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Conjunto Comercial - Cambuí - Campinas/SP

LOTE 001 - Conjunto Comercial - Campinas/SP - Rua Doutor José Inocêncio de Campos, 153 - Conjunto Comercial nº 41 - Ed. Metropolitan Plaza - Cambuí - CEP: 13024-230
Lote 001 - Conjunto Comercial - Campinas/SP - Rua Doutor José Inocêncio de Campos, 153 - Conjunto Comercial nº 41 - Ed. Metropolitan Plaza - Cambuí - CEP: 13024-230 - Foto 1
Lote 001 - Conjunto Comercial - Campinas/SP - Rua Doutor José Inocêncio de Campos, 153 - Conjunto Comercial nº 41 - Ed. Metropolitan Plaza - Cambuí - CEP: 13024-230 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 368.704,20
31/07/2020 às 10h20
2ª Praça: R$ 221.222,52
20/08/2020 às 10h20
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Campinas/SP - Rua Doutor José Inocêncio de Campos, 153 - Conjunto Comercial nº 41 - Ed. Metropolitan Plaza - Cambuí - CEP: 13024-230

Tipo: Conjunto Comercial

Área Útil: 54,14m2

Área Total: 86,01m2

Andar: 4

Vagas: 1

Situação: Imóvel locado

Matrículas: 78.793 do 01º CRI de Campinas/SP - Nº Contribuinte: 042.127.592
78.794 do 01º CRI de Campinas/SP - Nº Contribuinte: 042127633

Processo: 1022921-94.2014.8.26.0114 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Conjunto Comercial nº 41, localizado no 4º pavimento, Edifício Metropolitan Plaza, e Vaga de Garagem nº 16, situado à Rua José Inocêncio de Campos nº 153, Bairro Cambuí, Área Privativa 54,14m², Área Total 86,01m², Matrículas nº(s) 78.793 e 78.794 do 1ª CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 267.430,89 (07/2020) - Valor Mensal R$ 5.771,40 - OBS. Outros Débitos R$ 35,03.
Débitos IPTU/Pref.: R$ 7.001,16 (07/2020) - Valor Mensal R$ 201,22.

2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Locado.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 31/07/2020 às 10h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 368.704,20

2ª Praça: 20/08/2020 às 10h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 221.222,52

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 20/08/2020 às 09h20 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20872

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação da requerida J.M.M. UM CONSTRUTORA LTDA (CNPJ: 66.149.782/0001-33); da Locatária LIRATTMS CONSULTORIA EMPRESARIAL SOCIEDADE SIMPLES (CNPJ: 32.728.813/0001-99) e demais interessados, expedido nos autos do CUMPRIMENTO DE SENTENÇA - DESPESAS CONDOMINIAIS, processo nº 1022921-94.2014.8.26.0114 em trâmite na 7ª VARA CÍVEL DO FORO DE CAMPINAS/SP, requerida pelo CONDOMINIO EDIFICIO METROPOLITAN PLAZAOFICCES & SERVICES (CNPJ: 68.008.770/0001-14).
A Dra. Vanessa Miranda Tavares de Lima, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÕES DOS IMÓVEIS:
LOTE 001 - Conjunto Comercial nº 41, situado no 4º pavimento do Edifício “Metropolitan Plaza”, nesta cidade de Campinas, 1ª Circunscrição Imobiliária, à Rua José Inocêncio de Campos, nº 153, constituído por sala, dois WC’s, compartimento para equipamento de ar condicionado, tendo a área útil (privativa) de 54,140m², área comum de 31,871m², área real total de 86,011m², área equivalente de 78,830m², e a fração ideal de 1,604639% no todo do terreno do edifício, que corresponde ao lote “9” do quarteirão “639” do cadastro municipal, com a área de 912,80m², descrito e caracterizado na matrícula nº 68.169. Contribuinte: 042.127.592, quarteirão nº00639. Matricula sob nº 78.793 do 1º CRI de Campinas/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.11 (11/07/2019) - PENHORA EXEQUENDA. OBS.: Conforme Av.01 de 31/05/1996 da referida matrícula, ficou vinculada a este imóvel a Vaga de garagem sob nº 16 do subsolo 1, objeto da matrícula nº78.794.
AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 336.461,72 (maio/2020 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
LOTE 002 - Vaga de garagem nº 16, situada no subsolo “1”, do Edifício “Metropolitan Plaza”, nesta cidade de Campinas, 1ª Circunscrição Imobiliária, à Rua José Inocêncio de Campos, nº 153, tendo a área útil (privativa) de 11,000m², comum de 14,206m², área real total de 25,206m², área equivalente de 12,603m², e mais uma fração ideal de 0,256547% no todo do terreno onde se assenta o edifício – que corresponde ao lote “9” do quarteirão “639” do cadastro municipal, com a área de 912,80m², descrito e caracterizado na matrícula nº 68.169. Contribuinte: 042.127.633, quarteirão nº00639. Matricula sob nº 78.794 do 1º CRI de Campinas/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.11(11/07/2019) - PENHORA EXEQUENDA.
AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 32.060,99 (maio/2020 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
LOTE 003 - Conjunto Comercial nº 42, situado no 4º pavimento do Edifício “Metropolitan Plaza”, nesta cidade de Campinas, 1ª Circunscrição Imobiliária, à Rua José Inocêncio de Campos, nº 153, constituído por sala, dois WC’s, compartimento para equipamento de ar condicionado - tendo a área útil (privativa) de 64,830m², área comum de 34,361m², área real total de 99,191m², área equivalente de 91,442m², e a fração ideal de 1,861364% no todo do terreno do edifício, que corresponde ao lote “9” do quarteirão “639” do cadastro municipal, com a área de 912,80m², descrito e caracterizado na matrícula nº 68.169. Contribuinte: 042.127.593, quarteirão nº 00639. Matricula sob nº 78.795 do 1º CRI de Campinas/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.11(11/07/2019) - PENHORA EXEQUENDA. OBS.: Conforme Av.01 de 31/05/1996 ficou vinculada a este imóvel a Vaga de garagem sob nº 17 do subsolo 1, objeto da matrícula nº 78.796.
AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 395.420,94 (maio/2020 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
LOTE 004 - Vaga de garagem nº 17, situada o subsolo “1”, do Edifício “Metropolitan Plaza”, nesta cidade de Campinas, 1ª Circunscrição Imobiliária, à Rua José Inocêncio de Campos, nº 153, tendo a área útil (privativa) de 11,000m², comum de 14,206m², área real total de 25,206m², área equivalente de 12,603m², e mais uma fração ideal de 0,256547% no todo do terreno onde se assenta o edifício – que corresponde ao lote “9” do quarteirão “639” do cadastro municipal, com a área de 912,80m², descrito e caracterizado na matrícula nº 68.169. Contribuinte: 042.127.634, quarteirão nº 00639. Matricula sob nº 78.796 do 1º CRI de Campinas/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.11(11/07/2019) - PENHORA EXEQUENDA.
AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 32.060,99 (maio/2020 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
OBS.: De acordo com o Laudo de Avaliação de 10/01/2020, os imóveis possuem idade aparente de 20 anos e se encontram em bom estado de conservação.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS: R$ 796.004,64 (maio/2020 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 284.603,73 (abril/2020 – Conf. Fls. 429/434).
4. DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 28/07/2020 às 10h20min, e termina em 31/07/2020 às 10h20min; 2º Praça começa em 31/07/2020 às 10h21min, e termina em 20/08/2020 às 10h20min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat, CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a requerida J.M.M. UM CONSTRUTORA LTDA; Locatária LIRATTMS CONSULTORIA EMPRESARIAL SOCIEDADE SIMPLES e demais interessados, INTIMADA das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como das penhoras realizadas em 07/05/2019. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Campinas, 27 de maio de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

 

_______________________________________
VANESSA MIRANDA TAVARES DE LIMA
JUIZA DE DIREITO

Veja a Relação Completa do Leilão

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