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Conjunto Comercial - Centro - São Paulo/SP

LOTE 001 - Conjunto Comercial - São Paulo/SP - Rua São Bento, 385/389 - Conjunto 22 - Edifício Sant'Ana - Centro - CEP: 01011-100
Lote 001 - Conjunto Comercial - São Paulo/SP - Rua São Bento, 385/389 - Conjunto 22 - Edifício Sant'Ana - Centro - CEP: 01011-100 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão em andamento

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 483.604,80
07/11/2018 às 10h15
2ª Praça: R$ 252.289,22
27/11/2018 às 10h15
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua São Bento, 385/389 - Conjunto 22 - Edifício Sant'Ana - Centro - CEP: 01011-100

Tipo: Conjunto Comercial

Área Útil: 153m2

Área Total: 153m2

Andar: 2

Situação: Imóvel desocupado

Matrícula: 46.552 do 4º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 00107201224

Processo: 1019633-64.2006.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR (QUITADOS) sobre o CONJUNTO nº 22, localizado no 2º andar ou 4º pavimento do Edifício Sant'Ana, sito à Rua São Bento, nºs 385/389, Centro, 1º Sub-distrito - Sé, Área Total: 153,00m², Matricula nº 46.552 do 4º CRI local.


Observações

1) Conforme informado, sobre o imóvel recaem Débitos de Condomínio no valor de R$ R$ 817.090,06 (Agosto/2018), cujo valor atualizado até a data do leilão será quitado com o produto da venda, entretanto, sendo o valor apurado com a alienação insuficiente para a quitação do débito, a diferença será de responsabilidade do devedor. O ARREMATANTE FICARÁ LIVRE DESTE ÔNUS.

2) Conforme pesquisa realizada no Site da P.M.S.P em 14/06/2017, sobre o imóvel constam os seguintes débitos: IPTU 2017(Parcelas: 1, 2, 3, 4, 5 e 6) - R$ 2.026,64; DIVIDA ATIVA: TLIX-TRSD (Exercícios 2003, 2004 e 2005) e IPTU (Exercícios: 2004, 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016 e 2017) - R$ 76.236,91. Totalizando: R$ 78.263,55; os quais serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) A regularização da Promessa de Venda e Compra em face dos Promitentes Vendedores (que segundo o promitente vendedor está QUITADA), para possibilitar o registro da Carta de Arrematação, será de responsabilidade do Arrematante.

4) Forma de Pagamento: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Imóvel desocupado.

7) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 07/11/2018 às 10h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 483.604,80

2ª Praça: 27/11/2018 às 10h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 252.289,22

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 27/11/2018 às 09h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16170*
Os horários considerados em todos os anexos são sempre
os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça dos DIREITOS DE COMPROMISSARIO COMPRADOR sobre o Bem Imóvel e para intimação dos executados JOSÉ DO AMARAL NOGUEIRA JUNIOR (RG. 9.012.980 e CPF 765.651.498-87), e IRANI BEZERRA DA SILVA (RG. 10.348.204 e CPF. 894.704.518-72), seus conjuge, se casados forem; os promitentes vendedores ALOÍSIO DE ARAUJO DÓRIA (RG. 13.633.018 e CPF. 008.657.528-77) e a Sra. MARIA DE LURDES GOMES DÓRIA (RG. 15.604.025-6 e CPF. 124.622.658-80) e demais interessados, expedido nos autos do Cumprimento de Sentença (Dependência dos autos 0144043-17.2006.8.26.0100 - Ação de Rito Sumário - Cobrança de Condomínio), nº 1019633-64.2006.8.26.0100, em trâmite na 21ª Vara Cível da Capital/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO SANTANA (CNPJ nº 05.568.496/0001-09).
O Dr. Rodrigo Ramos, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS: DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR DOS EXECUTADOS sobre o CONJUNTO nº 22, localizado no 2º andar ou 4º pavimento do EDIFÍCIO SANT’ANA, sito à Rua São Bento, nºs. 385/389, no 1º Sub-distrito – Sé, com a área total de 153,00m², correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno de 3,0554% e uma fração de 35/606 ávos nas coisas de propriedade comum do Edifício. Contribuinte n° 001.072.0122-4. Matricula nº 46.552 do 4º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.05 (08/08/2014) – PENHORA EXEQUENDA. OBSERVAÇÃO: Consta do referido contrato particular de promessa de venda e compra, realizado em 29/03/2005, que Aloísio de Araujo Dória e a Sra. MARIA DE LURDES GOMES DÓRIA (ora promitentes vendedores), comprometeram-se a vender em caráter irretratável e irrevogável a JOSÉ DO AMARAL NOGUEIRA JUNIOR e IRANI BEZERRA DA SILVA (ora executados); OBSERVAÇÃO II : Conforme fls. 243 – do PROCESSO PRINCIPAL (nº 0144043-17.2006.8.26.0100) procedeu-se a PENHORA DO ROSTO DOS AUTOS, solicitada pelo MM. Juiz de Direito da 18ª Vara Cível da Capital - SP - Processo nº 583.00.2007.175.993-4 - Nº de Ordem 1662 movida por Condomínio Edifício Santana em face de José do Amaral Nogueira Júnior e Outro, dos direitos que por ventura venha ter os executados até o valor do Débito em R$ 95.939,17(Maio/2012). OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (14/06/2017) sobre o referido imóvel constam os seguintes débitos: IPTU 2017(Parcelas: 1, 2, 3, 4, 5 e 6) – R$ 2.026,64; DIVIDA ATIVA: TLIX-TRSD (Exercícios 2003, 2004 e 2005) e IPTU (Exercícios: 2004, 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016 e 2017) - R$ 76.236,91. Totalizando: R$ 78.263,55.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL): R$ 501.064,97 (AGOSTO/2018 Conf. Cálculo de Avaliação da AASP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 817.090,06 (AGOSTO/2018 Conf. Planilha de Débitos).

4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 01/11/2018, às 10h15min, e termina em 07/11/2018, às 10h15min e; 2ª Praça começa em 07/11/2018, às 10h16min, e termina em 27/11/2018, às 10h15min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica os executados, JOSÉ DO AMARAL NOGUEIRA JUNIOR, e IRANI BEZERRA DA SILVA, seus conjuge, se casados forem; os promitentes vendedores ALOÍSIO DE ARAUJO DÓRIA e a Sra. MARIA DE LURDES GOMES DÓRIA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 03 de agosto 2018.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

 

________________________________________
RODRIGO RAMOS
JUIZ DE DIREITO

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Propostas Parceladas

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