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Casas - Vila Gumercindo - São Paulo/SP

LOTE 001 - Casas - São Paulo/SP - Rua Dom Antônio de Alvarenga, 88 - Vila Gumercindo - CEP: 04129-030
Lote 001 - Casas - São Paulo/SP - Rua Dom Antônio de Alvarenga, 88 - Vila Gumercindo - CEP: 04129-030 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 845.370,51
29/11/2019 às 11h45
2ª Praça: R$ 507.222,31
20/01/2020 às 11h45
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Dom Antônio de Alvarenga, 88 - Vila Gumercindo - CEP: 04129-030

Tipo: Casas

Área Terreno: 280m2

Área Construída: 240m2

Situação: Imóvel ocupado

Fração ideal: SIMInfo

Matrícula: 198.976 do 14º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 04624500156

Processo: 0129412-34.2007.8.26.0003 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


2 CASAS (sendo 53,442096% da NUA PROPRIEDADE), compostas por 02 dormitórios e 01 Vaga de Garagem (em cada casa), situadas à Rua Dom Antonio de Alvarenga nº 88, Vila Gumercindo, Área Terreno 280,00m², Área Total Construída 240,00m² (IPTU), Matrícula nº 198.976 do 14º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

2) O Nu Proprietário (no caso o Arrematante) terá a titularidade do domínio, mas não o direito de usufruir o bem, enquanto perdurar o Usufruto Vitalício.

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 29/11/2019 às 11h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 845.370,51

2ª Praça: 20/01/2020 às 11h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 507.222,31
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 29/11/2019 às 10h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19076

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF



EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças 53,442096% DA NUA PROPRIEDADE E 46,557904% DA PLENA PROPRIEDADE de bem imóvel e para intimação dos requeridos ELEVADO COMERCIAL DE VEÍCULOS PEÇAS E RETÍFICA LTDA (CNPJ: 72.818.867/0001-60) - AIRES (OU AYRES) SANTOS PINHEIRO (CPF: 769.465.418-04) - MARIA IMACULADA PINHEIRO (CPF: 195.239.248-93) - DOMINGOS ANTÔNIO PINHEIRO (CPF: 309.241.548-53) - EVANILDE FRANÇA PINHEIRO (CPF: 146.434.738-78), os credores JOAO CARLOS DE ALMEIDA GRAÇA (CPF: 169.000.928-45) - OSVALDO CARNEIRO (CPF: 008.454.418-09) - PREFEITURA DO MUNICIPIO DE SÃO PAULO, a usufrutuária LUZIA DE JESUS RODRIGUES PINHEIRO, se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO TITULO EXTRAJUDICIAL, Processo nº 0129412-34.2007.8.26.0003, em trâmite na 3ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DE JABAQUARA/SP, requerida por WILSON ROBERTO PECCI GONZALEZ (CPF: 032.535.228-30).

A Dra. Lídia Regina Rodrigues Monteiro Cabrini, MM. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: LOTE 001 - 53,442096% DA NUA PROPRIEDADE E 46,557904% DA PLENA PROPRIEDADE Prédio e seu respectivo terreno, sito à Rua Dom Antonio de Alvarenga nº 88, lote 34, da quadra L, Vila Gumercindo, na Saúde - 21º Subdistrito, medindo 7,00m de frente, por 40,00m da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, encerrando a área de 280,00m², confrontando do lado direito com o lote 33, do lado esquerdo com o lote 34-A e nos fundos com terrenos de propriedade do Governo do Estado. Contribuinte nº 04624500156, Matrícula nº 198976 do 14º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Na Av.1(26/07/2010) Usufruto no percentual de 53,44206% em favor de Luzia de Jesus Rodrigues Pinheiro. Na Av.03(26/07/2010) Penhora da parte ideal de 46,557904% em favor de João Carlos de Almeida Graça. Na Av.04(28/02/2012) Penhora Exequenda. Na Av.5(16/09/2016) e Av.06(26/10/2017) e Av.07(08/02/2019) Penhora da parte ideal de 23.278952% em favor de Osvaldo Carneiro.
OBS:
- Conf. fls. 238 - Laudo, trata-se de um imóvel residencial (2 casas), apresentando as seguintes características construtivas, subdivisões e padrões de acabamento: Casa 1: sala estar, copa/cozinha, corredor lateral, (02) dormitórios, (01) depósito, garagem coberta para (01) veículo. Casa 2: sala estar, copa/cozinha, corredor lateral, (02) dormitórios, (01) depósito, garagem coberta para (01) veículo. Área total construída 240,00m2 (Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura).
- Conforme artigo 843 do NCPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota- -parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 – AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: - R$ 845.455,25 (SETEMBRO/2019 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 530.085,72 (04/2019).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 26/11/2019 às 11h45min, e termina em 29/11/2019 às 11h45min; 2º Praça começa em 29/11/2019 às 11h46min, e termina em 20/01/2020 às 11h45min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11)3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os requeridos ELEVADO COMERCIAL DE VEÍCULOS PEÇAS E RETÍFICA LTDA - AIRES (OU AYRES) SANTOS PINHEIRO - MARIA IMACULADA PINHEIRO - DOMINGOS ANTÔNIO PINHEIRO - EVANILDE FRANÇA PINHEIRO, bem como os Credores JOAO CARLOS DE ALMEIDA GRAÇA - OSVALDO CARNEIRO - PREFEITURA DO MUNICIPIO DE SÃO PAULO, a usufrutuária LUZIA DE JESUS RODRIGUES PINHEIRO, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 21/06/2011. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 13 de setembro de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

 

________________________________________
LIDIA REGINA RODRIGUES MONTEIRO CABRINI
JUÍZA DE DIREITO

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