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Casas - Vila Guiomar - Santo André/SP

LOTE 001 - Casas - Santo André/SP - Rua Antônio Cubas, 418 - Vila Guiomar - CEP: 09090-440
Lote 001 - Casas - Santo André/SP - Rua Antônio Cubas, 418 - Vila Guiomar - CEP: 09090-440 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 825.575,07
01/11/2018 às 14h15
2ª Praça: R$ 414.438,68
23/11/2018 às 14h15
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Santo André/SP - Rua Antônio Cubas, 418 - Vila Guiomar - CEP: 09090-440

Tipo: Casas

Área Terreno: 386,92m2

Área Construída: 200m2
(Conf. Laudo de Avaliação)

Churrasqueira: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 51.066 do 1º CRI de Santo André/SP

Processo: 0013167-57.2012.8.26.0554 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


2 CASAS sendo: Casa da frente com 3 dormitórios e Casa dos Fundos com 2 dormitórios, situadas à Rua Antônio Cubas nº 418, Vila Guiomar, Área Terreno 386,92m², Área Construída 120,00m² (Casa Frente) e 80,00m² (Casa Fundos), Matrícula 51.066 do 1º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização da construção junto a Prefeitura e/ou Cartório de Registros de Imóveis Local, será de responsabilidade do arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 01/11/2018 às 14h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 825.575,07

2ª Praça: 23/11/2018 às 14h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 414.438,68

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 23/11/2018 às 13h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15949*
Os horários considerados em todos os anexos são sempre
os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça do bem imóvel e para intimação dos requeridos ESPOLIO DE PEDRO FERREIRA RIBEIRO, representado por Idalina Ferreira Ribeiro (CPF: 161.372.338-55), e também pelos seus herdeiros Marcia Ribeiro Dalla (CPF: 878.145.878-91) s/m Celso Dalla (CPF: 873.482.098-15) e Roberto Ferreira Ribeiro (CPF: 028.624.718-60), e também por si IDALINA FERREIRA RIBEIRO (CPF: 161.372.338-55), RAPHAEL BLANCO RIBEIRO (CPF: 021.428.885-42), RHENAN BLANCO RIBEIRO (CPF: 059.793.865-21), bem como seus cônjuges, se casados forem, e demais interessados, expedido na Ação de Execução - Processo físico nº 0013167-57.2012.8.26.0554 em trâmite na 7ª Vara Cível da Comarca de Santo André/SP, requerida por GAIVOTA EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA (CNPJ: 02.114.902/0001-84).
O Dr. Márcio Bonetti, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Um prédio sob o nº 418 da Rua Antônio Cubas, e seu respectivo terreno situado na quadra 11, da Vila Guiomar, nesta cidade, medindo 12,10ms de frente para a Rua Antônio Cubas do lado direito, olhando para o terreno mede 38,50ms, confinando com o lote 05, Rua Antônio Cubas, nº 406; do lado esquerdo mede 38,50 ms. Onde confina com o lote 07, Rua Antônio Cubas, nº 430, e nos fundos mede 8,00ms de largura e confina com o lote 40, Rua Paula Souza e Rua Mena Barreto, com a área de 386,92ms. Matricula: 51.066 do 1º CRI de Santo André/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, visualizada em 21/08/2018, Na Av.2 (12/03/1986) Prédio objeto da matricula com 189,00ms² de área construída. Na Av.03 (16/09/2013) Penhora Exequenda. BENFEITORIAS: Conforme laudo de avaliação às fls.225 no terreno encontra-se erigido duas casas térreas, cuja área construída total e de 200,00m². Sendo: 1) casa frontal com área de serviço, churrasqueira, cozinha, banheiro, sala de estar/jantar, três dormitórios e área construída de 120,00m². 2) casa dos fundos com área de serviço, cozinha, banheiro, sala de estar/jantar, dois dormitórios e área construída de 80,00m².
Eventual necessidade de regularização da construção junto a Prefeitura e/ou Cartório de Registros de Imóveis Local, será de responsabilidade do arrematante.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 803.760,06 (MARÇO/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 664.486,77 (OUTUBRO/2017)
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 29/10/2018, às 14h15min, e termina em 01/11/2018, às 14h15min e; 2ª Praça começa em 01/11/2018, às 14h16min, e termina em 23/11/2018, às 14h15min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 03 (três) dias úteis a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro a importância de 1% da avaliação atualizada, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento, no prazo de 10 dias, comprovando-se a seguir nos autos o depósito.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados ESPOLIO DE PEDRO FERREIRA RIBEIRO, representado por Idalina Ferreira Ribeiro, e também pelos seus herdeiros Marcia Ribeiro Dalla s/m Celso Dalla e Roberto Ferreira Ribeiro, e também por si IDALINA FERREIRA RIBEIRO, RAPHAEL BLANCO RIBEIRO, RHENAN BLANCO RIBEIRO, bem como seus cônjuges, se casados forem, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos consta recursos ou causa pendente de julgamento – Embargos à Execução – Processo nº 1005027-07.2018.8.26.0554 – 7ª VC/Santo André. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Santo André, 30 de agosto de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

 

_________________________________
MÁRCIO BONETTI
JUIZ DE DIREITO

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