por NELSON PINHEIRO (CPF: 718.827.748-68), CREUSA DA ROSA PINHEIRO (CPF: 964.396.538-49), e ESPÓLIO DE BENEDICTO PINHEIRO.

O Dr. Fernando Leonardi Campanella, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - LOTE 001 - Prédio Residencial, com terreno e quintal, situado com frente para a Rua Barão Cintra n. 363 (trezentos e sessenta e três), nesta cidade, município e comarca de Amparo, medindo 6,50m (seis metros e cinquenta centímetros), mais ou menos; por 33,00m (trinta e três metros) da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, confrontando de um lado com José de Oliveira, por outro lado com Cherubim Ribeiro, com quem também confronta aos fundos. Cadastro Prefeitura: 0274-0436. Contribuinte nº 02740436, Matrícula nº 31677 do 1ª CRI de Amparo/SP.
OBSERVAÇÃO:
Conforme laudo de avaliação de fls. 447/448 sobre o terreno foram edificadas 04 residências sendo: 1º Residência, Principal: Contem 02 pavimentos (térreo e Inferior), e Padrão Popular/ Econômico tem idade acima de 50 anos e esta em péssimo estado de conservação, contendo 101,87 m². Pavimento Térreo: com área de 73,50m², contendo: 01 sala, 01 dormitório sem ventilação, 01 cozinha, 01 WC e área de serviço coberta com telhas de fibrocimento. Pavimento Inferior: com área de 28,37m², contendo: 01 sala/cozinha, 01 dormitório e 01 sanitário, necessitando de reparos importantes. 2º Residência, esta localizada no Pav. Inferior Térreo Padrão Proletário Idade de aproximada de 40 anos, em bom estado de conservação, contem 15,00m², contém 01 dormitório e 01 WC, necessitando de reparos importantes. 3º Residência, também localizada no Pav. Inferior Térreo Padrão Popular/ Econômico tem idade acima de 40 anos esta em bom estado de conservação, contendo 54,65m², possuindo: 01 sala, 01 dormitório, 01 cozinha, 01 WC e pequena área coberta com telhas de fibrocimento, necessitando de reparos importantes e, 4º Residência, também localizada no Pav. Inferior Térreo Padrão Popular/ Econômico tem idade aproximada de 29 anos e esta em médio estado de conservação, contendo 42,25m², possuindo: 01 sala, 02 dormitórios, 01 pequena cozinha e 01 WC, necessitando de reparos importantes. –
- Eventual necessidade de regularização da construção junto a Prefeitura e/ou Cartório de Registros de Imóveis Local, será de responsabilidade do arrematante.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 234.645,01 (08/2019).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 03/12/2019 às 11h30min, e termina em 06/12/2019 às 11h30min; 2º Praça começa em 06/12/2019 às 11h31min, e termina em 22/01/2020 às 11h30min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 70% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11)3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam ESPÓLIO DE ARLINDO PINHEIRO, representado por seus herdeiros SILVANA APARECIDA PINHEIRO, SILMARA PINHEIRO, SILVIO ALEXANDRE PINHEIRO, SIMONE PINHEIRO, ESPÓLIO DE ALCIDES PINHEIRO e ESPÓLIO DE ROSA GALLICIO PINHEIRO, representado pelo seu inventariante MARCELO EDUARDO PINHEIRO, LOURDES PINHEIRO FERNANDES, MARCELO EDUARDO PINHEIRO, bem sua cônjuge DULCE APARECIDA PIASSA PINHEIRO, JOSE CARLOS PINHEIROS, LUISA SANDRA PINHEIRO PIASSA, bem seu cônjuge CARLOS ROBERTO PIASSA, MARIA DE FATIMA PINHEIRO BRAGIATTO, bem seu cônjuge ROBERTO BRAGIATTO, EDNA APARECIDA PINHEIRO FERREIRA, bem seu cônjuge HAMILTON FERREIRA, CREUSA DEOLINDA PINHEIRO FRANCO DE MORAES, bem seu cônjuge JOSÉ GILBERTO FRANCO DE MORAES, IVETE APARECIDA PINHEIRO SPINELLA, bem seu cônjuge ANTONIO CARLOS MARTINS SPINELLA, LUCIA HELENA PINHEIRO, ARLETE APARECIDA PINHEIRO MARTINS, bem seu cônjuge SÉRGIO MARTINS, e eventuais inquilinos, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Amparo, 24 de setembro de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

 

________________________________________
FERNANDO LEONARDI CAMPANELLA
JUIZ DE DIREITO

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